宁波世茂北仑春晓项目A1

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1、宁波世茂北仑春晓项目A、B 地块项目基本信息返回工程名称宁波世茂北仑春晓项目A、B地块所在地北仑区详细地址春晓镇中五路以南项目编号330211201007190001 工程类别( 房屋建筑工程 ) 公共建筑工程等级一等建筑层数19 ( 层) 最大高度55 ( 米) 最大跨度10 ( 米) 结构类型框剪地下层数1 ( 层) 地上层数18 ( 层) 栋数55 ( 栋) 建设性质新建建筑面积429451(平方米 ) 投资额94500 ( 万元 ) 建设单位宁波世茂新城房地产开发有限公司建设单位联系电话86096999 建设单位地址北仑区春晓镇中六路3幢邮政编码315800 项目负责人姚滨建立项批准文

2、号仑发改备20101066 、1067号建设用地规划许可证编号(2010) 浙规 ( 地) 证0204071 建设工程规划许可证编号施工标段标段名称标段内容施工企业进度面 积( 平方米) 中 标 价格 (万元) 项目经理宁波世茂北仑春晓项目 B3区施工图范围内1#-44# 楼的桩基、土建、给排水、电气安装及附属工程。中国建筑第七工程局有限公司基础工程阶段79134 10672.7719 陈成安北仑春晓A2区工程1#-11#楼及社区管理房的桩基、土建、给排水、电气安装及附属工程。中建三局第三建设工程有限责任公司基础工程阶段133877 17700 柳有新宁波世茂北仑春晓项目 A1地块中建三局第三

3、建设工程有限责任公司基础工程阶段83746.26 8250 丁熠宁波世茂北仑春晓项目 B4地块中建三局第三建设工程有限责任公司基础工程阶段154252.71 20500 后强监理标段标段名称标 段内容监理企业监 理范围进度面 积( 平方米) 投 资 额( 万元 ) 项目总监宁波世茂北仑春晓项目 A2、B3地块浙江江南工程管理股份有限公司全 过程项目准备阶段213011 32000 马玉安宁波世茂北仑春晓项浙江东方工程管全 过项目2393135000 严振兴目 A1、B4地块理有限公司程准备阶段3 设计标段标段名称标段内容设计单位进度面积( 平 方米) 中标价格项目负责人宁 波 世 茂 北仑 春

4、 晓 项 目A2、B3地块建筑、结构、给 排 水 、 电气、暖通浙江华展工程研究设计院有限公司基础工程阶段213011 460 何宙北仑春晓 A1、B4地块浙江华展工程研究设计院有限公司项目准备阶段240000 480 何宙宁 波 世 茂 北仑 春 晓 项 目B3地块门窗、幕墙设计秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司13950 0 苏金婷勘察标段标段名称标 段 内容勘察单位进度面积( 平方米) 中标价格项目负责人宁 波 世 茂 北 仑 春 晓项目 A2地块岩 土 工程勘察浙江土力工程勘测院基 础工 程阶段133877 25 王海荣宁 波 世 茂 北 仑 春 晓项目 B3地块岩 土 工程勘察浙江土力

5、工程勘测院基 础工 程阶段82791.5 23 王海荣宁 波 世 茂 北 仑 春 晓项目 A1地块岩 土 工程勘察浙江土力工程勘测院项 目准 备阶段84258 38.9 王海荣宁 波 世 茂 北 仑 春 晓项目 B4地块岩 土 工程勘察浙江土力工程勘测院项 目准 备阶段140866 43.87 王海荣分包标段标段名称标段内容分包企业进度面积中标价项目经理( 平 方米 ) 格 ( 万元) 宁波世茂北仑春晓B3区工程门窗铝 合 金 门窗、栏杆秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司项目准备阶段8950 260.3783 陈冬友滨海新城 2011年土地成交情况序号区域地块名面积用途容积率成交总价楼面价竞得单

