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1、第四章 建筑面积的计算建筑面积的计算v概述v计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围第一节 概 述 一、建筑面积的概念:建筑面积是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成:建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构 成。 三、计算建筑面积的意义:1、是计算重要技术经济指标单方造价的依 据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如:计算 楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工 程等工程量时的基数。第二节 计算建筑面积的范围v单层建筑物v多层建筑物v其他v一般规则:单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑 面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水 平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚
2、度不计算建筑 面积. 单层建筑物建筑面积=外墙外围水平面积=ABv特殊情况:单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积 已括在单层建筑物面积内,二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积AB+ab。 v特殊情况:高低联跨的单层建筑物,按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建 筑面积时,应以结构外边线为界分别计算,具体如下: (1)当高跨为边跨时,高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平 长度,乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。 (2)当高跨为中跨时,高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平 长度,乘以中柱外边线的水平长
3、度计算。高跨为边跨时高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积 例题1:计算如图所示建筑物的建筑面积解:S底层建筑面积部分楼层建筑面积(20.0000.24)( 10.0000.24)(5.0000.24)( 10.0000.24)207.2653.66260.92261(m2)例题2:计算如图所示建筑物的建筑面积解:SS1S2S3 高 跨:S1(20.000.50)(6.000.40)131.20(m2) 右低跨: S2(20.000.50)(4.000.250.20)83.03(m2) 左低跨: S
4、3(20.000.50)(4.000.250.20)83.03(m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297(m2)v 一般规定:多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积 之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的 外围水平面积计算,二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分 别计算建筑面积。多层建筑物11500例题3:计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意(6.900.24)(4.504.50) 64.26m2(11.500.24)(6.60.24) 80.30m2扣:1.50(2.4+2.1) 6.75m2二、三层平面示意例题3:
5、计算如图所示建筑物的建筑面积(6.900.24)(4.504.50) 64.26m2(11.500.24)(6.60.24) 80.30m2四层平面示意例题3:计算如图所示建筑物的建筑面积(6.900.24)4.50 32.13m2(6.600.24)(8.000.24) 56.36m2v解:S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42 515
6、 (m2)v1. 地下室、半地下室、地下车间、仓库 、商店、车站、地下指挥部等及相应的出 入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采 光井,防潮层及其保护墙)外围水平面积 计算。v注意:采光井、防潮层及其保护墙,不论 何种材料、型式,均不计算建筑面积;地 下人防干线,不计算建筑面积。其他规定例题4:计算如图所示建筑物的建筑面积11解:S=地下室建面出入口建面 地下室建面: (12.30+0.24)(10.00+0.24) 128.41(m2) 出入口建面: 2.10 0.806.00 2.00 13.68(m2) S=128.4113.68142.09(m2)v2. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置
7、架空 层或深基础地下架空层如果设计加以利 用时且层高超过2.2m,按围护结构外围水平 面积计算建筑面积。建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用0.000解: 架空部分建 筑面积 S (6.000.40) (5.500.40)37.76(m2)例 题 5v3. 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、 大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积 计算。v注意:门厅、大厅内设有回廊时,回廊按 其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 v4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃 圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建 筑面积。v注意:若这些井道设置在建筑物内时,不需 另外计算建筑面积,因其面积已包括在整体
8、 建筑物面积之内。按其他规定中第9条处理v5. 书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算 建筑面积;没有结构层的,按承重书架层或货架 层计算建筑面积。v注意:图书馆的书库,为了满足使用要求,一般 将结构层内隔成二层作为书架层。例 题 6货 台 平 面 图解:S=结构层货架层结构层建面 (12.00+0.24) (6.00+0.24)76.38(m2) 货架层 1.00 5.00 5 5 125.00 (m2) S=结构层货架层76.38125.00201.38 (m2) v6. 有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护 结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图v 7.
9、 建筑物内设备管道层、贮藏室层时, 其层高超过2.2m时,应计算建筑面积。管 道 层设 备 层计 算计 算计 算计 算计 算计 算计 算不计算v8.关于雨篷、车棚、货棚、站台等的建面计算有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平 面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按 其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.注意:河南省解释-双排柱雨篷、车棚、站台等计 算的建筑面积(第一种情况)小于顶盖水平投影面积 一半时(按第二种情况),按其顶盖水平投影面积的 一半计算建筑面积(即第二种情况处理)。无柱雨篷 有柱雨篷 独立柱雨篷 建筑面积s =ab建筑面积S=1/2 (AB)不计算建
10、面有 柱 货 棚建筑面积S= (AB) 单排柱货棚、站台建筑面积S=1/2 (AB) v9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算 建筑面积。 v10. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳 台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等 (1)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、 观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等 ,按其围护结构外围水平面积计算建筑面 积。 (2)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊、按 柱外围水平面积计算建筑面积; (3)有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在 1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算 建筑面积。(4)无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙的 凹阳台、挑
11、阳台(包括底层阳台),按 其水平面积一半计算建筑面积。 (5)建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶 盖水平投影面积计算建筑面积。v11. 室外楼梯,按自然层投影面积之和 计算建筑面积。 v12. 建筑物内变形缝,沉降缝等,凡缝 宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然 层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积 之内计算。 第三节 不计算建筑面积的范围v1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、 勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴 块材、装饰面等不计算建筑面积。v2. 用于检修、消防等室外爬梯。v3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、 设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层 。v4.建筑物内操作平台、上料平台、安装 箱或罐体的平台;没有围护结构的屋顶 水箱、花架、凉棚等。v5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐 、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、 栈桥、地下人防通道等结构物。v6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及 后台悬挂的幕布,布景天桥,挑台等。v7.建筑物内宽度大于300mm的变形缝、 沉降缝。注 意本规定适用于地上、地下建筑物的建筑 面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参 照上述规则办理。