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1、网址 :产业研究智库 -经济资讯平台一、温泉旅游简介温泉旅游是旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生、休闲、 度假为目的的旅游。体验经济表现在旅游方面可叫体验旅游。温泉旅游不是观光旅游，温泉水没有什么好看的，也不是商务旅游。温泉旅游是旅游者通过亲身体验温泉水，得到的一种感觉，一种精神的、生理的、体能的享受，是心、身、魂的升华。所以温泉旅游就属于体验旅游。旅游者在体验温泉过程中所感悟的主题就是温泉沐浴文化。所以说温泉旅游的核心是温泉沐浴文化、养生文化、休闲文化、度假文化。为此温泉旅游绝不是一般人们认为的“温泉洗浴中心”、“温泉大澡堂子” 。温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体，正在成
2、为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源丰富的省份，近年来温泉已经成为各大旅行社省内游增长最快的板块。以大连为例， 该市各大旅行社冬季纷纷推出特色温泉线路。比如普兰店安波温泉游、龙门温泉游、旅顺老铁山温泉游等，游客在享受温泉洗浴的同时，还可游览报恩寺、参观千年白果树、吃农家饭、畅游茶园等，线路安排十分丰富且合理。再比如国内地热资源排名第四的福建，把上海、杭州、宁波的游客都吸引过去，冬季旅游搅得火热。二、温泉旅游产业发展历程第一阶段：新中国成立后至改革开放以“公休疗养”形式出现的温泉疗养阶段。新中国成立后，随着温泉医疗事业的发展，国家
3、政府机构、企事业单位、专业工会、部队、厂矿等在温泉地建立了各种工人温泉疗养院，如广东从化温泉、辽宁鞍山汤岗子、昆明安宁温泉等。这个时期的疗养院是社会主义计划经济时代的产物，主要用于干部、 工人、 劳动模范等公费或奖励性康疗保健，没有扩大盈利的利益驱动，此时的疗养院功能单一，缺乏通过更好的服务来吸引顾客的动力，尚不具备温泉旅游的功能。第二阶段： 20 世纪 80 年代初至90 年代中期由公费休养性质转变到休闲度假性质的温泉沐浴阶段。网址 :产业研究智库 -经济资讯平台改革开放以后， 即 20 世纪 80 年代初期开始， 随着社会主义市场经济体制的建立、旅游业的发展和医疗制度的改革，人们对休闲、娱
4、乐、保健等旅游需求的逐步增加，公费医疗的患者大大减少，部分疗养院开始对外开放，温泉地由休疗养功能逐渐向休闲度假旅游发展，一批集观光、度假、休闲、娱乐、保健、会议为一体的多功能温泉旅游度假区开始出现，如广东省的从化温泉、中山温泉、 银盏温泉， 辽宁省熊岳温泉疗养院、大连市安波温泉疗养院、北京龙脉温泉疗养院等，这标志着我国温泉旅游事业才真正的发展起来。该阶段的温泉旅游以室内温泉为主，以温泉宾馆和温泉医院为主要开发形式，休闲因素开始初步融入温泉开发，如增加新的理疗设备，提高温泉池的装修标准，提高食宿的服务水平等，其主要特点为规模小，面向高薪阶层建设高档酒店、别墅，旅游产品不太丰富，在建设上表现为温泉
5、室内化、硬件别墅化，旅游经营项目雷同，不注重旅游环境营造，基本上是“游泳池 +澡堂子”或“温泉酒店集合体”的开发模式。第三阶段： 20 世纪 90 年代中期开始至20 世纪末以综合性的旅游休闲活动聚集形成的温泉度假旅游阶段。20 世纪 90 年代以来，随着我国旅游业逐渐由观光旅游向休闲度假旅游转化，以观光娱乐、休闲度假、保健疗养等功能为主的大型综合温泉旅游度假区（度假村、度假城）在全国特别是在我国南方地区不断涌现，温泉旅游开发开始成为一种热潮，这标志着我国温泉利用步入一个新的阶段。这个阶段温泉旅游以较大型的温泉度假村、度假城为开发形式，除了继续深入开发保健功能外，更加突出了休闲功能，如建设个性
