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1、中式建筑,王者归来国中新城新区项目文化探析报告梗概报告梗概触摸湖湘文化脉搏兼容并包,博采众长印象第五园初窥第五园品味第五园感悟第五园认知长沙中式纵览长沙中式个案典型项目寻根湖湘文化细味 湖湘文化浅析 湖南民居融合中式精粹深探推广思路一脉相承湖湘民居徽派建 筑大象无形形象定位客从何来客户分析印象第五园印象第五 园初窥第五园品味第五园感悟第五园在深入了解第五园之前，让我们先对她的 基本情况作一个简单的概览占地面积:一、二期22万平方米，三期8.4万平方米； 建筑面积：一、二期25万平方米，三期建筑面积12万 平方米 容积率：1.44 套数：1034套，其中庭院别墅约102套、叠院HOUSE约180
2、套、景 观高 层752套 户型：庭院别墅（190240平方米，四房、五房）、叠院HOUSE（ 130160平方米，三房、四房）、景观高层单位（70110，二房、 三房）。初窥第五园神韵骨子里的中国第五园是能够呼应我们“骨子里 的中国情结”的一片净土。 白墙黛瓦的简洁素雅，竹林掩映 的曲径通幽，深深庭院中疏影横 斜，走在路上，你一定会遐想， 前面幽深的巷道里，会不会有一 个百合般的姑娘，撑着油纸伞， 静静数着雨滴？ 初窥第五园文化中国传统文化图腾与西方的华丽、张扬不同，中式建筑大 多富有历史的厚重感，内敛而有张力， 追求自然、崇尚意境美。 第五园，从中国传统建筑中汲取文化精 髓，于现代生活中撷取
3、中式建筑的诗画 意象，为骨子里的中国文化寻求心灵皈 依，实现中国建筑的精神回归，让建筑 成为中国传统文化图腾。气质绝世独立，深蕴于内初窥第五园第五园就像绝世独立的“佳人”，不与 姹紫嫣红的庸脂俗粉争奇斗艳，静静 地立在尘世之中，有如空谷幽兰散发 出淡淡幽香，让人魂牵梦绕，却是“可 远观而不可亵玩焉。”初窥第五园传承与发扬用白话文 写就的传统在第五园，化繁为简的中式住宅，留 下了文化的精髓，又注入了现代的空 间模式和空间需求，住在这里，是传 统的、宁静的，又是便捷的、舒适的 。就如用白话文写就的传统，既有白 话的简练，又将传统深蕴于内。初窥第五园精神超越感官需求之上踏入第五园那一刻，你知道，就是
4、这 里了，只有这一方世外桃源之地，能 超越感官需求之上，与你的心灵如此 完美地契合。初窥第五园除了中式、传统、文化、气质等等， 关于第五园的形容词，你还可以想到 很多很多比如，内涵、舒适、诗情 画意，比如宁静，比如，素雅小结：关于第五园的形容词印象第五园印象第五 园初窥第五园品味第五园感悟第五园品味第五园规划篇融合环境，和谐共生第五园借助其坡地和山体的背景，依山傍 势，营造了丰富的地貌和外部景观资源， 与整个环境达到完美的融合，和谐相生， 仿佛从来就是生长在这里一样。品味第五园建筑篇徽派大寨，中式神韵万科第五园，依循“岭南四园”的思路而建，汲取徽派和晋派 建筑的精华，融合现代人居理念。中国情结
5、的文化归依久违的 照壁、山墙、冷巷、天井、前庭、后院、廊架，久违的“藏风 ”、“聚气”的“六合院”、“四合院”，久违的水围竹绕、 粉墙黛瓦、诗画如歌。第五园的村落式规划，一个大村由四个小村构成。品味第五园建筑篇：“村”之物语TH组团洋房组团多层组团小区主要道路整个社区的规 划是由边界清 晰的不同形式 的住宅所组成 的一个大的“ 村落”。联排住宅形成 了两个方向略 有不同的主要 村落。情景洋房和多 层住宅分别形 成了不同的村 落。各村落通过一 条半环形的主 路连接起来。品味第五园建筑篇：“村”之物语品味第五园建筑篇：“墙”之物语万科第五园提炼了徽州和山西民居的建筑精髓，但摈弃了原始 的高墙小窗的
