《超市的投资计划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市的投资计划书.docx（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、超市的投资计划书超市的投资计划书投资计划书既商业计划书，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。以下是小编带来超市的投资计划书的相关内容，希望对你有帮助。超市的投资计划书 范例 1 一、周围有多少潜在顾客才可开设 1 家超市？XX 户的住宅小区可还设 1 家 600-800 平方米的小型超市；10000 户的住宅小区可开设 1 家 XX 平方米的中型超市。二、超市选点时考虑的潜在顾客应包括那三个方面？1.人口密度；2.年龄结构；3.消费水平三、超市选址时应考虑那些因素？1地理因素：目标地址所在地区的特点；2商品因素：超市自身所经营的商品种类特色是否与所在
2、商圈的居民购 物惯相符；3经营规模：超市自身经营规模与商圈覆盖范围成正比；4竞争对手：如何充分应对商圈内竞争对手的威胁并加以有效利用；5交通情况：能否提供足够的交通工具给顾客？6促销手段：超市自身是否有足够的促销预算及相应的促销手段以吸引 顾客？四、小型超市选址的理想地点是哪里？小型超市的店址一般设在居民聚集区或小型商业区，顾客步行 10 分钟 ，乘或骑车几分钟就可到达。五、中型超市选址的理想地点是哪里？中型超市的店址一般选在都市中小型的商业区，距离居民区只有步行 10 分钟或驾车 5 分钟左右的距离，还配有停车场及自行车和摩托车的停车位。六、大型超市选址的理想地点是哪里？大型超是一般选址于城
3、市经济比较发达的中心商业区，顾客流量大，购买频率高，有利于实现超市低价格、大销量的营销策略。一般应配备大型的 停车场，还必须配备自行车和摩托车存车处。七、开店实施的计划应考虑哪些方面？1 用地计划-用地的选定、确保及整备。2 建设计划：a. 店铺配置及面积的决定；b. 平面计划的决定；c. 建筑物外装的决定；3 设备计划：4 装潢计划5 物品计划6 关连设施建设计划八如何给超市起个好名字？简洁易懂、独特新颖、尽量用开音节以达到朗朗上口的效果。如：柯达、万佳、家乐福。开超市分析和投资预算前言：经过探讨，我们在地开办便民超市的意向已经明确。在各位股东的委托下，我整理出的这份数据报告，希望各位股东能
4、凭此决定投资支持。地区商业市场情况分析1、零售业态现状：对此地区的周围面积，辐射能力，附近有哪些零售商家，如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。2、同行业情况：此地如果有在经营的超市，把这家超市的详细状况写出，包括营业面积、经营商品的种类，日营业额、营业时间、雇佣人数等。3、该地区的人口规模4、该地区人均收入状况投资效益分析经过上两项的调查，我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算，现列如下：1、预估营业额预估日营业额：超市的普遍毛利在 2030之间，如果你能坚持把毛利降至 20，那么日营业额达到 1500 元应该不成问题。预估月营业额：1500 元30 天45000 元。
5、预估月毛利额：9000 元。2、每月费用预估房租：2500 元。水电费：500 元。人工费：两人，1000 元。运输费：200 元。税：3025 元。其它办公费：200 元。合计：7425 元。我们预估的营业额是最低标准，只要坚持微利销售，每月再配合几次打折促销，相信用不了多久，习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来；据了解，税务局对零售业的征收方式一般采取预估，我们会向税务局争取以每月 1000 元为上税标准；如果房租以年付，估计还可再降500 元。所以，以上数据计算出的纯利 1875 元不可以当作最后的结论，若能参考上几条的意见，我保证每月的纯利在4500 元以上，年利润在万元以上。投资
6、预算方案由于超市的规模有限，我们的投资额度也不用太高，具体事项如下：1、首付房租：三个月租金 7500 元。2、装修：门面：三米长的灯箱：500 元，防火板：三块 540 元，钢化玻璃拉门：1000 元，门脸、门口地面、门前地面的整修：700 元。卖场地面：以原有是水泥地面计，120 平方米铺瓷砖，每块见方 60cm60cm 的瓷砖大约 6 元，200 块需要 1200 元。墙面：简单刷白，120 米大约需要 800 元。窗户：两扇一公分厚落地橱窗，约 500 元。卷闸门：门、窗共三帘，约 1500 元。灯：强光射灯，每平方米安装一个，约需 35 个，每个70 元，共 2450 元。 电路改装
7、：由于是民用电改成商用电，要和电业局协商，此项费用大概 3000 元。其他小物料：大约 800 元。人工：一组装修队，10 天约需 3000 元。以上装修费用合计：15990 元。3、固定资产立式敞开冰柜：一组约需 15000 元。冰柜：两个，约 3500 元。货架：双面四层、长米，400 元左右，可摆放 25 节，共 10000 元。收款设施：小型超市无力配备防盗系统，收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可，约 XX 元。合计：30500 元。4、开办费用办理工商执照、税务等相关政府部门手续：约需 1500元。打价器：一个，500 元。收款台、椅：200 元。价签、收款纸、账本等办公用品：
8、100 元。店员服装：两套，200 元。开业宣传费用：500 元。饮水机：110 元。其它杂费：500 元。合计：3610 元。5、经营品种超市经营的范围分为两大系列十几个种类上万种商品。本着便民的原则，我们在种类的选择上要尽量求全，可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品，大致可分为以下11 类千余种商品：日用系列：3 类，化妆品、洗涤用品、卫生用品。食用系列：8 类，熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。 在营业面积和经济实力都有限的情况下，只要我们的经营理念和眼光能盯准消费者的日常实际需求，相信开花必有结果时！6、铺货款我们考察过一家 600 平方米的超市，它首批进货约5000
