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1、工程量清单计价方法工程量清单计价方法课题1 工程量清单计价下的费用构成教学目标教学重点通过学习，要求学生能掌握工程量清单计价下的费用 构成。工程量清单计价下的费用构成。一、建安工程费用项目的组成建 安 工 程 费 用直 接 费间 接 费利 润税 金二、工程量清单计价的费用构成框架工程量清单计价的费用构成本质上符合建标 200863号文件，但配合工程量清单的统一格式，费用构 成为：建 安 工 程 费 用分部分项工程费措施项目费其他项目费规 费税 金（一）分部分项工程费 分部分项工程量清单计价应采用综合单价 计价。即：分部分项工程工程量清单计价合计=（分部分项工程综合单价相应工程量 ）其中：综合单
2、价由人工费、材料费、机械费、管 理费、利润及风险因素所增加的费用组成是指完成在工程量清单中列出的各分部分项工程清单工程量所需的 费用，即完成实体项目所发生的费用。如砌筑、混凝土、抹灰等。2.计算方法1.概念（二）措施项目费招标人部分 暂列金额（不可竞争） 暂估价投标人部分 总承包服务费（可竞争） 计日工是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用。如脚手架、模板、文明施工费等。措施项目清单的金额，按综合单价组价确定。（三）其他项目费（1）概念（1）组成其他项目费分为招标人和投标人两部分。税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城 市维护建设税及教
3、育附加费用等的总和。规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。（四）税金（三）规费课题2 工程量清单的计价程序及方法 教学目标教学重点通过学习，要求学生能掌握工程量清单计价的程序 及编制方法。工程量清单计价的程序及编制方法工程量清单计价模式，是由招标人提供工程量清 单，投标人自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式 。投标人在自主报价时，应根据招标文件中的工程量清单和 有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方案，依据企业 定额和市场价格信息（或参照建设行政主管部门发布的社会 平均消耗量定额及费用定额）进行编制。所以要做好投标报 价工作，企业就要逐步建立根据本企业施工技术管理水平制 定的
4、企业定额，在无企业定额的情况下，只有参考现行施工 定额、预算定额及消耗量定额等建筑工程定额。 1.工程量清单计价的基本程序是指在建设工程招投标工作中， v招标人提供工程数量 编制工程量清单 v投标人自主报价 根据工程量清单进行投标报价 。因此，我们可以得出：工程量清单计价的编制程序可以 分为两个阶段，即： 工程量清单的编制利用工程量清单进行投标报价一工程量清单下的投标报价的计算（一）工程量清单计价的基本程序与方法2.工程量清单计价的方法 其中：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均按综合单价计价。建 安 工 程 费 用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部分项工程费的计算确定清
5、单项目所综合的工作内容分析工程量清单中“清单名称”一栏内提供的施工过程，结 合企业定额或消耗量定额，确定清单项目所综合的工作内容。 【例如】某分部分项工程量清单中列出了挖基础土方项目，试确定 其所综合的工作内容。 【分析】 从“计价规范”附录A中挖基础土方项目的工作内容中可 以看出：该项目综合了挖基础土方、原土夯实、地基钎探、土方运输等 四个子目（即四项工作内容），所以投标人在进行综合单价计算时，要 将四个分项工程的价格综合起来，最终反映在清单计价上。分部分项工程费=（分部分项工程清单项目的综合单价相应清单项目工程量）计算各综合项目的施工方案工程量由于附录A规定的工程量计算规则和计量单位与相对
6、应的 企业定额或消耗量定额项目不完全一致，所以招标方在工程量清单 中提供的清单项目工程量，与投标方可能发生的工程量不完全一致 ，这就需要投标方依据施工方案及有关定额再计算方案工程量。 组价并确定综合单价a.根据每个清单项目分解的定额项目的工程量，套用企业 定额或消耗量定额得到人工、材料、机械消耗量，再根据市场人工 单价、材料价格及机械台班单价，确定人工费、材料费（材料检验 试验费按材料费的一定百分比计算）及机械费。b.风险因素按材料费的一定百分比计算。c.考虑企业管理费、利润及风险因素，得出本清单项目的 合价.管理费=人工费、材料费、机械费合计管理费率利润=人工费、材料费、机械费、管理费合计利
7、润率清单项目的合价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素d.用清单项目的合价除以清单工程量，即得本分部分项清单项目的综合单价【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表所示，试 确定挖基础土方工程的综合单价。 分部分项工程量清单工程名称： 序 号项目编码 项目名称 项目特征计量 单位 工程数量 101010100300 1挖基础土 方二类土，钢筋混凝土筏 片基础底板厚400mm ，素混凝土垫层每边宽 出基础100mm，垫层 长80m、宽30m，底 面积2400m2，挖土深 度2.45m，弃土运距 1km m35880【解】 （1）计算施工方案（作业）工程量分析：基础挖土方项目“计
8、价规范”供参考的工程内容有：排地 表水；土方开挖；挡土板支拆；截桩头；基底钎探；运输。根据分部分项工程量清单项目表中有关基础土方项目特征的描 述、地质资料及承包企业所确定的施工方案，实际完成的工程内容有： 土方开挖（机械挖土）、基底钎探、运输，且土方开挖时，工作面宽度 每边各300mm，土方放坡系数0.28。 基础土方工程量V= h(a+2c+kh)(b+2c+kh)+k2h3 3 =2.45（30+0.6+0.282.45） （80+0.6+0.28 2.45） +0.2822.453 3 =6231.01m3其中：机械挖土= 6231. 01 0.9=5607.91 m3人工挖土（机械挖不
