建筑安装工程量计算原理及应用方法

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1、3 建筑安装工程量计算原理与方法 本章的主要内容：主要讨论以下四个方面的问题 计算工程量的基本概念 建筑面积的计算方法 定额分项工程量计算方法 清单工程量的计算方法与特征 3.1 概述 3.1.1 工程量的基本概念 （1）工程量的概念辞海描述“工程量”：即“工程量是建筑安装工 程中以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑物、构筑 物、设备安装工程或其各构成部分的实物数量的泛称。”本书工程量定义：“以计价规范、“建筑工程概 预算定额”规定的分项（分项工程或分部分项工程）划分 要求和依据设计图纸，按照相关现行“计算规则”进行计 算的以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。” 建设工程概预算工程量

2、分类 1） 按不同计算规则分类：按照现行计算规则可以分为两大类：一类是计价规 范规定的工程量计算规则计算的工程量，本书称为工程 量清单计价工程量，简称“清单工程量”；其二类是概预 算定额工程量，即按全国统一基础定额分项与全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程GJDGZ10195）为依据计算的工程量，或称“定额工程量” 。2）按不同工程量形态分类 施工过程超挖工程量 施工超填工程量 施工损失量 施工附加工程量 质量检查工程量 试验工程量重要提示：请理解两者的区别两类工程量的根本区别，在于其分项特征与内涵不同 。 两类工程量既有区别，又有紧密的关系性。应当指出：定 额工程量是清单工程量的基础

3、；或者说定额工程量是构成 清单工程量的基本要素。清单工程量，是按工程实体设计 净尺寸计算的工程量；而定额工程量是在工程实体工程量 净值的基础上，另加上施工操作、施工技术、施工必须条 件等需要一定的预留量，即施工过程超挖工程量、超填工 程量、施工损失量等工程量。 工程量计算的一般原则 计算项目应与全国统一基础定额项目 的口径一致 计算单位应与相应计算规则的计量单位相 一致 必须按工程量计算规则计算 必须与图纸设计的规定一致 必须考虑建设坏境因素的影响 必须准确，不重算、不漏算 3.1.2 工程量计算的一般方法 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工 程量计算顺序一般有以下三种： 按施工先后顺序

4、计算。即从平整场地、基 础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为 止。用这种方法计算工程量，要求具有一定的施工 经验，能掌握组织全部施工的过程，并且要求对定 额和图纸的内容十分熟悉，否则容易漏项。 按“基础定额”或单位估价表的分部分项 顺序计算，即按定额的章节、子项目顺序，由前到 后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计 内容一致即是需要计算工程量的项目。 按轴线编号顺序计算工程量。这种方法适 用于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程 。按业主在工程发包中提供的工程量清单项 目编码序列逐项计算。实际工作中对以上方法是综合应用的。工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项 要根据相应的

5、工程量计算规则来进行计算， 其计量单位必须与相应的预算基价、或综合单价 的计量单位应统一口径。 注意设计图纸和设计说明，应以图示尺寸 为依据，不能任意加大或缩小。 注意计算中的整体性、相关性。 注意在某一分项工程计算过程中的顺序性。a.按顺时针方向计算 从平面图 左上角始，按 顺时针方向逐 步计算，绕一 周后回到左上 角，如图3.1 (a)所示。此方 法适用于计算 外墙、外墙地 槽、楼地面、 天棚、室内装 修等工量。 b.按先横后竖、先左后右的顺序计算 以平面图上和横竖 方向分别从左到右 或从上到下逐步计 算，如图3.1(b)所示 。 先计算横向，先上后 下有五 道；后计算竖向，先 左后右有

6、五道。此方法适用于 计算内墙、内墙基础 和各种间隔等工程量 。c.按轴线编号顺序计算工程量 这种方 法适用于计 算内外墙挖 地槽、内外 墙基础、内 外墙砌体、 内外墙装饰 等工程，如 图3.1(c)所 示。 d.按图纸上的构、配件编号分类依次计算 按照各类不同的 构、配件如柱基、 柱、梁、板、木门 窗和金属构件等自 身编号分别依次计 算。如图3.1(d)所 示，顺序地按柱Z1 、 Z2、Z3、，板 B1、B2、 B3、 ，主梁L1、L2、 L3 、 ，次梁l1、 l2、l3、等构件 编号分类依次计算 。 注意计算列式的规范性与完整性。计算时 采用统一格式的工程量计算纸，列出算式并标清计 算的部

