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春申湖中路社区店综合调查评估报告1、 选址店周边情况：（1）周边小区基本情况：小区住户人口性质经济情况年龄构成入住率知音别苑200 600 别墅高中青年80元和之春1500 4000 商品房较高中青年801400 4500 商品房较高中青年100锦绣江南1400 4000 商品房较高中青年90（2）潜在消费群体：（3）调查周边居民：2、 同行业相关门店分布及经营情况：（1）元和之春小菜场价格较高、品项较少，不能满足周边小区的消费需求（2）陆慕农贸市场货物齐全，交通便利，有地下停车场，但是路程较远。（3）大润发距离门店 2 公里路程，买菜不方便，距离远。3、门店所在位置附近车流及人流情况：人民路段流量统计：（1）汽车：7.00-9.00 ： 2500 车次/ 小时（2）助动车、自行车：7.00-9.00: 600车次/ 小时（3）行人：7.00-9.00: 300人次/ 小时4、春申湖中路店铺基本情况：（1）店铺面积： 80平米（2）租金： 5.3 万/ 年（初步价格）6、综合评价：（1）优势：A、周围社区人口较多，居民消费水平较高。B、店铺所在道路车流量大。（2）目前存在问题：A、（3）综合评定：建议可行企业发展部2011年 9 月 22 日
