资产评估第3章

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1、第三章 机器设备评估（）一、本章考情及重点 1.本章在考试中处于非常重要地位，属于考试的重点章。本章在考 试中的题型主要有单选、多选、简答和计算，分数在16分左右。 2本章的重点是机器设备评估的成本法，这是每年必考的知识点。 20072011年本章出题题型和题量（分值）统计表年份单选题多选题名词解 释简答题计算题合计（ 分） 2007年4110152008年4110152009年5310182010年4210162011年31013第三章 机器设备评估 一、机器设备评估的特点 1、识记：（1）机器设备的特点 （2）机器 设备的分类 2、领会：（1）机器设备评估特点 （2）机 器设备评估程序 二

2、、机器设备的核查与鉴定 1、识记：机器设备的核查 2、简单应用：机器设备的鉴定三、机器设备评估的成本法 1、识记：机器设备重置成本的构成 2、综合应用：（1）机器设备重置成本的估 算 （2）机器设备各项贬值的形成及其估算 四、机器设备评估的市场法 1、识记：市场法评估的基本步骤 2、领会:市场法评估的比较因素第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 （多选）通过对机器设备一般情况的了解，从其自身特征以 及评估需要，可以看出机器设备的特点。 （1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固 定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 （2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值

3、高 低与其所处地域不具有直接关系。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设 备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、 低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但还 是应按低值甚至按报废处理。（单选）通用机器设备、专用机器设备、非标准设备，属于 按机器设备的技术性特点所作的分类。 （多选）1999年财政部财评字199991号文件资产评估报 告基本内容与格式的暂行规定中，通常将作为固定组成 部分的设备类资产在汇总时归集成机器设备、运输车辆及 电子设备三类。 二、机器设备评估的特点 （单选）机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部 分，它通常与企

4、业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流 动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。一 般不具备独立的获利能力。 三、机器设备评估的程序 （多选）在机器设备评估中，对机器设备进行必要的鉴定， 目的是确定其适用性、可用度以及主要技术参数。 （多选）机器设备评估最常用的方法是市场法和成本法。第二节 机器设备的核查与鉴定 （一）机器设备的核查（多选） 机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两 种。 1.逐项清查 评估人员要依据委托评估的资产清单，对所有被评 估的机器设备进行逐台的清点、核实，分别考察 每一台设备的实体状态，确定实体性贬值、功能 性贬值和经济性贬值，计算评估值。 2.抽样核查抽样

5、核查是在满足核查任务要求的前提条件下， 根据随机抽样的原理，核查被评估机器设备的一 种方法。二、机器设备的鉴定 （单选）机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态 ，为价值判断提供依据。 （多选）评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对 象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方 案。 （多选）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和 判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。 （多选）（074）在为宏观鉴定及其设备搜集数据资料时， 应考虑下列内容： （1）企业名称和地址； （2）生产购建日期； （3）生产产品名称，列出成产工序和名称及简要说明； （4）设备

6、数量； （5）生产能力，包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力 ；（6）设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期 及每次维修所需时间； （7）日产能力和工作时间； （8）原材料供应情况； （9）产成品或半成品销售渠道及市场需求情况； （10）每台设备的燃料、动力消耗； （11）自动化程度； （12）役龄，即账面年限和有效寿命； （13）安全、环保及辅助设施情况； （14）收益或亏损，或亏损原因。 （单选）在机器设备的鉴定中，微观鉴定是辨识设备个别性 特征的过程，主要针对单台设备。 （单选）判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的 基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指 标

7、包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。 （单选）对整体型机器设备无论采用何种评估方法，宏观鉴 定都是非常重要的。第三节 机器设备评估的成本法（）（计算） （多选） 机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本， 然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本 法可以用公式表示为 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性 贬值一、机器设备重置成本的构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成 具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。（单选）重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效 相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用， 如设备购置成本、运杂

8、费、安装费、基础费、其他间接费 用、税金、资金成本等。 （多选）重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估 目的有关。 （单选）对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅 包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括 安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。 （多选）进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如 ：（1）海外运费；（2）海外保险费；（3）进口关税； （4）增值税；（5）公司代理手续费；（6）银行手续费 ；（7）海关监管手续费；（8）商检费等。二、机器设备重置成本额估算（一）重置核算法 外购设备： 1、外购单台不需要安装进口设备重置成本 重置成本=离岸价格+途中

