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1、永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 1 永康市各业用地需求量预测分析一、社会经济发展水平预测永康市社会经济发展水平预测，主要对人口发展、城镇化水平、人均粮食消费水平、以及主要经济指标等进行预测分析。（一）人口预测1949 年以来历年的人口另根据 2000 年第五次人口普查资料，永康市2000 年人口金字塔。图 1 永康市 2000 年人口金字塔永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 2 1. 人口总量预测(1)人口总量趋势外推模型180,000190,000200,000210,000220,00019851987198919911993199519
2、97199920012003年份人图 2 永康市 1985 年以来历年的人口变化(2)人口增长率预测模型人口增长率预测模型是根据计划生育有关指标而进行的一种人口预测方法。数学公式表示为：PkPPn)1(0（3-2）式中: P 表示规划期总人口 (人)，P0表示规划基期总人口 (人)，P 表示规划期间人口机械增长数 (人)，n 表示规划年期， k 表示规划期间人口自然增长率。人口自然增长率k 可用出生率 b 和死亡率 d 表示：dbk（3-3）永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 3 024681012141988199019921994199619982000200220
3、04年份出生率死亡率自然增长率图 3 永康市 1989 年以来历年的人口出生率、死亡率和自然增长率-500050010001500200019881990199219941996199820002002年份图 4 永康市 1989 年以来历年的户籍人口迁移数量(3)人口离散预测模型人口离散预测模型也即人口差分方程预测模型，又称“宋健模型”，是我国自行提出永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 4 的比较成功的人口发展预测模型，能较好的运用人口普查资料对未来人口进行预测。该模型是根据分年龄的人口结构递推公式进行预测，模型的数学表达如下：1,.,2, 1 ,0)()()(1)
4、1()()()()()(1)(100021 mitftXttXtXtkthtttXiiiirriii（3-6）式中：X0(t)为 t 年代 0 岁出生婴儿数， Xi(t)为 t 年代之年龄组人口数，00(t)为 t 年出生婴儿当年死亡率，(t)为妇女总和生育率，即社会人中平均意义下一个妇女在整个育龄时期的生育总数（ r2，r1即为生育年龄的上下限） ，hi(t)为生育模式，反映某一地区某一个育龄妇女生育状态分布， ki(t)为 t 年代之年龄组女性性别比，i(t)为 t 年代之年龄组人口死亡率，fi(t)为 t 年代之年龄组净迁移数。在模型的具体应用中，课题组工作的重点是如何确定公式3-6 中
5、的各种参数。第五次人口普查资料中的数据是2000 年 11月 1 日的数据，而规划所需的数据是年末的数据，课题组将普查的户籍人口分龄人口数按比例修正到2000 年底的统计人口总数作为Xi(t)；从普查资料来看45 岁以下的性别比比较稳定，为了简化模型，t 年代之年龄组女性性别比 ki(t)用常量 k 表示，即采用普查资料中的45 岁以下的男女性别比 =104.85(女性=100)推算，故 k= 0.488326；根据普查资料，妇女总和生育率取2000 年的数据(t)= 0.8795；模型中出生婴儿当年死亡率00(t)假定与2000 年出生婴儿当年死亡率的80%，即采用00=3.88。从第五次人
6、口普查资料看来，2000 年分龄死亡率的数据波动较大，课题组结合 1990 第四次人口普查资料，对2000 年分龄死亡率的数据进行移动平均处理，并采用死亡修正 80%后作为死亡模式i(t)1； 以第五次人口普查资料分龄生育率为生育模式hi(t)；第五次人口普查统计2000 年迁入人口 2 032 人，迁出人口 5 777人，当年人口机械增长呈负增长，而根据统计年鉴数据（图6） ，2000 年人口机械增长接近于零，故在本模型预测中先按封闭模型进行预测。将上述确定的参数代入模型3-6，进行计算机模拟预测，得到如下结果：2007 年人口总数为 212 648 人，2020 年为 200 600 人。
7、另人口机械按增长率预测模型取20002007年间的人口机械增长数为 P =1 000 7=7 000，取 20082020年间为 P=2 00013=26 000。则有 2007 年人口总数为 219 648人，2020 年为 233 600人。1移动平均采用公式：i=0.25i-1+0.5i+0.25i+1永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 5 02000040000600008000010000012000014000019992000200120022003年份暂住人口（人）图 5 1999 年以来永康市暂住人口情况（二）城市化水平预测1. 城市化现状水平一般来说
8、，测算城市化水平采用单项指标法。单项指标法是通过一个最具象征意义和最能反映问题的指标，来定量描述某一区域城市化水平。人口比重方法是最常见的单项指标法，通常采用城镇人口比重或非农人口比重，见表1。表 1 城镇人口比重或非农人口比重测算城市化水平比较方法划分依据公式定义应用的难点城镇人 口比重居住地城镇人口城镇人口农村人口城镇人口是指经常居住 在建成区内的人口；农 村人口是指经常居住在 农村的人口。我国县改市、镇管 村体制的现实存在，使 得按城镇行政区划统计 的城镇人口往往大于建 成区内人口。非农业 人口比 重从事职业非农业人口农业人口非农业人口农业人口是指从事农业 生产及以农业收入为主 要生活来