9、 种，金额是 40 万元左右。那么以此推算，我们 100 平方米的面积，1000 种商品，铺获款应该是在 8 万元左右。当然这只是理论上的数据，如果谈判到位，能拿到供应商哪怕是 30的代销额度，我们的进货金额也可以缩减万元，那就是万元。到此，我们超市的投案预算总额为：万元，其中装修开办万元，货款 8 万元。总结我们超市的投资近 14 万元，回收成本大概在 1 年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各位股东的投资兴趣，但我相信， “取之于民、服务于民”是我们的办店宗旨，而平稳踏实的发展则是我们做事、做人的根本！想开一家 200-300 平方米的超市，但是发现城市里大小超市太多了，有的生意不
10、错，有的好像就不怎么样。那么，开超市怎样选店址、有什么讲究呢？位置200-300 平方米属于便利店形式，适合开在居住小区附近，小区的入住率要在 60%以上。如果是自有房产可以降低门店运营中的租金风险。在同街道 500 米内如果没有同类型店，那么可以有效提升消费几率。如果位置近小区入口或者主干道，则能够增强门店的人流量。前期准备开设超市前，经营人需进行小区商圈调查，进行区域人流分析及购买力预测，根据调查所得结果进行商品定位，最后确定门店所需设备和商品种类。一般情况下，门店需要购置 165 厘米以下高度的货架，方便顾客拿取物品。另外，冰柜、应急灯、POS 机、验钞机等也是必备的。投资投资则要根据实
11、际经济能力和市场需求设定。20-30 平方米便利店需要 4-6 万元左右。员工配置可视运营情况，其费用应尽量低于门店月租金，而门店的租金必须低于每日的销售额，如此才能保证正常运转。关于手续和执照问题第一，租用场地，这肯定是要的啦！然后拿着你的场地证明或租恁合同，和你的身份证到工商部门申请办理个体营业执照。办好执照再去税务，凭执照副本，你的身份证，场地证明或租赁合同，出租方房东身份证复印件，办理个体税务登记。接着装修啊，批发货物啊，什么的等你熟了以后，一些品牌的代理商会找上门来送货。如果还要搞个电脑收银，那还要买电脑和 POS 系统，装上管理小超市的软件。一般正规一点的电脑店里都有卖。想卖生鲜蔬
12、果什么的，还需要通过卫生防疫部门的检查，办个健康证。 以上仅供参考,祝开业顺利!超市的投资计划书 范例 2 一、基本情况：1、企业名：百货超市2、行业类型：零售3、组织形式：个体工商户主要经营范围：自己家乡的集镇，这里是人流的中心集合处4、经营地点：中馆驿镇溥集街面积：占地大概 150 平方米选择该地点的理由：因为镇中心处没有一间较大的超市，该地点是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。、创业者个人情况：姓名：杨江华 性别：女 年龄：39 文化程度：大专相关工作经历：曾经在商店里卖过东西，懂得一点怎样经营，但在日后的日子里本人会增加社会实践的，学习与这方面的知识的。二、立项概述：我是
13、一村一名大学生，专业是农业设施专业，从小对经营方面感兴趣。现在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向往，一直希望在自己的乡镇开一间超市，用此来发展自己乡镇的经济，是市的许多超市吸引了我，我去超市购物时的启迪，使我对此产生极大的兴趣。根据本人的经验，资金情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，因为这有非常大的风险的，加上自己的经验不足。随着居民生活水平的不断提高，追求环保，健康的消费已成为一种生活时尚，所以我打算要销售一些绿色的产品，以保证人民的身心健康，顾客至上，这是我们的宗旨。三、市场调查商圈范围、潜在的消费群体、消费能力、竞争情况、市场潜力、(转载于: 博 威 范文网:开超市的
14、计划书)徒步商圈 居民区、消费能力高、附近只有一间不算很大的超市。人们生活水平提高，需要的物质有所增加，生活方式改变，大多数消费观念增强，消费结构合理四、对其它大型超市的调查：1、店铺硬件调查。主要包括：竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调查。2、店堂陈列布局调查。主要包括：竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。3、商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。4、顾客层次的调查。主要从年龄层次和收入层次进行调查。5、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方
15、面的调查。 需求与供给的关系有以下几种类型：需求旺盛，供给偏低型；需求旺盛，供给旺盛型；需求不旺，供给也不旺型；需求不旺，供给旺盛型。从仓储式超市选址看，其立地商圈内需求与供给关系呈现出第一种类型最佳，第二种次之，第三、第四种类型要尽力回避。对需求和供给的调查，要注意对潜在需求和供应的调查，要特别留意可能会引起供需变化的一些因素的发展趋势。6、仓储式超市的调查：在仓储式超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要的几个因素进行调查。可见度。可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的程度。场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们来店购物的可能性越
16、大。因此仓储式超市选址时要选择可见度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口。适用性。如果要征用土地建房子要考虑土地面积形状与商店的类型是否相符，如果租用现成的房子则要考虑建筑的构造、材料、立面造型及其可塑性，仓储式超市货架比一般商场的高，相应地要求建筑物的层高也比较高。同时还要了解有关城市建设发展规划要求，详细了解该地点的交通、市政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规划。交通便利性。主要了解两方面的情况：a、是该地是否接近主要公路，交通网络能否四通八达，商品至商店是否方便，白天能否通过大型货车。b、是该地是否有较密集。因为这直接关系到顾客购物的便利程度。五、开业前的市场调查：在开超市之前我得访问一些超市和商家，仔细观察了消费者购物的情况，并询问了一些消费者，比如：不同年龄、不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和消费需求，我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各种消费群的心理变化和需求变化。低收入消费群的消费行为及心理特征：1、注重价格。很多人都有过手头拮据的经历，没钱的日子，他们总不
