某小区环境影响评价大纲大纲

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1、荣昌商住小区一期工程 环境影响评价大纲 漳州市环境科学研究所 二 000 年八月 评价单位： 漳州市环境科学研究所 所长：游炎坤 证书编号 ：国 环评证乙字第2217 号 发证单位 ：国家环境保护总局 委托单位 ：漳州市荣昌房地产开发有限公司 编写人员 ：王孟璇 (环评岗证字第11168 号) 审核：游炎坤（ 环评岗证字第11167 号） 编制日期 ：二 OOO 年十二月 目录 1 总论. 1 1.1 项目由来 1 1.2 评价目的和主要内容 . 2 1.3 编制依据 3 1.4 环境影响评价工作程序 . 3 2 建设项目概况 . 5 2.1 地理位置 5 2.2 建设规模 5 2.3 建设进

2、度 6 2.4 规划布局 6 3 环境概况 . 9 3.1 自然环境 9 3.2 社会经济环境 11 4 环境质量现状 . 13 4.1 水环境现状 13 4.2 大气环境现状 13 4.3 噪声环境现状 13 4.4 生态环境现状 13 5 环境影响要素识别及评价因子筛选 15 5.1 环境要素的分类与筛选 . 15 5.2 环境影响要素识别及评价因子的确定 . 19 6 评价工作分级及评价重点的确定 21 6.1 评价标准 21 6.2 评价工作分级 21 6.3 评价重点 22 6.4 评价范围及环境保护目标 . 22 7 专题设置及评价工作内容 24 7.1 工程分析 24 7.2 环

3、境现状调查与评价 . 25 7.3 水环境影响评价 . 28 7.4 空气质量影响评价 . 28 7.5 声环境影响评价 . 29 7.6 固体废物处置及利用专题 . 30 7.7 施工期环境影响评价专题 . 30 7.8 生态环境影响评价专题 . 31 7.9 公众参与专题 32 7.10 荣昌小区规划方案合理性分析 . 33 7.11 污染防治和不利影响的减缓措施 . 33 7.12 环境经济损益分析专题 . 34 7.13 环境管理与监控计划 . 34 7.14 结论 35 8 提交成果 . 36 8.1 章节设置 36 8.2 工作进度 36 8.3 经费预算 36 荣昌居住小区（一期

4、）建设工程环境影响评价大纲 1 1 总论 1.1 项目由来 荣昌居住小区地处漳州市龙文区土白村，规划的新城市西南中 心，总用地 19.08 公顷，为漳州市新城乡一体化规划的两大重点小区 建设项目之一，由漳州市荣昌房地产开发有限公司承担该项目的建 设。该项目一共分为六期，分别是一期马灶路土白村安置房、二期东 环城路土白、土坪安置房、三期市客运中心站安置房、 四期国太大厦、 五期马灶路土白安置房二期、 六期为荣昌小区中高档住宅区及道路建 设。由于六期分属不同的道路改造安置项目，因此分为六个项目立项 目，本环评项目为其中的一期工程。 国道 324线（马灶路）龙文段改线是漳州市委、 市政府为民办实 事

5、的重要项目之一， 对完善漳州市区东西方向道路网络，适应城市向 东发展战略的实施和促进龙文区的农业人口从根本上改变其生产、生 活方式，迅速由农民向市民转变具有重要意义。由于马灶东路穿土白 村而过，拆迁面积达43000M2，大部分村民住宅将被拆迁，其生产、 生活遇到了许多实际困难。 为促进国道 324 线改线工程建设的顺利进 行，确实解决好被拆迁户的生活、生产的实际困难，漳州市计划委员 会于 2000 年 11 月以漳计基 2000202 号批准了建设荣昌小区的一期 工程的项目建议书。 根据批复，该项目建设地址设在龙文区步文镇土 白村马灶东路以北；总建筑面积7.64万平方米，项目总投资7989万

6、元，以企业自有资金、预收售房款、银行贷款及其它资金方式解决， 建设期限为二年。 由于该工程占地面积大，涉及的环境问题比较多，根据建设项 目环境保护管理条例国务院令253 号（98）文中有关规定，必须对 该开发项目进行环境影响评价， 为此漳州市龙文荣昌房地产开发有限 荣昌居住小区（一期）建设工程环境影响评价大纲 2 公司委托漳州市环境科学研究所进行该工程的环境影响评价，编制环 评报告书，我所有关人员在经数次收集有关资料及现场踏勘调研的基 础上，完成本环评大纲的编写工作。 1.2 评价目的和主要内容 本评价的目的，是从环境角度对荣昌商住小区（一期）建设项目 影响的范围和程度进行论证，为该项目的建设