9、源的人口；非 农业人口是从事非农业 生产及以非农业收入为 主要生活来源的人口。我国户籍制度的原因， 一些从事非农劳动的人 口在户籍上其户粮关系 仍在农村。图 6 1985 年以来永康市镇人口比重和非农人口比重永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 6 2. 城镇化水平预测逻辑斯蒂（ Logistic）曲线模型适合于预测对象存在着增长极限的情况，尤其对人口增长、城镇化水平提高等预测非常适合。该模型的一般性形式为atbeky 1（3-7）式中， y 为函数值； t 为时间变量； k、a、b 为模型参数。该曲线模型中 k 为极限值 y 处于饱和状态时的值，并有曲线拐点（半城镇化点
10、）在函数值为 k/2 处。当 t- 时，y0； t+时，yk。也就是曲线存在两条渐近线y=k和 y=0。曲线描绘了这样一种发展过程：初始阶段发展缓慢，接着进入快速增长阶段，然后时平稳的发展阶段，最后到达饱和状态。在模型的具体运用时， 对于合理确定模型参数非常重要。理论上是确定回归方程参数，通常可通过倒数总和法求解参数k、a、b。本次规划利用倒数总和法编程，通过一系列极限 k 的假设，求得一系列拟合曲线，结果如表2 所示。表 2 不同极限 k 值的 Logistic 方程城镇化水平 U 预测值比较极限 k（%）拟合方程预测值（ %）2007年2010年2020年80 U(t)= 80/1+ .9
11、742374exp(- 4.261252E-02(t- 1989) 55.1 57.2 63.5 85 U(t)= 85/1+ 1.097627exp(- 3.951158E-02(t- 1989) 55.2 57.5 64.3 90 U(t)= 90/1+ 1.221017exp(- 3.711999E-02(t- 1989) 55.4 57.8 65.0 注：拟合方程中， t 为公元年。表 5 可见，上述不同极限值对近期预测结果影响并不大，对远期也只有1 个百分点的影响。根据极限 k=85%的预测方程)1989(03951158. 0097627.1185)(tetU（3-8）永康市土地利
12、用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 7 （三）主要经济指标预测1. 国内生产总值预测0501001502002503003504004505001990199119921993199419951996199719981999200020012002年份指数图 7 1990 年以来永康市国内生产总值指数（1990 年为 100）2. 全社会固定资产投资总额预测0500001000001500002000002500003000003500004000004500005000001990199119921993199419951996199719981999200020012002年份
13、投资总额 (万元)投资总额5年移动平均 (投资总额)永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 8 图 8 1990 年以来永康市全社会固定资产投资总额3. 全社会工业总产值0200000400000600000800000100000012000001400000160000018000002000000198819901992199419961998200020022004年份工业总产值（万元）图 9 1990 年以来永康市全社会工业总产值4. 金融系统存款余额020000040000060000080000010000001200000140000019901992199
14、41996199820002002年份金融系统存款余额（万元）永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 9 图 10 1978 年以来永康市金融系统存款余额5. 城镇居民人均可支配收入020004000600080001000012000140001990199219941996199820002002年份人均可支配收入(元)图 11 1978 年以来永康市城镇居民人均可支配收入以灰色 GM(1,1)模型做趋势预测，同时采用1990 年的城镇居民人均可支配收入2045元为基数，预测得到方程：39.46559)1990(09421997.039.48817)1(tExptI（3
15、-12） C = 0.210365 ( .95)， 关联度 = 0.7368501 式中， t 表示公元年 ，I(t+1) 与I(t)的差值表示 t 年的城镇居民人均可支配收入。根据公式 3-12，计算得到预测值如表3 所示。表 3 城镇居民人均可支配收入预测值年份I(t+1) 预测值（元）1990 2258 2258 1991 7081 4823 1992 12381 5300 1993 18204 5823 1994 24603 6399 1995 31634 7031 1996 39360 7726 永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析 10 1997 47849
16、8489 1998 57176 9328 1999 67426 10249 2000 78687 11262 2001 91062 12375 2002 104659 13597 2003 119600 14941 2004 136017 16417 2005 154055 18039 2006 173876 19821 2007 195656 21779 2008 219587 23931 2009 245883 26296 2010 274776 28894 2011 306525 31748 2012 341410 34885 2013 379742 38332 2014 421861 42119 2015 468141 46281 2016 518995 50853 2017 574872 55878 2018 636270 61398 2019 703735 67465 2020 777865 74130 永康市土地利用总体规划专题研究镇海区各业用地需求量预测分析
