绿城工程管理个人述职报告

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1、 2009年度个人述职报告所在部门:工程管理部报告人:xxx尊敬的各位领导、同事们：大家好！2009年悄然离去，在过去的一年里，我加入并融 入了绿城这个团队集体，感知绿城文化，践行绿城精 神。作为一位新绿城人，时刻把“真、善、精、美” 价值观铭记在心，坚持以人为本，爱岗敬业，努力追 求理想之品质。与此同时，坚持小心谨慎、脚踏实地、认真务实 、高效求新的工作态度与工作方式，努力把工作做好 。现向各位就一年的工作汇报如下：一、主要工作内容与成绩 二、经验、教训及改进措施 三、2010年工作思路目 录一、主要工作内容与成绩主要工作内容及成绩2009年主要工作内容：1. 主持W-C-3号楼F、G户型样

2、板间营造全过程全面协 调管理工作。2. 主持W-C-2号楼E户型圆厅别墅样板间营造全过程 综合协调管理工作。3. 参与、主持W-C组团非样板间施工前招标工作（拟 定招标文件、编写施工做法、编制节点图)及施工 管理工作。4. W-B、C组团橱柜安装全过程协调工作。5. 会所SPA施工工程管理前期准备工作。6. A6号楼室内精装修前期准备工作。施工现场与各专业协调精装修工作思路总结会议工 程 材 料 样 板Pt-2.1WD-3杉纹秋木WD-4杉纹枫木WD-5杉纹樱桃工程材料样板WC-19WC-17WC-11WC-7WC-9WC-5WC-1WC-13WC-4WC-3WC-5WC-2石 材 加 工 过

3、 程 检 查木制品生产过程检查现场施工过程质量控制现场施工过程质量控制现 场 施 工 过 程 质 量 控 制御园与鹿城广场样板间之比较御园与鹿城广场样板间之比较御园与鹿城广场样板间之比较豪宅卧室与酒店客房之比较豪宅卧室与酒店客房之比较豪宅与酒店设计元素分析豪宅与酒店设计元素分析二、经验、教训及改进措施1、理清以御园营造为代表的高端别墅类项目的管理 工作思路、工作重点与难点，加强学习,深刻理解设 计意图，把握设计细节。 2、以样板间营造为主线，掌握独立多户高端住宅项 目“复制”过程中的相关经验的同时，努力探求装 修施工工业化发展方向，探索项目技术管理逐步由 重点管操作工人转向重点管施工深化设计和

4、供应商 配套的总成装配式施工模式，不断提高装饰加工质 量水平，生产出高精度产品。减少现场作业，降低 施工过程环境污染。 3、努力突破权威及以往经验，突破自我，不断更新 知识、观念，集思广益，提高管理效果与水平。经验、教训及改进措施4、加强沟通，协助兄弟部门工作，以己之力共同解 决大家关注的实际问题。 5、提高开会质量，真正做到会议有内容，有效率， 有效果。 6、与施工单位、供应商保持良好的工作关系，共同 探讨解决好施工过程中交叉交界点的处理方法。深 入了解施工项目主要管理人员的性格特点与工作方 式，充分发挥各单位的主观能动性，按要求把工作 做好。 7、进一步学习集团内部及其他地产公司精装修优秀

5、 营造成果，钻研本专业的同时，加强对其他专业知 识的学习。经验、教训及改进措施参加集团、公司、部门学习交流会三、2010年工作思路1、加快装修施工总成装配式模式的探索与研究， 以新概念、新技术、新材料、新方法、新信息为 支撑，及时汇总各项目各类有效设计节点，进行 汇编，形成比较规范、成熟的标准模块和做法， 及时普及推广，灵活运用于W-C组团室内营造全过 程。 2、拓展新思维，坚持认真、务实、求新、合作的 工作态度与工作作风，科学合理的组织协调，努 力把本职工作做好。 3、进一步深入学习企业文化及各方面优秀成果， 提升个人综合素质，增强服务意识与能力，不断 提高服务的品质。2010年工作思路4、

