二级建造师法规讲义(2011)

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1、2011年二级建造师全国统一考试时间 6月25、26日 考试时间 考试科目 25日(上午9-12点) 建设工程施工管理 25日(下午15-17点) 建设工程法规及相关知识 26日(上午9-12点) 专业工程管理与实务,本部分重点掌握“四法二条例”，近两年分值在45分左右。 民法 建筑法 招标投标法 安全生产法 安全条例 质量条例,2Z201011 了解建造师制度框架体系,建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。建造师执业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。,2Z201

2、013 掌握注册管理,建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册和延续注册的有效期均为三年。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。,2Z201014 掌握执业管理,建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件方为有效。大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工

3、项目负责人。,2Z201015 掌握继续教育管理,2Z201016 掌握信用档案管理,注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。,2Z2010147 掌握监督管理,国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设主管部门。注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府

4、建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。,习 题 演 练,1、根据注册建造师管理规定，二级建造师初始注册和续期注册的有效期限（ ）。A. 均为2年 B. 分别为2年和3年 C. 均为3年 D. 分别为3年和2年,答案：C,2. 关于注册建造师接受继续教育的学时，下列说法正确的是（ ）。,答案：ABC,继续教育分为必修课和选修课 在每一注册有效期内应接受120学时继续教育 必修课中公共课和专业课各为30学时 选修课中公共课和专业课分别为30学时和20学时 注册两个专业的，专业课的学时为每个专业30学时,3. 根据规定，注册建造师违法从事相关活动的， （ ）应当依法

5、查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。,答案：A,违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门 工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门 违法行为发生地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 注册机关所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门,2Z201021 掌握法律体系,2Z201022 熟悉法的形式,1. 根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于（ ）。A. 法律 B. 部门规章 C. 行政法规 D. 单行条例,答案：C,2. 在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（ ）。,A. 建筑法 B. 合同法 C. 公司法 D. 税法 E. 招标投标法,答案：ADE,3. 关于法

6、的形式，下列说法正确的是（ ）。,答案：C,宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改 地方性法规的效力高于行政法规 地方政府规章的效力低于同级地方性法规 部门规章的效力高于地方性法规,2Z201040 民法,【考试大纲】 2Z201041 掌握民事法律关系 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 2Z201043 掌握代理（必考） 2Z201044 掌握债权、知识产权 2Z201045 掌握诉讼时效（必考）,三主体,四客体,两内容,过错责任原则 公平分担 复代理 被代理人死亡不导致委托代理终止。 债权：人对人的权利（债：包括债权和债务） 物权：人对物的权利 知识产权：人对智力成果的权利

7、,1民事法律关系构成要素包括（ ）。A主体 B行为 C内容 D客体 E权属 2. 一个民事法律关系中至少有（ ）个主体。A1 B2 C3 D4 3.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（ ）。A自然人 B企业法人 C非企业法人 D个体工商户 4. 以下（ ）不属于法律关系客体。A在建工程 B抗辩权 C侵权行为 D商业秘密,ACD、B、A、B（法律关系客体表现为财、物、行为、智力成果；B属于民事权利，不是客体，而是内容）,试 题 练 习,5. 甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台，并签订了

8、租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有（ ）。A. 5幢住宅楼的销售权 B. 建造住宅楼的施工行为 C. 10吨钢管的所有权 D. 10吨钢管的使用权 E. 挖掘机的使用权,答案：BDE,2Z201042 掌握民事法律行为的 成立要件,2Z201043 掌握代理制度,指定代理需要一个指定过程,过错责任原则为主 公平责任为辅,转托代理：复代理；二次代理,被代理人死亡不能导致委托代理终止,债权：人对人的权利 物权：人对物的权利 知识产权：人对智力成果的权利,2Z201044 掌握债权、知识产权,2Z201044 掌握债权、知识产权,2Z201045 掌握诉讼时效,救济程序

9、,起算时间：从权利人知道或者应该知道之日起计算。,习 题 演 练,1.某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2005年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2005年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（ ）。 A. 2006年4月1日 B. 2006年8月1日 C. 2007年4月1日 D. 2007年8月1日,答案：D,2Z201050 物权法,【考试大纲】 2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 2Z20105

10、5 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护,登记生效主义 登记对抗主义 “两个三工程”,占有：实际控制 使用：运用 收益：使用后获得的利益 处分：法律上和事实上处分,抵押：着重于不动产，不转移占有。 质押：着重于动产，转移占有。 留置：三种合同中之物（加工承揽合同、仓储保管合同、运输合同），将加工物、保管物、运输物留下处置（变卖）。,买受优先 先者为主 债权优先 权利凭证,2009年真题,4.根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是( )。A.在建工程可以作抵押物B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物

11、不属于抵押财产D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,4.B；,2009年真题,5.根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自( )起发生效力。A.买卖合同生效B.转移登记C.交付D.买方占有,5.B,2Z201060 建筑法,【考试大纲】 2Z201061 掌握施工许可制度 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度 2Z201064 掌握工程发包制度 2Z201065 掌握工程承包制度 2Z201066 掌握工程分包制度 2Z201067 掌握工程监理制度,2Z201061 掌握施工许可制度,两个3工程；,2Z201062 掌握企业资质

12、等级许可制度,2Z201063 掌握专业人员执业资格制度,2Z201064 掌握工程发包制度,2Z201065 掌握工程承包制度,认可 指定,2Z201066 掌握工程分包制度,认可 指定,2Z201067 掌握工程监理制度,2009年真题,6.某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.50%D.80% 7.建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取( )。A.建设用地规划证可证B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.安全生产许可证,6.B；7.

13、C,2009年真题,8.按照建筑法的规定，以下正确的说法是( )A.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C.联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D.施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人9.关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是( )A.建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B.未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包C.联合体各成员对承包合同的履行承包连带责任D.发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位,8.D；9.D,2009年真题,10

14、.甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%.后来甲建筑公司施工部门出现质量问题，建设单位索赔20万元，则下列说法正确的是( )A.由于是甲公司的原因导致，故而建设单位只能向甲公司主张权利B.因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任C.如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任D.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担责任责任,10.C,65.ABCE,习 题 演 练,1.可以不办理施工许可证的工程项目是（ ）的工程。A. 造价为45万元 B. 造价为60万元 C. 建筑面积为500平方米 D. 投资额为20万元,答案：D,2. 某工程项目的施工合同约定，合同价款为600万元，合同工期10个月。建设单位在申请领取施工许可证时，应当到位的资金原则上不得少于（）。,答案：C,A. 150万元 B. 180万元 C. 300万元 D. 600万元,3. 某建设单位2007年2月1日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据建筑法的规定，申请延期应在（ ）前进行。,答案：C,A. 2007年3月1日 B. 2007年4月1日 C. 2007年5月1日 D. 2007年6月1日,