6、化的温泉池，提供专业的美容和理疗服务，建设设备精良的健身馆和其它体育运动场地，提供专业健身教练等，呈现出规模大、功能复合、注重环境氛围的营造、旅游设施和旅游项目配套齐全、档次高，温泉形态和产品的多样化、游客类型多样化、开发投资模式多样化等特点。在南方地区以纯露天的模式，在北方地区以室内外相结合的模式，但仍然以“泡汤” 为基本特征和最大卖点，到目前仍然是温泉度假休闲产业的主流形态，尤其是“露天温泉”模式，珠海御温泉是这一阶段温泉中的典型代表。第四阶段： 21 世纪初的十年从休闲旅游为主向温泉养生度假为主转变的阶段。健康作为全人类的共同追求，随着人们生活水平的提高倍加关注，科学的休闲养生概念也被提
7、到空前高度，休闲养生成为人们生活时尚，人们越来越关注在健康方面的投资。健康投资作为温泉旅游的价值所在，已经成为该阶段温泉旅游的一个重要消费理念，其最大的特点是与 SPA紧密结合，提供高档次、专业化的服务项目，以“精致型、小型化、私密性”的方式经营，更多的呈现出国际化的品格，诸如巴厘岛风情、欧洲小筑等， 如广东的御临门网址 :产业研究智库 -经济资讯平台温泉度假村的巴厘岛风情、广东清新温矿泉的贵族式欧陆温泉、海南皇冠假日温泉酒店、云南丽江的悦容庄、 四川九寨沟的九寨天堂，都非常具有代表性，提升了温泉休闲产业的档次。第五阶段： 21 世纪 10 年代以后温泉旅游呈现百花齐放的阶段。温泉旅游发展至今
8、，百花齐放已经初露端倪，随着市场布局的扩展和细分市场的经营，以前的同质化现象逐步瓦解，呈现出的是多元化的格局，竞争加剧， 同行业兼并等等现象都会出现， 这个阶段温泉发展的最高目标就是生命健康，虽然没有明显的特征，但是其康益性、休闲性、文化性、服务性等功能都有所加强，其产品形式和开发模式也都更加多样化，如森林温泉、火山温泉等多种文化主题产品，音乐理疗温泉、喷涌按摩温泉、小猪打浆沐浴、水牛浸水沐浴等多种温泉泡浴方式，结合温泉饮食文化、温泉茶水文化、温泉泼水节等， 通过采风吸收各地沐浴民俗精华，开发出的许多生动、活泼、 有趣的沐浴民谣、沐浴歌舞以及特色戏水池等，都是该阶段温泉旅游的表现形式。通过以上
9、对温泉旅游发展阶段历程的分析，我国目前温泉旅游发展根据区域不同所处发展阶段也有所不同，其特点也有差异，所存在的问题也各有不同，但总体上来说，已经发展到了第四阶段，个别区域已经朝第五阶段发展。从发展趋势看，我国温泉旅游开发将从健康、文化、休闲、景观等几个方面纵深发展，呈现出以下新趋向：营造高质量的度假环境；提供多样化、高档次的康体旅游产品；提供舒适周到的高品质旅游服务；塑造鲜明独特的文化特色。网址 :产业研究智库 -经济资讯平台图表中国温泉旅游业发展历程资料来源：产研智库三、温泉旅游产业发展现状发展状况随着中国经济的持续发展，人们的旅游观念正在发生重大改变，朝休闲度假更深一步转变。温泉旅游集旅游
10、、休闲、健身于一体，已然成为休闲度假旅游的最热点。近年，中国温泉旅游市场规模年均增长45%，温泉休闲成为消费时尚和主流，已占休闲人群比例的30%以上， 居所有旅游业态之首。温泉开发在全国各地如火如荼，全国温泉旅游消费人数每年增长超过20%。结合自然山水和人文景观，福建、广东、北京、浙江、江苏、四川、贵州、海南、内蒙等地都推出了很多成熟的温泉旅游景区和休闲度假设施，在温泉旅游产业发展方面取得了较大的进步。区域格局网址 :产业研究智库 -经济资讯平台由于各地的经济背景和社会环境存在较大的差异，华南地区是中国温泉开发规模最大，客源市场最成熟的旅游地。湖南，湖北，云南，重庆，辽宁五省温泉旅游开发进入高
11、峰期。西北地区的温泉产业发展相对缓慢，温泉产业处于成长期。相对于中部及东部地区，西北的区位条件制约了本地的经济发展速度，而相对不成熟的消费市场则大大延缓了西北温泉产业的发展。 但是随着区域交通条件的改善，以及区间交流的增加，一些来自东部地区的温泉投资方也开始启动西北温泉项目的投资活动。投资状况中国温泉的现代旅游开发利用起初只是酒店与露天温泉构成一个度假村，投资额不大。近年来， 很多有温泉资源的地方都在大资本支持下纷纷开发，这些项目投资额度都很大，动辄十几亿。投资额之所以大涨，主要原因是房地产的加入，次要原因是旅游产品的丰富化，酒店更多，项目更丰富，度假村朝度假区、一站式旅游目的地发展。社会资金
