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1、购房精装房要看清合同条例v买精装修房省时省事，在以80后为代表的婚 房族中，精装修房的接受度已经越来越高。v 在不少专家看来，精装房是房地产市场 发展成熟的产品，避免了二次污染，也是未 来的发展趋势，只是目前关于精装房的相关 法律法规尚不健全，市场机制有待完善。所 以购房者在买房、验房过程中要多注意，保 护好自己的合法权益。琼海房产购房精装房要看清合同条例v 不要迷信样板间v 如今的楼市竞争，已经进入比拼品质比较品牌的阶段。 而不少开发商认为，打造精装修房才能真正体现楼盘的品质 ，进而体现企业品牌。为什么在销售毛坯房时，开发商也要 极尽装修之能事打造美轮美奂的样板房？就是因为装修好的 房子，才
2、能给购房者未来生活的直观感受，真正体现生活的 品质感。v 精装房最容易迷惑购房者的，就是样板间。因为买的是 精装修房，购房者往往以为装修好的样板间就是交房标准。 即使是细心询问了交付标准的买家，也会因为样板间的豪华 软装影响了自己的印象分，实际收房时的感觉往往大相径庭 。 琼海房产购房精装房要看清合同条例v 目前市场上的精装修房，一般只包括墙面、地面工程，以及基本的 厨卫电器。某些楼盘的交付标准还会包括一些嵌入式的家具，如鞋柜、 壁柜、衣柜等。在市场促销的背景下，有的楼盘还会赠送空调甚至全房 家电，这些都要视具体的合同约定，并没有统一的标准。v 而现实中的样板间，往往都是开发商最为重视的宣传环
3、节，为了给 购房者最美好的直观印象，都会花大价钱请名师设计，在装修风格、施 工标准上都精益求精，软装配饰更是锦上添花。购房者进入其中，自然 觉得赏心悦目，即使明知道很多内容不包含在交房标准之中，但这些辅 助品营造出的形象却已经深入人心，情感很容易战胜理智。比如，交房 标准里墙面为乳胶漆，但样板间里却是墙纸；交房标准中没有家具，样 板间里却配着价值不菲的实木家具这些都会给购房者带来完全不同 的视觉感受。但当收房之后，看见空荡荡毫不见风格的房子，巨大的心 理落差很容易让购房者有了上当的感觉。所以，购房者一定要理智的看 清合同中对于交付标准的约定。琼海房产购房精装房要看清合同条例v 名牌建材易含水分
4、v 所有精装房的广告都有一个共同特点，一定会 宣称是每平方米xx元的豪装标准，装修材料都是“世 界名牌”，西门子的电器、科勒的卫浴购房者也 很容易认同楼盘的装修价值。但殊不知，同一品牌 的产品线非常丰富，不同型号的材料差价巨大。v 以科勒为例，最便宜的水龙头一个只要一两百 元，但最贵的黄铜水龙头价格甚至达到五六千元。 墙面漆、地板、瓷砖、家具、电器无不是如此。琼海房产购房精装房要看清合同条例v 有时候，一些名牌的最低档产品，价格比一些普通品牌的中端产品 还要便宜，但使用舒适度可能还比不上后者。比如，有的精装修房选用 的一些名牌建材，为了节省成本，会选用品牌多年前的旧款产品，价格 便宜，但是在设计上已经过时，而且材质可能也比不上新型材料实用。 购房者在选房时一定要询问清楚都是使用的哪些具体型号的建材，在建 材市场简单的走访一下，就能大概判断出精装修房的含金量，对于楼盘 所宣传的装修标准，也能判断出是否含有水分。v 买精装房就是图个方便，但批量生产出来的东西，难免有些瑕疵。 因此，为了让日后居住少点麻烦，购房者收房时务必做好验收工作，尤 其是水电建材部分。比如检查马桶排水是否顺畅，所有电路是否接通， 每个插座是否通电。对照室内设备的品牌，是否和合同约定的一致。琼海房产