7、和环境管理提供依据。 项目对社会、生态环境的影响分析以整个荣昌小区的影响作总体评 价，项目对水、气、声环境的影响则以荣昌小区一期工程的施工、营 运期的影响作具体评价。本评价工作主要有： （1）通过对建设项目的工程分析， 掌握对环境可能产生的不利影 响，确定污染源和潜在污染因素，计算污染物的排放量； （2）针对建设项目的特点， 开展建设项目所在地的自然环境、社 会环境、生态环境和环境质量现状调查， 确定环境评价的主 要保护目标和评价重点； 通过环境质量现状监测， 对当地的 环境质量水平给出明确的结论； （3）分析预测该建设项目施工期和营运期对周围环境（地表水、 大气环境、固体废物、社会生态环境等

8、）可能产生的影响。 确定影响的来源、因素、途径、方式、强度、时限和范围， 并提出相应的防范措施， 对采用的环境保护措施进行经济和 环境效益分析。 （4）对建设项目与城市总体规划进行一致性分析，对项目的选 址、规划布局、设计进行环保可行性论证； 从环保角度对工 程建设提出要求和建议。 （6）明确给出建设项目环境影响的可行性结论。 荣昌居住小区（一期）建设工程环境影响评价大纲 3 1.3 编制依据 （1）荣昌房地产开发有限公司关于荣昌商住小区项目进行 环境影响评价的委托书2000 年 8 月 （2）漳州市荣昌居住小区修建性详细规划方案说明书 （3）荣昌居住小区一期建设工程项目建议书 （4）漳州市计

9、划委员会关于漳州市荣昌居住小区市马灶东 路安置房项目建议书的批复漳计基2000202 号 （5）中华人民共和国环境保护法 ，1989年 （6）中华人民共和国噪声污染防治条例1989 年 （7）建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号（98） （8）建设项目环境保护分类管理名录1999 年 4 月 （9）环境影响评价技术导则 （HJ/T2.12.3-93） （10）环境影响评价技术导则声环境 （HJ/T2.4-1995） （11） 环 境 影 响 评 价 技 术 导 则 非 污 染 生 态 影 响 （HJ/T19-1997） （12）漳州市中心城区总体规划 （调整） 中国城市规划设计 研究

10、院， 2000 年 （13）漳州市区环境规划修编漳州市环科所，1999 年 （14）福建省城市园林绿化管理条例 福建省人民政府， 94.1 （15）国家环保模范城市考核指标（试行）实施细则国家 环保局， 99.10 1.4 环境影响评价工作程序 环境影响评价工作的技术路线见下图： 荣昌居住小区（一期）建设工程环境影响评价大纲 4 任务委托 现场踏勘，资料收集 编制环境影响评价大纲 政府环保部门审批 签订评价合同 工程分析排放源强计算现状调查（收集资料）现场监测 环境现状评价 环境影响分预测评价（施工期和营运期） 环保措施论证及环保对策研究 结论及建议 环境影响报告书 环境保护主管部门终审 图

11、1 环评工作技术路线图 荣昌居住小区（一期）建设工程环境影响评价大纲 5 2 建设项目概况 2.1 地理位置 该项目地处漳州市龙文区马灶东路西端、市汽车客运中心站以东， 南临马灶东路， 北接土白、土坪村空地，用地形态呈长方形 （见附件）。 周边规划有市政府、新客运中心站、桂溪花园居住小区、龙文区实验 小学、华侨中学、市体育中心等项目，区位条件优越，交通便利。地 理位置详见图 1。 2.2 建设规模 荣昌一期项目建设总用地1.26公顷，总建筑面积 7.63公顷，其中 安置房 55080 平方米，安置店面 2424 平方米，商品店面 1544平方米， 菜市场 4548 平方米，写字楼 12766平