7、位、轴线编号（例如D轴线的内墙） 以便核对。 注意计算的切实性。深入了解工程的现场 情况、施工方案、方法等，使计算更切合实际。有 些规则规定计算工程量时，只考虑图示尺寸不考虑 实际发生的量，这时两者的差异应在报价时考虑。 注意对计算结果的自检和他检。牢记对精确度的规定与计算规则条文牢记对精确度的规定与计算规则条文 以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数 四舍五入。 以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保留两 位小数，第三位小数四舍五入。 以“个”、“项”、“套”、“樘”等为单位的， 应取整数。牢牢记往和理解计算规则条文，工程量计算必 须符合条文的规定，否则会出现差错。3.2.2 建筑面

8、积的计算方法 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程面 积的计算，应遵循科学、合理的原则，按2005年 7月1日开始执行的工业与民用建筑工程的面积 计算规范（GB/T 50353-2005）进行计算，并 应符合国家现行的有关标准规范的规定。规范明文 规定了计算建筑面积的范围与不应计算的范围两大 部分。 3.2.2.1 计算建筑面积的范围 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度 在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应 计算1/2面积；利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的 部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部

9、位应计 算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以 上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计 算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2. 20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积。如图3.2所示。 S=LB+l2b2+l3b3 +lnbn (m2) 式中 S单层建筑物内设有部 分楼层时的建筑面积(m2)； L两端外墙勒脚以上外表面间 水平长度(m)； B两端外墙勒脚以上外表面间 水平宽度(m)； l局部楼层的两层及两层以上外墙 水平长度（m)； b局部楼层的两层及两层以上外墙水平宽度(m)；

10、 n局部楼层层数。 图3.2单层建筑物内带有部分楼层多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 高低联跨的建筑物（图3.3），应以高跨结构外边线为界分 别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面 积内。建筑面积为：高跨建筑面积S1=LB2低跨建筑面积S2=L(B1+B3)式中 L两端山墙勒脚以上表面间水平长度（m)；B2高跨柱 外边线水平宽度（m)；B1、B3高跨柱外边线到低跨柱外边线 水平宽度(m)。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加

11、以利用 时净高超过2. 10m的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净 高不足1.20m时不应计算面积。 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓 库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所 围水平积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2面积。如图3.4所示。 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计 加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应 计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设 计加以利用、无围护结构

12、的建筑吊脚架空层，应按其利用 部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间 不应计算面积。如图3.5与图3.6所示。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气坚井、垃圾道、附墙烟囱应按 建筑物的自然层计算。如图3.7、图3.8所示。 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气坚井、垃圾道、附墙烟囱应按 建筑物的自然层计算。如图3.7、图3.8所示。 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积；层

13、高不足2.20m者 应计算1/2面积。见图5.9。 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构 外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图3.11所示。其它有关条文请见本教材和“规范”3.2.2.2 建筑面积不应计算的范围 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体 的平台。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、

14、飘 窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑 物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空 走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 。 见图3.17所示。 图3.17不计建筑面积的构件自动扶梯、自 动人行道。独立烟囱、 烟道、地沟、油 （水）罐、气柜、 水塔、贮油（水） 池、贮仓、栈桥、 地下人防通道、地 铁隧道。 3.3 定额分项工程量计算方法 本节是本章介绍的重点，讨论按照全国统一 工程量计算规则规定要求的工程量计算方法，亦 即适应计算“定额工程量”的基本方法和应注意的 问题。重点讲授土石方工程、桩基础工程、脚手架 工程。砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程四小

15、节 。 其它部分请同学们阅读教材和规范条款。请大家注意,必须认真熟练掌握“规范”规定的 条文！3.3.1 土石方工程 （1） 计算土石方工程量前应确定的各种资料 土壤及岩石类别的确定。土石方工程土壤及岩石 类别的划分，依工程勘测资料与土壤及岩石分类表对 照确定。 地下水位标高及排（降）水方技术方案。 土方、沟槽、基坑挖（填）起止标高、施工方法 及运距。 岩石开凿、爆破方法，石渣清运方法及运距。 充分了解施工现场地形图、建筑与施工总平面图 等资料，弄清地物地貌及地下暗埋，充分掌握施工现场的 具体的施工条件，以及其他有关资料。（2） 土石方工程量计算的一般规则 土方工程量，除场地平整、碾压和地基强

16、夯按m2计算外， 其他均以m3为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（自 然方）为准计算。如遇挖运松散土，必须以天然密实体积折算时， 可按表3.1所列数值进行换算。 石方体积按图示尺寸以m3计算。 挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算。 （3） 平整场地及碾压工程量计算人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以 内及找平。挖、填土方厚度超过30cm以外时，按场地土方平整 竖向布置图另行计算。 平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以m2计 算。以矩形平面建筑物为 例，如图3.17所示。 其平整场地工程量为： Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16式中 Sp平整场地工程量（m2)；a建筑物底面长度（m)；b建筑物底面宽度（m)。