6、形式，采用双层墙面，外层墙采用具有窄缝和小 洞的设计，里层则按照正常的墙的需求进行设计。一方面可以 追求墙的实的效果，又可以满足开窗、通风、遮阳的要求。两 层墙之间的区域, 是房子内部和外部之间的过渡，从里到外， 似乎是一个循序渐进的过程，其中也透出淡淡的儒家韵味。品味第五园建筑篇：“院”之物语中国小院，是中国风水上所追求的“藏气聚风”之 地。在万科第五园， Townhouse的内院以及通过 组合形成的“六合院”和“四合院”，情景花园的 “立体”小院(院落+露台)，多层及小高层公寓部分 的围合所形成的“大院”，其种种院落形式无不着 力体现中国传统建筑当中那种“内向”型的空间， 同时，街坊街巷大
7、院小院内院的空间层次上的过渡 ，在强调私密性和领域感的同时也为邻里之间提供 了充分交流的场所。品味第五园建筑篇“巷”之物语第五园吸收了富有广东地区特色的竹 筒屋和冷巷的传统做法，以清幽的冷 巷取代炙热的人行步道，冷巷的微风 以较快的风速，带走热量，降低住宅 能耗，一切源自天然，源自大自然的 赐予。品味第五园建筑篇：“色”之物语第五园在色彩上“舍艳求素”，主要 借鉴徽州民居，追求朴素而简洁的外 观效果，黑白二色中，凸现出水墨山 水般的独特韵致。品味第五园建筑篇“街”之物语万科第五园街区，以“原创现代中 式街区”为理念，凭借现代的建筑 手法，融合传统的元素，正开创 一个复兴起来的民族的大众的生 活
8、的美学。第五园的中式并不是简单 机械地照抄照搬，而是化 繁为简，改良传统建筑中 一些较为繁琐的细节，把 中式元素演化为一个个建 筑符号，撷取了中式的“ 神”而不是简单地从“形 ”上进行模仿,并结合现 代人居理念，运用了许多 现代的建筑元素，70%的 中式外表,30%的现代元素 ,100%的中式韵味.品味第五园建筑篇30%现代元素品味第五园建筑篇20%现代元素扬弃式继承：不见了许多传统的中式建筑元素，如马头墙、挑檐、 砖木石雕等，而将其简化为一个个建筑符号，以凝练的语言描绘出 生动的中式感觉，形态近似而内在神似.传统徽派 建筑中的 马头墙万科第五 园的墙品味第五园建筑篇20%现代元素传统徽派建筑
9、：高 墙、小窗、挑檐第五园：双层墙、高墙 大窗、高墙多窗、高墙 低窗品味第五园建筑篇30%现代元素传统徽派建 筑的窗花： 繁复、精致第五园的窗 花：简约、 直白品味第五园建筑篇30%现代元素桥传统的桥，大多 是木制结构或者砖石结 构，上面雕刻瑞兽、花 木等进行装饰桥第五园的桥，撷取了 中式的桥梁的拱形、取色等 外型元素，用材却以现代的 玻璃、水泥等为主品味第五园建筑篇30%现代元素传统徽派建筑的影壁： 上覆瓦片、悬挂匾额第五园的影壁：简化、简约品味第五园建筑篇30%现代元素传统徽派建筑的天井第五园的天井品味第五园建筑篇100%现代元素户型设计方面，融入大量 现代元素，如飘窗、凸窗 和落地窗等品
10、味第五园建筑篇100%现代元素露台、入户花园、空中立体小院等户型方面的创新，提高了 空间利用率和实用性。品味第五园建筑篇100%现代元素大面积地下室的赠送，更增加了其产品附加值， 成为颇受购房者欢迎的一个产品创新点。品味第五园建筑篇70%现代元素建筑材料在建筑材料的应用上，“第五园” 也突出了传统和现代两方面的要 素。青石、砖瓦、木料与水泥、 玻璃、钢等现代建筑材料并存， 实现了传统的再造。 品味第五园建筑篇小结“ 原创、现代、中式”第五园 “原创”是毋庸置疑的。 摈弃旧中式中一些不实用的繁文缛节，依照现代人的生活习惯和 人居理念来做产品，处处从人性化的角度出发，所以第五园“现 代”。 采撷中
11、式建筑中的典型元素并加以改造，处处给人中式的感觉而 又绝非简单的复制粘贴，一切源自中式精髓，所以她“中式”。品味第五园园林规划篇起承转合，曲径通幽园林：构思巧妙，曲折新颖，谋篇 布局，起承转合，深邃含蓄，曲折 多变，通过分景、含景等园林营造 手段，在有限的空间中获得无限的 意境.园林篇”花木“物语品味第五园竹、荷、木棉花、 凤凰花、数十棵老 树，成就万科第五 园的花木世界。园林篇“水”之物语品味第五园“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇” 第五园的水，是灵秀的，是安静的，是温柔的，是婉约的。她 在那里，静静地、静静地，让人疼惜，让人遐想：有位伊人， 是不是正在水一方？园林篇“桥”之物语品味第五园桥