6、位时间回顾（亩）（万）（元、）1 北仑春晓创业服务中心东 1#地块42.93 城镇住宅1.8 5755 1117 宁波世茂新城房地产有限公司2011-01-21 详情2 北仑春晓创业服务中心南 1#地块36.5 城镇住宅1.8 4893.56 1117 宁波世茂新城房地产有限公司2011-01-21 详情3 北仑春晓创业服务中心南 2#地块71.19 城镇住宅1.6 5225.04 688 宁波世茂新城房地产有限公司2011-01-21 详情4 北仑春晓中直河东1#地块216.14 住宅1.0且1.2 27959.9 1617 重庆龙湖地产发展有限公司2011-02-25 详情5 北仑春晓中直

7、河东2#地块206.97 住宅1.0且1.2 26078.22 1575 重庆龙湖地产发展有限公司2011-02-25 详情6 北仑春晓中直河东3#地块262.37 住宅1.0且1.2 34380.68 1638 重庆龙湖地产发展有限公司2011-02-25 详情7 北仑春晓中直河东4#地块73.21 商服1.5且1.6 6591.05 844 重庆龙湖地产发展有限公司2011-02-25 详情8 北仑春晓创业服务中心东 2#地块17.61 商业1.5且1.6 1221.07 650 宁波滨海新城置业有限公司2011-02-25 详情9 北仑梅山保税港区国际商贸区 G1地块23.53 商服2.

8、5 3.0 3035.71 645 宁波逸天置业有限公司2011-7-15 详情10 北仑梅山保税港区国际商贸区 G2地块25.21 商服2.5 3.0 3251.71 645 宁波千和置业有限公司2011-7-15 详情序号地块名称竞得人面积（平方米）用途使用年限成交价( 元/ 平方米) 竞得时间备注1 春晓 A地块上海世茂房地产有限公司148665.8 城镇住宅40/70 年1215 2010.2.22 2 春晓 B地块上海世茂房地产有限公司151074.5 城镇住宅70年912 2010.2.22 3 春晓 C地块上海世茂国际广场有限责任公司107607.6 住宿餐饮40年815 201

9、0.2.22 序号地块名称坐落位置土地用途用地面积（平方米）规划指标要求出让年限（年）保证金（万元）起始价（元/ 平方米）容积率绿地率（% ）建筑密度（% ）建筑高度( 米)1 春晓 A地块春晓东七路北城镇住宅用地148665.8（1#区块：77881.1 、2#区块：70784.7 ）1.0且1.1 30% 40%30 40/70 5000 1215(楼面地价1105) 2 春晓 B地块春晓东七路南城镇住宅用地151074.5（1#区块：1.0且1.1 30% 40%30 70 4000 912( 楼面地价829) 82791.5 、2#区块：68283.0 ）3 春晓 C地块春晓东八路南、

10、明月湖西住宿餐饮用地（五星级酒店）107607.6 1.3且1.4 35% 42% 25 40 2000 815( 楼面地价582) 物业类别 住宅、别墅、公寓、酒店项目特色 海景地产 , 豪华居住区 , 旅游地产建筑类别 低层高层装修状况 毛坯 装修相册 建材卖场 环线位置 暂无资料所属商圈 北仑物业地址 北仑东三路以西，东二路以东，东七路北，中五路以南 交通图 交通状况 公交 789 更多 开盘时间 2010-12-19 开盘详情 入住时间 2012-12-01 入住详情 容 积 率1.40 关于容积率 绿 化 率30% 关于绿化率 户数总共 3000 户 当期 1674 户 房源详情 预

11、售许可证 北房预许字 2011第004号 更多 物 业 费1.50 元/ 平方米月 点评物业 物业公司 世茂物业开 发 商宁波世茂新城房地产开发有限公司 相关网站 售楼地址 北仑春晓中七路项目现场世茂海滨花园房价均价 8000元/ 平方米 房价走势 我要纠错 房贷计算器 搜房团61 平房源统一总价 35 万元世 茂 海 滨 花 园 位 于 春 晓 中 五 路 以 南 至 明 月 湖 ，西 临 东 直 河 ，东 至 洋 沙 山 东 三 路 ，总 共 有A、 B、 C 三 块 地 ， 其 中 明 月 湖 畔 的 C 地 块 为 五 星 级 酒 店 用 地 。 C 地 块 的 整 体 建 筑 布 局

