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1、智能小区全套解决方案 目录 第 1 章 设计总说明 4 第 2 章 工程概况 5 2.1 设计目标 5 2.2 系统设计思想及原则 6 第 3 章 闭路电视监控系统 9 3.1 前言 9 3.2 项目背景 9 3.3 需求分析 11 3.4 统设计原则 12 3.5 系统的整体设计 13 3.6 系统设计配置 14 3.7 系统选型构成及简介 16 第 4 章 周界防范系统 22 4.1 前言 22 4.2 项目背景 22 4.3 需求分析 23 4.4 系统设计原则 24 4.5 系统的整体设计 25 4.6 系统设计配置 27 4.7 系统选型构成及简介 28 第 5 章 可视对讲及一卡通
2、系统 29 5.1 前言 29 5.2 设计原则 29 5.3 设计依据 30 5.4 工程概况及要求 30 5.5 系统组成及设备说明 31 5.6 系统功能介绍 33 5.7 所用设备技术参数说明 35 5.8 概述 39 5.9 设计要求 40 5.10 系统设计 41 5.11 系统组成 41 5.12 系统选型 42 5.13 IGK2000-3.0 系列系统功能说明 45 5.14 非接触 IC 卡管理系统数据流 47 第 6 章 停车场管理系统 48 6.1 概述 48 6.2 系统设计 49 6.3 系统功能 50 6.4 系统技术指标 54 6.5 系统设备特点 55 6.6
3、 感应式 IC 卡停车场管理系统配置 57 第 7 章 施工组织设计 8.1 项目实施组织构架及管理 8.2 施工方案 8.3 技术措施方案 8.4 . 质量管理 8.5 .系统稳定运行的保证 8.6 安全管理 8.7 奖惩体系 8.8 项目进度计划 8.9 供货计划、方式 8.10 培训工作计划、方式 8.11 技术支持及售后服务工作计划、方式 第 1 章 设计总说明 “朝阳广场 ” 地处繁华的市中心，是一个集商住两用的高档建筑 在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。 因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程 的设计。我们的目
4、标 与业主和有关部门通力配合，建设一个 先进 的智能化 建筑 。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“ 朝阳广场 ”智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“ 朝阳广场 ”的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。 第 2 章 工程概况 朝阳广场 位于 昆山 市 中心 ， 该小区包括 住宅 总户 246 户 ，一 至三层层商铺。目前
5、该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。 针对“ 朝阳广场 ”的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分： 小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场。 2.1 设计目标 根据甲方的要求，“ 朝阳广场 ”小区的智能化系统设计标准按建设部文件 199958 号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。 安全防范系统设计目标：本方案对小区实施 3 级安全防范管理措施。 楼梯 主出入口
6、设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。 单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。 周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第三级安全防范网络。 本设计方案 结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化 建筑 。 2.2 系统设计思想及原
7、则 在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“ 朝阳广场 ”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面： 2.2.1 可行性 及适用性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。 2
8、.2.2 先进性和可靠性 系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障 或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。 2.2.3 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。 标准化是科学技术发展的必然趋势
9、，在可能的条件下，系统 中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。 2.2.4 可扩展性和易维护性 为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。 理想的 智能化建筑 ，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。 第 3 章 闭路电视监控系统 3.1 前言 凭借我司从事建筑 智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出闭路电视监控系统设
10、计方案。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中 CCTV 保安监控系统采用当今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。 若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。 3.2 项目背景 在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门 的当务之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理
11、。 电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。 电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一 ,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段 ,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在 不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。
12、有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。 由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。 本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进 , 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正； 3.3 需求分析 3.3.1 系统的管理效益 CCTV 电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息 80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时
13、采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管 理运作起积极的意义。 3.3.2 监控位置 对于高层的住宅小区的特点，以及对于住户的隐私及安全的考虑 ：我们将监控位置设定如下： l 小区楼栋单元门 主入口 ； l 高层住宅电梯桥厢 3.3.3 监控类型 各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点： l 高层住宅电梯桥厢，监视要求比较强，且灯光不会太亮，设计为电梯专用的定点监视； l 小区楼栋单元门 主入口 ，采用彩色监视点 ，带红外线 效果会更好； 3.4 统设计原则 随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率 ，使各种物业成
14、为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则： 以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。 3.4.1 实用可靠性 3.4.1.1 稳定可靠性 硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。 3.4.1.2 先进性 要求 采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。 3.4.1.3 易操作性
15、和实时性 管理员能对管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。 3.4.1.4 维护的方便性 通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便； 3.5 系统的整体设计 3.5.1 现场情况 小区建筑总面积共有 10 万多平方米，有多层区、小高层区、会所、幼儿园等场所，根据各个不同场所的特点 及相关需求，做监视点布置图，详细情况见平面图（附后）； 3.5.2 系统功能简述 3.5.2.1 监控系统功能简述 监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全 ,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料 ,以保障正常运营次序及完善各项管理。 3.5.2.2 监控电视系统具备的基本功能 具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。 画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。 当固定监视时 , 可人工选择画面，监 控点。 监视点能对一定设定范围进行监视。 多画面处理功能。 有选择接入录相、定时录相功能。 3.6 系统设计配置 3.6.1 设计配置依据 以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据深圳市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。 3.6.1.1 监控系统设计配置依据 1、 摄像机的选型：