12、风情万种，一桥如带，长虹 卧波，断桥残雪万科第五园将桥这一浪漫元素引入 中式园林，中国桥的故事、桥的传 奇，从此有了续篇品味第五园园林篇“廊”之物语万科第五园，在重回“前庭后院中天井 ”中国模式的同时，并未忘记“回廊“这 一传统元素，于是，现代中国人又可 留连其中，诗酒人生了。品味第五园园林篇小结第五园的园林可以用三个字来形容：“小而精”。由于容 积率的限制和社区的村落式规划，小区景观和绿化面积 并不大，尤其是水景面积不多，与純正的江南园林有一 定差距，但在社区的每个角落都有中式景观元素的点缀， 在不多的景观面积内做出了“处处 有景、步移景易“的感觉。共享资源篇老房子品味第五园在这个水墨画似的
13、中国民居似乎 将只能封存在光盘中的年代，万 科将一座平方米的老房子 从北京移植到第五园，再现徽式 民居的原汁原味 作为项目的精神核心和文化灵魂 ，老房子再生后，将是项目的社 区人文博物馆。共享资源篇万科书院品味第五园万科书院，容四书五经与当代文 化名人于一堂，博大精深，令人 流连忘返共享资源篇尚街品味第五园尚街原创独立中式街区万科第五园街区，在西式街区 的潮流中，异军突起，恣意展 示着纯正的中式风情。共享资源篇物业服务品味第五园万科物业在第五园打造与实施了 “中国的、文化的、文明的、舒 适的物业服务“模式：品味第五园共享资源篇小结由于地理位置、片区规划等的限制，第五园的外部配套并不 完善，尤其
14、是交通配套和教育配套更成为影响客户购买的重 要因素。因此第五园兴建了社区商业街、幼儿园、小学等，部分 解决了业主的商业和教育配套问题，并开通了直达项目的大 巴。但配套仍较单一，有待完善。老房子、万科书院等，成 为第五园独特的社区配套，彰显社区特色。多层顶部的开放处理，可让住在 六楼的人有如身处一楼的庭院。半开放的庭院。品味第五园细节亮点篇建筑细部处理品味第五园细节亮点篇建筑细部处理开窗。这一面墙上有四扇窗， 位置不一样，就有四种开法。窗花在万科第五园的构想中，天窗所要营造 的，是自然天光沐浴下的，一个远离俗 世、无所拘束的私密田地；是一个人与 自然、人与宇宙、人与自我袒裎对谈的 窗口，是一种所
15、谓“天人合一”的境界。细节亮点篇天窗品味第五园细节亮点篇隔栅品味第五园隔栅，雕刻光影的道具。 隔栅，是一把梳子，它梳理阳光，梳理微风， 也梳理天窗之下人的视线和心情。细节亮点篇虹桥品味第五园入口虹桥，细看之下，有点清明上河图之中 虹桥的意味。河虽小，但取的是中国传统“护城河” 的意味，很多庄院、村庄、民居，其门外，都有一条 小河。细节亮点篇照壁、影壁品味第五园照壁，是建筑的序言。它矗立于建筑 外围，显露出一种提纲挈领的气度。影壁为私密而陈设细节亮点篇沙、灯品味第五园走马灯一沙一世界，一叶一天堂细节亮点篇地上青砖、 池中水草品味第五园地上青砖池中水草细节亮点篇内部陈设品味第五园石凳茶壶中国结竹帘导示牌。红黑白三色 ，老宋体，窗花。品味第五园垃圾桶上的中国元素 窗格、老宋体细节亮点篇每一处石头垒成的院墙品味第五园第五园对中式建筑的阐释，及其对传统的继承与对现代的融合 ，体现在项目内的每个角落、每个细节中。无论是广告、形象 、推广语言、导示系统，还是建筑、园林、景观、小品、公共 配套设施，更有甚者大到广场铺地砖的铺设、小的家俱配置， 都非常到位，大抵，将传统诠释到极致，就体现于这些细节中 罢细节亮点篇小结品味第五园客户定位篇文化、情 感角度切入，精准定位 根据其产品的文化 属性，推断出其目 标客户必然具有较 高的文化水准的共性，以文化为 切入点；
