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1、绿岛-锦绣城(暂定名)整合攻击执行计划 创意地产引发:创意地产核心:创意地产方式:创意地产状况:1、为什么要叫创意地产的概念?由于高效率的Copy能力，地产目前的基本形态非常相近，同质性非常强，而其又必须从竞争对手中脱颖而出:其又应该如何赢得市场竞争力? 通过创意地产，建立项目及品牌的差异性，从而找到自己的市场空间是通过创意的方式”将楼盘的核心卖点在不同的室间与时间进行结合，形成鲜明的视觉感觉。非硬件的必然投入，而是相对软件的创意表现，将艺术、音乐、自然等元素非常自然地汇聚，形成更为生态的居住空间;已经在全国大部分城市开始展现魅力，也必将创造新地产生活模式.Wednesday March 17
2、. 人te.2laskcom 中管网房地产频道 220102、我们的竞争优势在哪里?3: “ 星捧天，您还要背着孩子去公园吗? “绿锅锦绣城”一期绿化景观设计占地近5万平方米，整个 小区就是一个大游乐园，整个社区规划理念充分体现家就是公园的规划设计概念; # 自然派: “你有多和久没有听到鸟鸣了? ”绿岛锦绣城位处“离市不离城”的硬州市河西商贸开发区中心，设 计概念为“ 现代、健康、休闲”，以绿为主，打造城市绿岛板块，达到人与自然最亲密的接触:* 休闲家: “ 你的家有多大? 3房2厅? 在这里你的家有30万平方米。” 规模社区的配套优势，随意延展您对生活的想象; * 栋梁梯: “ 爱迪生、牛
3、顿、爱因斯坦一一国际双语幼儿园各家的播艇! ”，最好与专业学校联办)国际双语幼儿园与名校联办的小学，从小就给您的孩子未来栋粱的天梯;aa 潮流带: “近3万平米的华中绿地”，其中景观包括: “眉波引胜景区、阳光乐园景区、学大香景区等， 私家的尊贵感就是您品位的象征;* 好管家: “在英国，管家是贵族家庭的组成部分”， 人 绿岛锦绣城是具有国际ISO9002标准的物业管理顾问，呵护您生活的每Wednesday March 17. 人 中管网房地产频道 32010 我们的竞争优势在哪里?绿岛锦绣城来点罗列:规 模: 1、绿色、生态， 2休闲、娱乐: 5教育系统 7、830万平米“现代、健康、休闲”
4、式园林社区;一期74余调绿色园林;3、近千米水系景观座落小区东部;运动泛会所 4、15项运动;32块活动场地;28处小区各色景观;国际双语幼儿园(未定);、名牌师资的小学教育(代交借读费);、宽带远程教育系统;全方位产品: 10、77-120叶适合不同需求层面，Wednesday March 中管网房地产频遵多重安防设施:智能化配套设施:金牌管家式服务:全面的健康保证:Wednesday March 17.2010 我们的竞争优势在哪里?11、小区红外线越境报警系统;12、24小时巡更护卫;13、IC卡自动识别门禁系统;14、住户可视对讲系统;15、住户即时报警系统;16、小区内闭路电视监控
5、系统;17、三表远程抄表系统;18、顽气防洪漏报警系统;19、供热系统?20、停车系统;21、小区局域网外接宽带网链接;22、数十项物业管理服务，24小时提供悉心的呵护;23、住区诊所24小时关注您和家人的健康24、住户健康档案随时提醒您保持健康身心;25、预约上门医护服务，让您省心省力;26、优先转院治疗服务;等等 中管网房地产频遵3、文脉的创意地产概念图从99年脉同时诞生: 代表项目 万科四季花城 欧洲小镇法国地中海Cote Dazar 可有 白露 西风情中海怡以 心三片自然派武汉金色港湾 50万平米意大利湖图小镇州金色港湾 530万平米新加坡风情小镇Wednesday March 17
6、. fc.2laskcom 中管网房地产频道2010始，文脉成为地产项目首要的个性要求，地产真正拥有了属于自己的个性，文4、主题的创意地产概念由于规模地产一年内解决不了问题，主题不是一个楼盘从头到尾一人为楼盘不断攻击市场的主帅，有主题变化的项目，市场的关注力非常强;万科四季花城 ”主题， 有一个美丽的地方 变的概念，其成时间阶段 主题延展第一期; 99.7-2000. 发现美、创造美、珍惜美，第二期: 2000.5-2000.10 美一刻，美第三期， 2000.10 美一方水土，间 郑州金色港湾 | 主题: 金色生活，温吉港湾时间阶段 主题延展 第一期， 2002.4一11停靠一生的梦想!第二
7、期: 2002.11-亲亲人金色，亲亲港湾，Wednesday March 17. fc.2laskcom 中管网房地产频道2010S、绿岛锦绣城的文脉及主题创意 绿岛锦绣城主题文及| 规模 30万平米“现代、健康、 ”式园林社区:项目定位 河西新生图，康 人 活;内 涵 “绿色、时尚、运动、休闲、健康、”广告主题 达动一生的浪漫! 5分期推广 时间阶段 主题延展期工程 第一期 牵动一生的幸福! 条机济区7 (未定)期工程 第二期 亲近一刻，亲爱一生! 区妨呈型) (未定)三期工程 第三期 信闲永远，托付一生! 了岂肆直立) (未定) 2 1 的已 汪汪训刘这。信守二村 旭儿此的纤 一孝动名届
8、纺绎娠大月工程分衣芒急 “一期品牌导入期，重在 形象 全人二汪急 “二期品牌强化期，重在充实品牌内 ”三期品牌巩固期，重在深化品牌关系 (业主) ， 生化只记克，期工程进入品牌完善期，重在拓展品牌关系我们与准业主及公众) ，强化品牌权威性、排他性。Wednesday March 17. fc.2laskcom 中管网房地产频道 82010 6、绿岛锦绣城的名称体系第1层: 整体项目的名称第2层: 各组团名称第3层: 分栋命名推广主体: *# 第一阶段的主核心名称为整体项目名称.Wednesday March 17. fae.21askcom 中管网房地产频道2010 绿岛锦绣城的名称体系项目名称 绿岛锦绣城(示例如下) : (未定) 人组团 8组团 5组团 D组团 组团 F组团 6组团 江南春晓 | ”九里香坦 | 映沙流艇 | 湖畔林语 。 写意琴音 。 香林和登容 疏华香枫 :| 晓月轩 香语居 缆尝庭:| 遇月轩 香林居 滋滁庭3标:|措月轩 香黄居 异池庭:| 望月轩 香饮居 卫玉庭叭月轩 香怡居 旗滁庭香至居 证涵庭香束居 大以庭攒尝庭聆潼庭栖滁庭 Wednesday March 17. 人 中管网房地产频道 102010
