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1、房地产租赁合同出租方 (甲方)：深圳市惠利兴包装有限公司地址：深圳市宝安区石岩镇料坑村惠利兴工业园邮编：518108 委托代理人：地址：邮编：承租方 (乙方)：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市宝安 区洲石路惠利兴包装有限公司房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产权利人：深圳市惠利兴包装有限公司；第二条租赁房地产的单位租金，面积共计平方米， 1 平方米元 每月 ， 按 月租 金 总额为 人 民
2、 币元 （大 写 ：元） 。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元） 。第四条乙方应于：每月15 日前；每季度第个月日前；每半年第个月日前；每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”）第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年_月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：生产。乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用
3、途，经批准后方可按批准用途改变。第七条甲方应于_年_月_日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时， 双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充说明。第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金， 即人民币元 （大写：元） 。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、只满足条件之一。全部满足。（上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”）出现下列情形之一的，甲
4、方可不予以返还保证金：1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、 卫生费、房屋 （大厦）管理费、费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条甲方因确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为。第十三条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。第十四条乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方
5、书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。（上述两款双方应共同选择一项，并在所选项内打“”）第十五条合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同；（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一致。第十七条出现下列情
6、形之一时，甲方可就因此造成的损失， 向乙方请求损害赔偿； 不予退还租赁保证金； 乙方支付违约金人民币 _元（大写：元） 。（上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”） ：（一）乙方拖欠租金达15 天（半个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达1000 元以上；（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。除追究乙方损害赔
7、偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。第十八条本合同终止后，乙方应于5 日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。第十九条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的， 应于租赁期届满之日前1 个月向甲方提出续租要求； 在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。第二十 条本合同约定的各项条款， 甲乙双
8、方均须自觉履行， 如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。第二十一条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。第二十二条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向 深圳仲裁委员会申请仲裁； 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； 人民法院提起诉讼。（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”）第二十三条本合同自签订之时起生效。甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。第二十四条本合同以中文文本为正本。第二十五条本合同一式1 份，甲方执1 份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。甲方（签章）：法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日乙方（签章）法定代表人：联系电话：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日