12、 充 分 发挥 对 明 月 湖 景 观 资 源 的 利 用 ， 最 大 程 度 的 将 五 星 级 酒 店 的 周 边 产 权 式 酒 店 的 客 房 沿 湖 岸 展开 。主 酒 店 立 面 造 型 首 选 西 班 牙 风 格 ，功 能 划 分 涵 盖 住 宿 、会 议 和 餐 饮 娱 乐 等 方 面 。住 宅 区建 筑 形 式 采 用 高 、低 层 相 结 合 ，总 体 上 趋 向 西 低 东 高 、南 低 北 高 ，并 兼 顾 天 际 线 的 丰 富 美 观而 错 落 分 布 。 整 体 设 计 方 案 体 现 生 态 、 文 化 与 效 益 原 则 ， 充 分 发 挥 周 边 自 然 环

13、 境 景 观 优 势 ，着 力 塑 造 一 个 具 有 幽 雅 环 境 、 文 化 内 涵 、 鲜 明 个 性 的 现 代 化 滨 海 生 活 居 住 空 间 。世 茂 海 滨 花 园 是 北 仑 区 滨 海 新 城 规 划 的 重 要 组 成 部 分 ，是 一 个 城 市 综 合 体 。项 目 有 小 高层 、 高 层 、 独 栋 别 墅 和 联 排 别 墅 ， 别 墅 面 积 在 220-500 之 间 。宁 波 首 个 “ 搜 房 团 ” 团 购 活 动 于 10月 18日 火 爆 登 陆 甬 城 ， 本 次 “ 搜 房 团 ” 活 动 携 手 世 茂海 滨 花 园 ， 以 约 61 一

14、 室 一 厅 一 卫 为 团 购 户 型 ， 取 “ 十 人 成 团 ， 阶 梯 优 惠 ” 形 式 进 行 优 惠 ，在 最 高 达 49万 / 套 的 市 场 价 前 ，参 与 “ 搜 房 团 ” 报 名 满 10人 即 可 享 “ 41万 / 套 ” 的 优 惠 ；报 名人 数 达 50人 便 迈 入 “ 39万 / 套 ” 优 惠 门 槛 ； 报 名 人 数 突 破 100 人 “ 37万 / 套 ” 优 惠 到 手 ； 报 名人 数 达 200人 终 极 优 惠 “ 35万 / 套 ” 成 功 突 破 ！ 本 次 团 购 房 源 为 世 茂 海 滨 花 园 9号 、 10 号两 栋

15、楼 ， 户 型 面 积 约 61 ， 一 室 一 厅 一 卫 格 局 ， 户 户 朝 南 。占地面积 :600000 平方米建筑面积 :800000 平方米开工时间 :2010-08-20 物业管理附加信息:别墅 3.5 元/平米 月，高层1.5 元/平米 月开发商 : 宁波世茂新城房地产开发有限公司投资商 : 宁波世茂新城房地产开发有限公司物业管理公司 : 世茂物业建筑单位 : 中国建筑第七工程局有限公司景观设计单位:班申园林设计公司（加拿大）建筑设计单位:浙江华展工程研究设计院工程进度 :别墅部分竣工、高层已结顶(2011-11-08) 产权年限 :70 年户 数:总户数 3000 户 当

16、期户数1674 户录时间最高价均价最低价价格描述2011-10-10 8000元/平方米小高层房源均价2011-09-22 8000元/平方米小高层住宅均价2011-08-04 8000元/平方米75、78小高层均价 7600元/ ， 121小高层均价入网总套数可售套数成交套数1286426860图为世茂海滨花园效果图世茂海滨花园别墅剩少量房源在售，面积 220-580 平米， 联排别墅均价 13000-14000 元每平米，双拼和独栋别墅15000 元每平米，一次性付清可享9 折优惠。120 平米公寓在售，均价7500 元每平米，指定户型一次性付款9 折。 ：一居室61 平米二居室75-85平米三居室91-121平米景 山 一 号 ( 详 情论 坛户 型价 格动 态团 购 )10月 成 交 套 数 ： 28套成 交 均 价 ： 7334 元 / 平 方 米动