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1、1永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理永和项目定位及营销策略报告漫坡纯居生活2永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理是一种理想， 不仅是居住！是一种体验，是一种期待，是一种生活，3永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务
2、在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理lPart 1 市场观 背景/产品/竞争/SOWTlPart 2 价值观 客群/价值观lPart 3 概念观 脉络/概念lPart 4 形象观 案名/形象定位lPart 5 营销观 整合/分期目 录4永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理市场观PART 1背景/项目/竞争/SOWT5永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银
3、行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理背景/城市 机遇今天VS未来东广州，将来的广州城市副中心，发展机遇。今天： 永和工业区，萝岗开发区 广园快速、广惠、广汕、 新新公路，5条公交线。 永和小镇。未来： 撤市并区 都市生活圈 4、7、13、16轻轨地铁， 城市郊列车。 城市副中心。本项目6永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理中新板块背景/市场 借势永和板块广园东新塘板块科学城板块周边广州城区
4、供应趋少， 热，东广州，四大板块，数万套 ，广州供应前列，已成开发热区。 趁热借势。7永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理居住时代向东，未来新广州背景 机遇大势所趋，借势向前。8永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理产品/检视 非中心区域虽处于非核心地区的非核心区域。 距离并不是我们的长处。 但距
5、离也不应成为障碍，交通的有力 发展，我们已是同一座城。本项目项目至萝岗开发区东区车程：10分钟 至广园快速路口车程：5分钟 至黄埔区政府车程：20分钟 至新塘中心区车程：10分钟 至天河中心区（黄埔大道西）车程：35分钟 4、7、13、16轨道交通陆续动工9永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理产品/检视 大盘角斗中求存不是大盘，处于大盘开发区 规模不是我们的长处。 但规模也不一定就是障碍，这缘于产品。10永和项目定位及营销策略报告sloping
6、 field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理2产品/检视舒适容积率，墅质生活推动者；“低密度中高档精品社区”高层： 22栋22-28层 3房2厅(带套间)+114-118平米 2房2厅(带套间)+102-119平米 2房2厅75平米 共计2701套别墅： 双拼，三套房+2功能房（230）+4露台， 三层半+二层地下，58套 联排，三套房+2功能房（195）+4露台， 三层半+二层地下室，341套 共计389套。项目容积率：1.4811永和项目定位及营销策略报告sloping field ro
7、mance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理产品/检视 “品质生活推动者”的海伦堡品牌通过11年的努力 中颐海伦堡系列已经成为珠三角地产界中的品质生活作品， 中颐出品意味着的精致建筑及园林， 广州海伦堡在开发区的小资群中就意味着高格调+至优环境。12永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理产品/检视 精致户型 创意空间高层： 首创LOMO HOUSE空间 多功能空
8、间设计，灵活多变 阳台、飘窗、多面采景 户型全明设计 卧室最大面积25 赠送面积别墅： 首创DOUBLE空间 带电梯，客厅6米中挑高 私家双庭院 大赠送露台，多面采光 双层地下室 地下车库入户13永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理勃勃生机，却缺乏生活色彩的混杂新区,需要给予一种补充。产品/检视 片区的混杂，更需生活色彩14永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传
9、统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理产品/检视 原生的漫坡 孕育“墅质”的生活浅坡上，走过世界的从容珍贵， 享墅所享的品质天地， 一种植于自然，向上的纯居生活。15永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理给东广州， 带来不一样的漫坡纯居生活体验 植于自然的人文。产品 特质16永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之
10、商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理竞争/格局 差异在产品个性 高层： 主力三房70% ，101-118平米 100%使用率 全明，景观，赠多变空间别墅： 主力面积195-230平米 双倍赠送空间，两层地下 双庭院高层： 一房30%garden味 大社区里的garden garden 人味 他们需要的只有纯纯 living 的garden 要有浓浓的garden味和人情味最有garden味的生活找一种41永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处
11、理概念观PART 3脉络/概念42永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理一个发现生活价值的一个现实旅程。43永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理规划/建筑/园林产品脉 络区位/品牌热点导向/东广州品质生活圈风格导向/漫坡生活， 全景Bauhaus Panorama build 优势导向/LOMOH
12、OUSE，DOUBLE配套服务利益导向/漫坡纯居生活44永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理梳理发现基于客群需求及竞品对比，从数据及事实中挖掘生活价值点。梳理市场、客户、品牌、区位、地块、规划设等资料。9大生活价值的概念构想45永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理品牌 区位规划 建筑 产品 12
13、456783漫坡纯居生活地铁、轻轨、公交，市一级 中小学，同城生活漫坡生活，墅质社区Art Bauhaus Panorama build 漫坡全景保豪斯风格建筑漫坡别墅，首创DOUBLE空间 漫坡上的，LOMO HOUSE漫坡别苑园林 花和花缇的院子，植于自然的人文19项贴心礼宾服务 诠释纯居尊贵生活 七大纯居配套，漫坡四维优居品质品质生活圈缔造者 品质生活推动者物业管理服务 及智能化9配套设施园林 东广州发展轴的核心带 品质生活圈市政配套46永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销
14、售数据分析定量分析中的误差与数据处理东广州核心发展带 都市生活圈，品质生活圈。IDEA 1对接区位；借势同城生活 4条轻轨、地铁规划，4条快速干道，5条公交线路，1小时内通达都市各地本项目47永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理IDEA 1东广州核心发展带 都市生活圈，品质生活圈。定义区位，借势发展核心 增城将撤市并区 萝岗和永和两大国际开发区的核心交界地带， 规划的都市生活圈中心。 片区携8大项目，共筑东广州品质生活圈，吸引大量广州城区客流。
15、48永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理漫坡生活，墅质社区标杆一：别墅的高贵形态；原生态坡地世界尊贵墅区的孕育场. 标杆二：洽到好处闲适。1.4舒适容积率/17米高差/335亩原生态美景漫坡；标杆三：私享的奢适。依地脉超享私家庭院/三重景观绿地系统 /600米水岸景观轴IDEA 2原生态漫坡，走过世界后的从容尊贵，墅质社区标杆价值49永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电
16、子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理漫坡生活，享墅所享漫生活，现代高节奏下的奢得闲适，从容间的一踱步，凭栏处的一呼吸漫坡生活，墅质社区漫坡生活，向上的生活 漫坡上户户推窗入景，若隐若现，IDEA 2浅坡之上，起伏间更显人生从容境界50永和项目定位及营销策略报告sloping field romance living迅速改善中信银行零售业绩方案电子商务在传统企业中的应用店长培训之商品销售数据分析定量分析中的误差与数据处理Art Bauhaus Panorama build 全景保豪斯风格建筑IDEA 3ART，建筑=艺术，Bauhaus保豪斯现代风格建筑源头，源于 1919年的德国，四大建筑流派之一。 结构的形式美，讲究材料质地和色彩搭配，灵活多变让简单的 四方形成为立体后拔地而起。权利、高贵、品质的标杆（代表作帝 国大厦）一个世纪历久弥新的经典51永和项目定位及营销策略报告sloping