9、保险费+国外运杂费+进口关税+增 值税+银行手续费+国内运杂费 2、进口车辆重置成本 车辆到岸价+进口关税+消费税+增值税+证照费以及其他费用1.对于可查询到进口设备现行离岸价格（FOB价）或到岸价 格（CIF价）的，可按下列算式估测：进口设备重置成本=（FOB价+境外运费+境外运输保险费） 现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+其他费用+国内 运杂费+安装调试费 或 进口设备重置成本=CIF价现行外汇汇率+进口关税+ 消费税+增值税+其他费用+国内运杂费+安装调试费 式中：CIF价= FOB价+境外运费+ 境外运输保险费 (1) 境外运费（一般为海运费）= FOB价海运费率(2) 境外运输

10、保险费= （FOB价+海运费）保险费率 (3)进口关税=（FOB价+途中保险费+境外运费）关税税率 = CIF价关税税率（4）消费税（关税完税价+关税）（1消费税率）消费税率关税完税价即为CIF价，进口的机器设备中只有轿车、小 汽车和小货车等运输设备征收消费税（5）增值税（关税完税价+关税+消费费）增值税率（6）银行手续费=设备离岸价人民币数费率（7）外贸手续费=到岸价人民币数费率（8）车辆购置税=(到岸价人民币数+关税+消费税）税率例3-1对某企业一套从美国进口的设备进行评估，评估人员经过 调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为60万美 元，境外运费需2万美元，保险费为FOB价格的4，

11、该设 备现行进口关税税率为20%，增值税税率为17%，其他费用 约占CIF 价格的2%。国内运杂费及安装调试费需2.5万元 人民币。评估基准日美元同人民币的比价为1：8.3则该进口设备重置成本计算如下：保险费=604=0.24（万美元）CIF价格=60+2+0.24=62.24（万美元）=62.248.3=516.59（万人民币）进口关税=516.5920%=103.32（万人民币）进口增值税=（516.59+103.32）17%=105.38（万人民币）其他费用=516.592%10.33（万人民币）进口设备重置成本=516.59+103.32+105.38+10.33+2.5=738.12

12、（万元人民币）例3-2 被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB 价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这 种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估 设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后 认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%90%。故按英 国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能 上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设 备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准 日人民币对英镑的汇率为11.931。境外

13、运杂费按FOB价格的5% 计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企 业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国 内运杂费按(CIF价格银行手续费)的3%计算，安装调试费用包 括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于 该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。 根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：FOB价格3580%70%19.6万英镑FOB价格19.611.93233.83万元人民币境外运杂费233.835%11.69万元人民币保险费233.830.5%1.17万元人民币CIF价格233.8311.691.17246.

14、69万元人民币银行手续费246.690.8%1.97万元人民币国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币被评估设备重置成本233.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币自制设备重置成本的估测自制设备通常是根据企业自身的特定需要，自行设计并建 造或委托加工建造的非标准设备。由于自制设备是非通用 设备很难采用市场询价的方法测算其重置成本。如果市场上有功能相同的替代设备，可以替代设备为参照物 ，采用功能价值法评估；或者以自制设备的历史成本为基 础,根据同类设备的价格指数将其调整为现行成本。而自 制设备重置成本估测中通常采用的方法是重置核算法。1.重置核算法是利用

15、成本核算的原理，根据机器设备建造时 所消耗的材料、工时及其他费用，按现行价格或费用标准 计算资产现行的建造费用及安装调试费用，然后再加上合 理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的方法。评估计算公式为：自制设备的重置成本=制造成本+制造利润+税金+设计费+安 装调试费 制造成本包括：直接成本和间接成本；制造利润，是以行业平均成本利润率计算的利润，利润率可 分为直接成本利润率和总成本利润率等；税金：为增值税及其附加；设计费：为评估对象应分摊的设计费；设备的安装调试费包括：人工费和材料费等。成本 利润率主要外购 件费成本主材 费率主材费综合 税率设计费率台数2.综合估价法（二）物价指数法 这种

16、方法是在被评机器设备历史成本基础上，通过现时物价指数确定其 重置成本。计算公式为：设备重置成本=设备历史成本或：=设备成史成本环比物价指数 环比物价指数 例： 某被评估机器设备购建于1992年，其账面原始价值为65000元，购 建时该类资产的物价指数为110%，1997年进行评估时，该类资产的价 格指数为135%。则：被评估机器设备重置成本=65000（135%/110%）=79773（元）（多选）物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。 （多选）物价指数法知识按物价的变化将已知的历史成本转 变成基准日的成本，没有考虑技术进步和市场变化的影响 。 （单选）采用物价指数法测算进口设备重置成本，可用下列 公式表示： 重置成本=账面原值中的到岸价格评估基准日外汇汇率进口 时的外汇汇