12、之所以愿意大举投资温泉资源，首先是看重温泉资源的相对稀缺性，看重其长远价值；其次是看重温泉对于养生、疗养的价值， 符合未来社会需求；第三是短线上房地产有温泉概念后易于销售，价格容易拉高。大资本对于温泉的青睐还会持续比较长的时间。短期会在部分地区因为温泉产品供应量过大而市场不佳，更会因为房地产的阶段性低谷而消退，但长期而言， 温泉旅游度假区、温泉旅游小镇和温泉旅游综合体是一个发展方向，社会资本还是会对优质温泉持续投入，结合疗养中心、体检中心、美容美体中心、养老社区、地方文化等发展温泉小镇。四、温泉旅游产业投资分析投资地域广泛化我国温泉资源最丰富的是台湾、广东、 云南三省， 但是目前我国的温泉投资
13、已经扩展到四川、北京、重庆、天津、西藏、内蒙古、福建、山东、河南等省市。这一地域的广泛扩展既说明我国温泉资源的丰富，也暗示出温泉投资的强大动力。投资数额巨大化目前由香港中旅投资并已经完成首期建设的珠海温泉度假城，以35 亿元的投资号称广东省内最大的旅游项目，而重庆北碚“十里温泉城”，该项目核心区总投资大约也有5 亿多元人民币。 此外， 国内投资上亿的温泉项目有北京国际体育运动培训、温泉度假休闲中心投资 30 亿；海南兰洋温泉度假酒店投资1.5 亿；上海浦东三甲港温泉之乡投资3-5 亿；山东文登市温泉大世界项目投资6 亿；天津东丽湖温泉度假区投资10 亿；重庆南温泉核心景区网址 :产业研究智库
14、-经济资讯平台开发投资17 亿；浙江嘉兴悦温泉度假村投资4 亿；阿尔山柴河旅游区金江沟国际温泉疗养中心投资6 亿元等。从以上这组数据可见，目前我国的温泉旅游项目的投资额度是越来越大。随着温泉旅游开发的日渐深入以及投资者的信心不断增强，这一特点将表现得越来越明显。未来一段时间内还会有更大的温泉旅游投资项目。投资主体的民营化从目前我国的温泉旅游投资项目的投资主体来看，有超过 3/4 的项目都是有民营投资完成的。尤其是温泉旅游投资发达的广东省，其民营投资几乎占到100%。这主要是由于目前我国的整个旅游业投资的主体主要来自民营这一大环境造成，另一方面广东等地沿海民营经济比较发达，其民营投资已经和产业投
15、资、资本市场投资并列为经济投资领域的三驾马车。所以今后还会看到更多的民营资本进入温泉投资、旅游业投资中来。五、温泉旅游产业发展前景中国温泉旅游业的前景取决于中国整个旅游业的前景，取决于公众对温泉产品的需求，取决于中国温泉资源的保证程度，归根结底取决于中国经济发展的前景。（一） 中国旅游业前景光明。温泉旅游是中国旅游业的一部分，它是旅游业发展到一定阶段的产物。 与世界旅游业对比中国旅游业上升空间巨大，后发优势巨大。 世界旅游业已成全球最大产业，其产值占全球GDP 的 10%，而中国的旅游业起步晚，进步快，但到目前旅游业的产值仅为国民经济总产值的5%，因此上升潜力巨大。随着中国经济的迅猛发展，人们
16、经济收入的提高，对旅游产品的需求正从观光型向休闲度假型过渡。温泉旅游属于休闲度假产品，其快速发展就是适应了这种需求。在中国的四大休闲度假产品中，从资源看， 温泉休闲度假产品，将处优势地位，有发展温泉旅游的资源条件。（二）温泉旅游市场上升空间巨大。中国的温泉旅游是在20 世纪末才发展起来的，进入 21 世纪后有突飞猛进之势。北京昌平温泉旅游业的发展轨迹，就是中国温泉旅游的写证。短短几年昌平温泉旅游业的产值已达旅游总产值1/3，这种现象值得旅游界重视。究其原因是公众旅游方式在变，温泉旅游只是适应了公众对休闲度假产品的需求。但从全国看还远远没有达到日本公众对温泉产品需求的程度，日本的例子展示着中国温泉旅游还有很大上升空间。（三）中国有加快发展温泉旅游业的资源的保证。中国有近3000 处天然温泉，开发潜力还很大， 更令人高兴的是我国尚有丰富的可供开发人工温泉钻井的地下热水资源，说明我国还有更多地下热水