9、到的地方）= 6231. 01 0.1=623.10 m3 基底钎探工程量S=30.0680.06=2406.60 m2（坑底面积） 土方运输工程量。同基础土方工程量。（2）确定挖基础土方的综合单价管理费率按9%、利润率按8%计算。 挖土方的合价：查定额A1-70 及A1-4费用名称 计算方法及结果（元） 人工费0.150（机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额人工费）5607.91+4. 2 （人工挖土1m3定额人工费） 623.1=3458.21 材料费0.0588 （机械挖土自卸汽车运土1km,1m3定额材料费）5607.91=329.75机械费6.524 （机械挖土自卸汽车运土1km,
10、1m3定额机械费） 5607.91=36586.00 工料机费合计3458.21+ 329.75 +36586.00=40373.96管理费40373.96 9%=3633.66利润（40373.96+ 3633.66）8%=3520.61 风险因素329.75 2%=6.60 挖土方的合价40373.96+3633.66+3520.61+6.60=47534.83 地基钎探的合价：查定额A1-2 费用名称 计算方法及结果（元）人工费1.283(地基钎探1定额人工费）2406.60=3087.67材料费机械费工料机费合计3087.67管理费3087.67 9%=277.89利润（3087.67
11、+ 277.89）8%=269.24风险因素地基钎探的合价3087.67+277.89+269.24=3634.80挖基础土方清单项目的合价：47534.83+3634.80=51169.63元挖基础土方清单项目综合单价：51169.635880=8.7元 m3工程量清单综合单价分析表项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额 编号定额 名称定额 单位数量单价合价人工 费材料 费机械 费管理费 和利润人工 费材料 费机械 费管理费 和利润人工 挖土m30.10 64.20.7440.450.08机械 挖土 自卸 汽车 运土m30.95 370.150
12、.058 86.5241.1940.140.066.221.14地基 钎探m20.40 931.2830.2270.530.09小计1.120.066.221.31清单项目综合单价8.71（2）措施项目费的计算施工技术措施施工组织措施费施工技术措施费施工技术措施费是指为了形成工程实体而采取的技术措施所需 的费用，如：脚手架工程、模板工程、垂直运输等项目。可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式 采用综合单价计价措施项目费【例2】某招标文件的措施项目清单中列有钢筋混凝土模板项目 ，试确定其综合单价。 【解】 （1）计算各构件的模板工程量经按图计算，得出该工程的柱、梁、板的模板工程量
13、分别 为32.97 m2、31.52 m2 、40.38 m2 。（2）计算钢筋混凝土模板的综合单价 柱模板的合价：查定额A12-21费用名称 计算方法及结果（元）人工费10.35（单位工程量定额人工费）32.97=341.24 材料费12.12 （单位工程量定额材料费） 32.97=399.73 机械费1.727 （单位工程量定额机械费） 32.97=56.94 工料机费合计341.24+ 399.73+ 56.94=797.91 管理费797.919%=71.81 利润（797.91+ 71.81）8%=69.58 风险因素399.73 2%=7.99 柱模板的合价797.91+71.81
14、+69.58+7.99=947.29梁模板的合价：查定额A12-30费用名称 计算方法及结果（元）人工费11.585 （单位工程量定额人工费） 31.52=365.16 材料费10.25 （单位工程量定额材料费） 31.52=323.00机械费2.63 （单位工程量定额机械费） 31.52=82.90 工料机费合计365.16+323.00+82.90 =771.06 管理费771.069%=69.40 利润（771.06+69.40 ）8%=67.24 风险因素323.002%=6.46 梁模板的合价771.06+69.40+67.24+6.46=914.16板模板的合价：查定额A12-49
15、费用名称 计算方法及结果（元）人工费8.865 （单位工程量定额人工费） 40.38=357.97材料费8.75 （单位工程量定额材料费） 40.38=353.47机械费1.76 （单位工程量定额机械费） 40.38=71.07工料机费合计357.97+353.47+71.07 =782.51管理费782.519%=70.73利润（782.51+70.43 ）8%=68.24风险因素353.472%=7.07板模板的合价782.51+70.73+68.24+7.07=928.55模板项目的合价：947.29+914.16+928.55=2790.00元模板项目综合单价：2790.00（ 32.97 +31.52 +40.38 ） =26.6元注意：投标人在确定施工技术措施费时，施工技术措施项目是企 业根据拟建工程的具体情况、企业自身能力及施工组织设计确定 的，报价时，要按照企业定额和费用标准计算。施工组织措施费施工组织措施费是指为了形成工程实体属于 组织管理范畴而采取的措施所需的费用，如夜间施工增 加费、二次搬运费、文明施工费等。其计算方法如下：序号费用项目 计算方法1单位工程直接工程费分部分项工程项目的工、料、机费2单位工程分项组织措施费1 相应费率3企业管理费2 相应费率4利润（1+3）相应利润率5综合单价2+3+4不能计算工程量