12、方米，规划总居住人口 1483 人， 拆迁房面积 43000 平方米，需安置户数200 户。项目总投资7989 万 元，分两期建设，项目各项目指标见下表： 设计指标荣昌小区其中：一期 实际用地面积（公顷）17.52 4.15 建筑用地（公顷） 9.17 1.26 总建筑面积（公顷） 31.42 7.63 其中住宅 18.87 5.51 其中公建 12.55 2.12 绿化面积（公顷）5.52(6.33) 1.31 道路停车场用地（公顷）2.83 0.67 容积率 1.79 1.84 建筑密度 52.3% 30.5% 道路系数 16.2% 16.2% 绿地率 36% 31.5% 荣昌居住小区（一

13、期）建设工程环境影响评价大纲 6 2.3 建设进度 首期：安置房 6.36万，建设期限 2 年，其中土建施工期限2001 年下半年 2002 年上半年。 二期：公共建筑及其它配套设施，建设期限20032005年。 2.4 规划布局 2.4.1 平面布置 根据中国城市规划设计研究院的总体设计，荣昌居住小区总用地 面积 19.08公顷，总体布局分东、南、西、北四部：南侧沿马灶路退 道路红线 13 米作为绿化带， 安排 70米宽高大公共建筑； 西部与汽车 站和菜肉市场相接，安排安置房及市场；东部毗邻浦头港水系，重点 布置中、高档多层并联式公寓、别墅及配套公建如幼儿园、会所、游 泳池、球场、集中绿地等

14、；临新浦路的北部以商住为主。小区出入口 安排物业管理及超市等公建，周边安排24 层小型商用建筑。详见 荣昌居住小区总体规划图（图2） 。 一期项目位于小区临马灶东路的西南部地带，将建设20 幢 7 层 住宅楼，一个面积 4548m 2 的菜市场，临街布设1 幢 16 层写字楼，其 中安置店面 2424 平方米，商品店面 1544 平方米。住宅底层架空作为 停车场，高层写字楼设地下停车场，菜市场地下设停车库。 2.4.2 配套设施规划 2.4.2.1 给排水系统 该区域内给排水管网尚未形成，将在本项目中一并建设。给水系 统由马灶东路的输水干管接入，再经分管输送至各个片区。 排水采用 雨、污分流，

15、雨水管网沿道路就近接入马灶路市政雨水干管，由浦头 港进入九龙江西溪；污水通过污水管网就近接入马灶路市政污水干 管，汇入漳州市东区污水处理厂处理达标后，排入九龙江西溪。 荣昌居住小区（一期）建设工程环境影响评价大纲 7 2.4.2.2 电力电信 荣昌小区的电力、电信系统均依托漳州市政系统。电力线由马灶 东路 10KV 高压线引入， 为小区住宅和大型公用建筑供电。电信由附 近电信局、广电局引入。 2.4.2.3 垃圾处置 小区内将设置垃圾收集站9 处， 服务半径 70 米， 实行垃圾袋装化， 环卫部门以垃圾车收集至垃圾中转站，再运至漳州市九龙岭垃圾处理 场进行卫生填埋。 2.4.2.4 燃气系统

16、管道液化气系统的铺设将与小区建设同时进行，管道液化气由马 灶路的市政中压主干管引入， 高层建筑用户采用用户调压中压进户方 式，一般多层建筑用户采用箱式调压低压进户方式。 2.4.2.5 道路 区外交通主干道为北面的新浦路和南面的马灶路，其中马灶路规 划红线宽 60 米；区内主要道路断面宽在812 米间，宅前路保证有 6 米的机动车通行宽度，滨水步行路平均宽度23 米，考虑到景观 及游憩的需要，线型设计灵活。区内平均道路系数为16.2%。 2.4.2.6 景观绿化 荣昌小区绿化规划以点、线、面结合为主。小区东部保留浦头港 水系一条支流， 使之与东侧水渠和南部原有水系保持畅通，利用水体 自然流动保持水质清洁，沿水系集中安排公共绿地、步行路、公建、 游泳池、运动场等，南北两岸分别布设高档联立式住宅和低层别墅， 成背山面水之势，与庭院绿地共同构成中心绿化组团。 线状绿化以区内道路两侧的绿化带为主，宅旁绿化则是点状绿化 的主体，整个小区的绿地覆盖率为40%，其中一期项目所在地绿化覆 荣昌居住小区（一期）