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1、佛山瑞安岭南天地商业项目研究佛山瑞安岭南天地商业项目研究 Ritzy Paragonn佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。n佛山广泛参与区域交流与合作，积极融入广佛经济圈和“泛珠三角”区域合作与发展，不断加强与粤港澳及全国其他地区的经贸合作。改革开放20多年来，佛山充分发挥邻近港澳的人缘、地缘等有利条件，民营经济蓬勃发展，外源型经济发展迅猛，并已发展成为中国、乃至全球重要的制造业基地之一，成为中国较早的商品出口基地之一，“佛山制造”享誉海内外。佛山n佛山亦拥有丰富的文化资源。佛山素有陶艺之乡、粤剧之乡、武
2、术之乡、广纱中心、岭南成药之乡、 南方铸造中心、民间艺术之乡等美誉。悠久的历史，孕育了独具魅力的岭南传统文化，佛山富有岭南 特色的骑楼、嫁娶屋等建筑特色以及其无形的文化内涵也已成为这座城市传统文化的精粹代表。佛山文化佛山n“佛山岭南天地”位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，规划土地面积约65万平方米，规划建筑面积（地上）约150万平方米。该项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。整体印象佛山岭南新天地区位交通佛山岭南新天地n佛山岭南天地地处禅城区祖庙东华 里中心地段，规划
3、土地面积约65公 顷。本案接驳广佛地铁1号线和5号 线，离广州中央商务区仅23km，具 备良好的交通区位。 祖庙站祖庙站n项目总占地65公顷，净用地52公顷，总建筑面积150万方，其中住宅69.2万方，商业 20.7万方，酒店及公寓11万，办公45万方，地下零售7万方，公共设施4.2万方。LOT DLOT 4LOT 14建新路LOT 4LOT 14祖庙路人民路LOT 1祖庙北祖庙站普君北站n首期开发规模：LOT D 商场、酒店及公寓：占地面积16479m2/建筑面积52100m2LOT 1 商业街区（第一阶段）：占地面积（含文保单位）25892m2/建筑面积22571m2LOT 4 小高层住宅
4、（东华嘉苑）：占地面积20356m2/建筑面积41803m2 LOT 14 低密度住宅（东华轩）：占地面积14105m2/建筑面积14528m2二类居住用地商业配合用地商业金融业用地公共绿地文物古迹用地整体规划佛山岭南新天地一期二期餐饮精品酒店商店绿化空间娱乐广场文化市场n岭南天地之新天地商业街共约6万方，1期商业街区现已全面开业，共约1.7万方，大部份为国际连锁商户，其中餐 饮约占7成，包括有顶级粤菜馆味稻一号、9号花园地中海餐厅、泰爱里泰国餐厅、原汁原味中餐厅、海逸海鲜酒 楼、米其林推荐餐厅翡翠拉面、吴系茶餐厅等。佛山岭南新天地一期平面佛山岭南新天地岭南天地一期商业于2012年底开业，目前
5、出租率超过70%，代表品牌有星巴克，COSTA，GODIVA。n餐饮：满记甜品，星巴克，味稻一号，尚厨房，greenberry， 吴系茶餐厅，awfully chocolate，哈根达斯，海逸酒家，泰爱里，9号花园，COSTA COFFEE，素会，金牌火锅，Cheris Pastisserie，Hello Kitty Cafe，大树吧，糖仁街，翡翠拉面小笼包，my coffee，my noodle，原汁原味，n文化遗产：简氏别墅，龙塘诗社，简照南佛堂，黄祥华如意油祖铺，石湾酒庄，李众胜堂祖铺，祖庙大街店铺n特色食品：GODIVA，汉唐本色，余仁生，李禧记，海天酱油n生活精品：沁花园，UNEEI，法蓝瓷，琉园，LOTOPIA，碧玉丰，富山春堂，谭木匠，山川，岩陶，石湾美陶，悦画廊，岭南天地咏春堂，封伟民艺术工作室，雍雅堂，苏莨记，天长地久，雅致一期品牌佛山岭南新天地