6、积极参加集团、公司、部门组织的各项培训与 学习活动，从而汲取营养，得到锻炼与提高。 5、以浅薄之能力，用心准备好讲师团备课内容， 给大家带来丰富、多彩、有用的信息。所选题目 暂定有酒店工程建设经验交流、海尔企业 文化解读、浅谈武术、山东人、山东文 化、山东精神等。 6、以绿城哲学“讲道义、走正道、得正果”为出 发点，履行绿城人职责，传播并发展绿城文化。2010年工作思路施工管理之“三审法”：审查：审核、调查、核查。审核：审查、检查、核对 。审问：以合法的手段使受审对象回答问题。审查施工图-精致审核深化节点图，检查施工节点做法审问是否按图施工，图实相符-真诚2010年工作思路对管理的思考：201

7、0年工作思路未雨绸缪三思而后行合理的思考当断不断 必受其乱亡羊补牢防微杜渐 举一反三救火队员步入火海防消结合 预防为主对团队建设的思考：2010年工作思路思方行圆一个人里面一定要有原则，而且要坚持， 但是外面你要磨成圆的，你才有办法，去跟人家 妥协、协调，最后达到一个大家都能接受的方案 。但是不能放弃立场。在工作中要将原则性和灵活性有机地结合起 来，以达到预定的目的和效果。事缓则圆以合理为原则绿城是思想、文化、知识大交 流、大融合的熔炉2010年工作思路绿城人坚信：事情终归有各种各样的发展方向，你只要努力去做，谋划好，工作再努力些 ，就会有一个好的结果感悟企业文化： “真”就是真理、真实，做人

8、要脚踏实地、实话实说、实 实在在。 “善”就是善良、善意、富有爱心、同情心，是一种人本 主义关怀。善待自我，善待他人，善待社会，善待人生 。“善”同时是一种胸怀，也是一种品质。 “美”是每一个人所追求向往的境界，也是人类社会的理 想境界。有了美，个体才显得丰富、优秀，有了美，我 们的人生才会充满幸福、快乐，有了美，社会才会和平 、和谐，充满友谊和关爱。 “精”是指精巧细致，精致生活需精心打造，精细之人做 精品工程，一个人一生做好一件事情，就是精彩人生 。 真诚、善意、精致、完美，是绿城人的理想追求。绿城人 追求真善精美，就是追求品味，追求觉悟，就是追求快 乐的人生。2010年工作思路产品即人品

9、为员工创造平台2010年工作思路一年来，在公司领导的关怀指引下和同 事们的帮忙扶助下，不断地解决工作中的自 我矛盾及与他矛盾问题，共同推进御园二期 建设。同时，在科学、和谐、高效管理过程中 仍有很多不足需要学习、探索及实践。新的一年，我将以更加饱满的热情投入 到美好事业中去，为绿城打造“百年老店” 目标贡献力量。结束语祝: 身体健康！工作快乐！合家幸福!汇报完毕，谢谢大家！小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产 权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法

10、律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售 的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企 业用地或者占用耕地违法建设的。 一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量 城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。 法律属性 乡产权房的法律属性如何，其

11、究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其 只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。 既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税 证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能

12、向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集 体成员内部是可以转让、置换。 小产权和大产权 1、全部产权（大产权） 国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。 国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有 了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不

13、同。相对于“部分产权”而言，“全部产权” 才有存在的意义。 2、部分产权。（小产权） 根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可 以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从 这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围 之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄

14、写杜甫全集，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩 巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。 “一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些 诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。 采访中记者看到，杜甫全集只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如金刚经、道德经、孙子兵法、论语 、离骚、三国演义等，其中有书籍、条幅、长卷等不

15、同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍 。 “写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由于最近几年书写密集，颈椎、手腕等都出现不适，家人也劝他别写了或少写点， 但他说停不下来了，身不由已。虽然有些作品送了亲朋好友，有些作品只是写好收藏在家里，但他说不管归宿如何，自己享受的是抄写的过程，这个过程让他心情愉悦。 徐殿庭向记者坦言：“人生太短暂了，当离开这个世界的时候，看能留些什么，想留点东西，至于抄写这条路能走多远，我想只要一息尚存，还是要坚持下去的。”也许， 这正如他在写作感悟中所说：“寄身翰墨终不

16、悔，清净无求天地宽”。第1天：成都卧龙日隆丹巴 （350KM） 住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊 猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山。前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘 山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草 地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。 第2天：丹巴塔公（塔公草原，塔公寺）新都桥 (145KM) 住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居 藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三