《绿色施工论文-住宅小区名称》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿色施工论文-住宅小区名称（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 绿色施工论文-住宅小区名称住宅小区论文对西安住宅小区规划设计的现状 及前景的看法西安的房产业在最近几年发展迅 速，尤其是住房建设。新建的住宅小区 遍布西安城郊，促进了西安住宅小区设 计与规划水平的发展，西安的住宅小区 的规划设计水平上得到了全面提高。西安住宅小区的现状1 对住宅小区的规划设计的重视。西安的房产开发商较早地认识到 了住宅小区的规划设计的重要性，注重 提高住宅小区的居住品质，注重住宅小 区的规划设计质量，注重优秀的住宅小-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 区规划设计的作用。占地 2200 亩的“西
2、北第一大盘”紫薇田园都市曾邀请多家 国际上著名的建筑事务所对小区进行整 体的规划设计，并以选出的综合品质最 优的设计方案进行实际建设。最近几年， 小区的规划设计成为各开发商销售争夺 市场的重要因素，可见西安地产商对住 宅小区的规划设计的认识和理解逐渐趋 于成熟。不仅地产商的重视小区的规划设 计，西安的百姓也注重小区的规划设计， 在购买住宅时，小区的规划设计的良莠 对其购买倾向有重要的影响。2 住宅小区建设质量的全面提高。质量的提高不仅仅指建筑物的质 量，同时包括建筑的周围环境，小区的 社区配套，科技投入，建筑物的安全性。 耐久性、适用性以及可持续发展性的提 高。各开发商销售的卖点都以环境好、
3、绿化程度高、配套全，交通方便、户型 的经济适用为主，而近几年，智能化也-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 逐渐成为各开发商的主要卖点之一。西安住宅小区的规划设计中值得 研究解决的问题1 高档小区依然过多。虽然西安住宅市场活跃，但多数 住宅小区的规划设计面向高薪阶层，缺 乏适合普通百姓的住宅小区。尽管有低 价住宅小区出现，但数量还是偏少。造 成一方面一些房卖不出去，一方面多数 百姓依然买不起房的问题。对居住品质 的追求必然会增加成本，提高价格，使 得很多普通百姓买不起房、不敢买房。 缺少以有房住为主要需求进行规划设计 的适合普通百姓的住宅小区。这种现象 不仅不利于西安的经
4、济发展与社会稳定， 也与和谐社会的建设背道而驰。 2 现有抵挡住宅小区质量低劣。最近几年，随着经济适用房概念 的兴起，西安出现了一些针对普通百姓 的廉价住宅小区，虽然其中有些并不属 于经济适用房范畴，但价格上已经进入 了普通百姓可以承受的界限内。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 如果进行实地考察，就会其中相当一部 分廉价住宅小区的质量低劣，不仅建筑 质量不过关，小区的规划设计也不合规 范，连法规的基本要求也达不到。像这 样的住宅，普通百姓不敢买，也不愿买。对西安住宅规划设计的展望。1 对普通百姓的经济适用房的展 望。经济适用房的目的在于让更多的 普通百姓能够住上自己
5、房子，所以经济 适用房的规划设计应该以经济适用为主， 以经济适用房为标准建设的住宅小区的 规划设计也应该遵循经济适用的原则。 这应该包括两个方面：一方面要做到经济适用房的经济， 防止经济适用房建设的经济适用房不经 济，有些经济适用房打着经济适用的旗 子，大量建设动辄面积 100 多平方米的 大面积户型，绿化面积比率过高，配套 设施过于奢侈，造成了经济适用房资源 的浪费，少数人对国家优惠政策的侵占。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 所以，在经济适用房以及其小区的规划 设计中，应该紧贴经济原则，对小区户 型、小区规划进行合理设计，避免浪费， 让更多的百姓能够享用上有限的经
6、济适 用房资源。另一方面还要做到经济适用房的 适用，经济不意味着削减，不意味着经 济适用房的建筑质量降低，安全性打折 扣，不意味着经济适用房住宅小区可以 没有绿化，可以没有配套设施。适用即够用，经济适用房以 及其小区的规划设计同样要围绕够用原 则，建筑质量要过关，户型面积不得过 于狭小，必须的配套设施和绿化也要有， 这样才能够使得经济适用房真正为普通 百姓的房子，普通百姓愿买，敢买。做好经济适用房及其小区的规划 设计，把握好经济适用房的质量，为社 会经济发展、促进社会稳定，建设和谐 社会有着积极的影响。2 对西安住宅小区的期望。住宅小区的规划设计，应该继续-精选财经经济类资料- -最新财经经济
7、资料-感谢阅读- 6 沿着精品化道路进行下去，并且在小区 的规划设计中，应该包括更多的元素， 不仅应该符合社会发展的要求，还应该 起到引领作用。从对生活质量的关注进 一步深入到对住宅小区文化氛围的营造， 对生态科技的应用。比如北京的一些地 产开发商，开始注重住宅小区的规划设 计的风水特性，这对西安的地产开发商 也是一种启示。相比经济适用房，商品住宅对经 济发展的推动作用更大。商品住宅的质 量关系到城市的形象，精品化道路不仅 是商地产企业发展的有效途径，也是城 市发展的重要手段。虽然直到最近几年 西安的地产市场才广泛得到外地的品牌 开发商的重视与支持，但本地房地产企 业也有着相当的实力，紫薇、高
8、新地产 等一些有影响的企业在走精品化道路的 过程中有着丰富的经验。在推动西安商 品住宅的发展，起着重要的作用。希望 西安的企业在住宅小区的规划设计中， 从不断借鉴国内国外先进理念和经验的-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 过程中，继承长处，创造优势，并有所 创新。为西安的发展做出更大贡献。住 宅小区建设与管理住宅小区建设与管理1.城市一般说，是一个国家或一 个地区的政治中心、经济中心、文化中 心和社会生活的中心。城市一般具有政 治功能、经济功能、文化功能和社会生 活功能。一个城市都有自己的主导功能， 以发挥各自的优势。2.实践证明，综合开发，兴建综 合住宅小区，是解决城
9、市住宅短缺，提 高居民居住水平和质量，发挥社区服务 功能和城市功能的有效途径。3.住宅小区是指达到一定规 模基础设施配套比较齐全的居住区。 住宅小区有其特有功能：能按城市规划 要求建设配套，充分发挥城市功能；公 共服务设施比较齐全；环境绿化、美化 与居民的文化、休息、娱乐用于一体； 创造安全、文明的文化氛围，有利于人 际交往，有利于建设社会主义精神文明。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 居住小区特点：开发建设集中化；功能 齐全，多样化；房屋和设施配套，一体 化；投资多元化，产权多样化。4.住宅小区管理总的原则是贯彻 为住户负责的方针，管好房，用好房， 维修好房，满足住
10、户日益增长的社会、 生活和文化需要。具体说，住宅小区管 理原则是：坚持服务第一，用户至上宗 旨；实行统一管理，综合经营；注重精神文明建设，建设 优秀社区文化。5住宅小区管理模式有：以房 管所为主的管理模式；以街道办事处为 主的管理模式；以街道办事处为主，三 结合的管理模式；开发公司专业管理的 模式；专业性的物业公司管理模式；住 宅合作社模式等。新建住宅小区应当逐 步推行物业公司管理的模式。选择住宅 小区模式要贯彻因地制宜；协调关系， 调动积极性；服务住户，优化环境；管 理人才到位等原则。6住宅小区管理的基本内容包-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 括：对住宅小区内的房屋建筑及其设备。 市政公共设施、绿化、卫生、交通、治 安和环境
