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1、增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明房价讲座增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明 房价概述 房价是指特定时间段内房产的市场价值 房价作为人们最关心的话题之一，已成为 压在中国人心头的一座大山，中国的房价 主要有地价，税费，建筑成本和利润构成 。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明 中外房价对比一 英国伦敦
2、每平方英尺1928美元，相当于每 平方米14.2万元人民币。 日本东京每平方英尺1103美元，相当于每 平方米8.1万元人民币。 法国巴黎每平方英尺1,126.20美元，相当于 每平方米8.3万元人民币。 增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明中外房价对比二 上海为2918美元/平方米，相当于每平方米 1.9 万元人民币 北京为2362美元，相当于每平方米 1.6 万 元人民币 。 广州为1526美元，相当于每平方米 1.05 万 元人民币 。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大
3、数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明房价问题产生的原因一 供应不足 供应不足是导致房价上涨的一个因素。2003年起 国家对房地产市场的调控措施逐渐出台，尤其是 土地闸门和信贷闸门的关紧，对房地产市场产生 了重大的影响，从2004年起，土地交易便连续下 降，2005年至2006年呈现负增长，直到今年3月 ，随着全国土地供应量增大，房地产商购置土地 的力度才开始重新增大。而开发信贷的紧缩则直 接制约了商品住宅的供应量。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明房价产
4、生的原因二需求旺盛需求旺盛也是支撑房价上涨的原因之一。空置率 是衡量需求增长的重要指标之一，从2002年开始 全国的空置率就呈下降趋势，2004年降幅最大， 这说明需求很强劲。长期来看，25岁-45岁是住房 消费的主要群体，其中25岁-35岁正处于婚恋期， 他们对住房需求呈现刚性，“我国的人口结构决定 了未来15年，住房需求都会相当旺盛。”而从短期 看，流动性过剩、实际利率偏低，加上由涨价预 期引起的投机行为，也带来了相当数量的需求。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明房价产生的原因三 成本增加
5、土地开发建设成本提高。国家统计局的数 据显示，今年以来全国70个大中城市土地 交易价格上涨较快。一至三季度累计平均 上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上 涨13.5%，三季度上涨15%。据了解，由于 地价飞涨，全国各地“地王”频现，多次出 现楼面地价达到甚至超过周边商品房价的 现象。增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明房价产生的原因四投机行为 由于市场上对住房价格继续上涨的预期明显，投资购房需 求膨胀，也形成了对价格的推动。 根据央行最新数据显示，10月，我国居民户贷款增加682 亿元，同
6、比多增470亿元，其中，短期贷款增加27亿元； 中长期贷款增加655亿元。对此，央行的解释是，“受部 分地区住房价格明显攀升、居民收入预期改善等因素影响 ，居民贷款需求有很大提高，主要是以住房贷款为主的中 长期消费性贷款增加较多。”增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明解决方案 抛弃传统的考核地方政府绩效以GDP为主 要目标的做法 减轻房地产的各项税负 适当减少政府干预，使房地产市场充分自 由化，使利润趋于合理 加强保障房，廉租房建设 提高居民收入水平和住宅土地供应增长型发展策略与集团公司手机上网意见PPT培训课件关于大数据时代的大数据产品解析思考PPT培训课件婴儿喂养母乳缺点课件理疗仪器操作说明谢谢
