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1、建筑、装饰装修工程工程量清单计价第一部分 新规范的内容解读第二部分 新规范应对方法第一部分 新规范的内容解读【条文】 1.0.4 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程 量清单计价。【条文】 1.0.5 工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价 款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程 造价专业人员承担。2.术 语1 1 总总 则则3 工程量清单编制【强条文】 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文 件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.1 3.1 一般规定一般规定【条文条文】 3.1.5 3.1.5 编制工程量清单应依据：编制工程量清单应依据： 1
2、. 1.本本规范规范； 2. 2.国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3. 3.建设工程设计文件；建设工程设计文件； 4. 4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5. 5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；招标文件及其补充通知、答疑纪要； 6. 6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 7. 7.其他相关资料。其他相关资料。 8. 8.我省的我省的实施细则实施细则和和补充项目补充项目的有关规定；的有关规定；3.2 分部分项工程量清单一、
3、分部分项工程量清单的列项 （一）所列的项目为实体性工程项目 （二）按照附录中对应的附录项目列项 （三）对应相同附录项目时，项目的划分以其项目特征为基础项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计 算规则工程 内容010302001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级 2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比略略略表1 表A.3.2 砖砌体二、分部分项工程量清单编制的一般步骤表2 分部分项工程量清单与计价表序号项目 编码项目 名称项目 特征计量 单位工程 数量综合单价 （元）金额（元）合价其中计费基数暂估价（一）确定清单项目名称表3 分部分项工程量清单与计价表序
4、号项目编 码项目名称项目 特征计量 单位工程 数量综合 单价 （元）金额（元）合价其中 计费 基数暂估价1外墙基础2370内墙基础3240内墙基础4现浇混凝土圆钢65预制构件螺纹钢筋 12 6楼梯间墙面抹灰7客厅、餐厅、卧室墙 面抹灰（二）描述清单项目项目特征1.项目特征的描述的原则表4 表A.6.4 钢梁项项目编码编码项项目名称项项目特征计计量单单位工程量计计算规则规则工程内容钢梁1.钢材品种、规格 2.单根重量 3.安装高度 4.探伤要求 5.油漆品种、刷油遍数t略略表5 分部分项工程量清单与计价表序号项目 编码项目名称项目特征略实腹钢吊车梁1.中厚钢板制作 2.端跨钢吊车梁：1924kg
5、/根，共4根中间跨钢吊车梁：1911kg /根，共8根 3.安装：混凝土柱牛腿高度为14m 4.焊缝质量要求吊车梁下翼缘拼接焊缝质量为一级，其余焊 缝质量要求均为二级 5.超声波对上、下翼缘与腹板的焊缝进行探伤（上、下翼缘 板厚16mm，腹板厚6mm） 6.刷红丹防锈漆一道，灰色醇酸调和漆二道略2.清单项目项目特征描述应注意的问题表6 分部分项工程量清单与计价表序号项目 编码项目名 称项目特征计量 单位工程 数量综合 单价 （元）金额（元）合价其中计费 基数暂估 价楼梯间墙 面抹石灰 砂浆1.机红砖墙体 2.底层：1:3:9混合砂 浆10厚 3.面层：1:3石灰砂浆 6厚 4.罩面：1:2.5
6、纸筋灰 浆2厚罩面.项目特征的描述要与设计文件要求相符 .项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定额）的影响2.清单项目项目特征描述应注意的问题 .项目特征的描述要与设计文件要求相符 .项目特征的描述，不应受我省计价定额（消耗量定 额）的影响 .特征描述详细准确可避免重复列项或漏项序 号项目 编码项目 名称项目特征计量 单位工程 数量综合 单价 （元）金额（元）合 价其中计费基数暂估价B轴砖 外墙1.机红砖240115 53 2.墙厚360 3.墙体高3.6m、3.0m 4.1:1水泥砂浆勾缝 5.M5混合砂浆砌筑表7 分部分项工程量清单与计价表表8 分部分项工程量清单与计价表序 号项目
7、编码项目名称项目特征计 量 单 位工 程 数 量综合 单价 （元）金额（元）合价其中计费基数暂估价B轴砖 外墙1.机红砖24011553 2.墙厚360 3.墙体高3.6m、3.0m 4. M5混合砂浆砌筑砖外墙 勾缝1.勾半圆凹缝 2.1:1水泥砂浆勾缝二、分部分项工程量清单编制的一般步骤表9 A.2.1桩基础 项目编 码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容AB001钢管桩1.地层描述 2.送桩长 度/单桩长 度 m/根按设计图 示尺寸以 桩长 或根数计算1.桩制作、运 输 2.打桩、试验 桩、斜桩表10 A.2.2其他桩 项目编 码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容B
8、010202 005钢管桩1.地层描述 2.送桩长 度/单桩长 度 m/根按设计图 示尺寸以 桩长 或根数计算1.桩制作、运 输 2.打桩、试验 桩、斜桩（一）确定清单项目名称（一）确定清单项目名称（二）描述清单项目项目特征（二）描述清单项目项目特征（三）确定清单项目编码（三）确定清单项目编码二、分部分项工程量清单编制的一般步骤 （一）确定清单项目名称 （二）描述清单项目项目特征 （三）确定清单项目编码 （四）计算清单项目工程量 （五）填写清单项目工程数量和计量单位（五）填写清单项目工程数量和计量单位3.3措施项目清单表11 措施项目清单与计价表（一）序号措施项目名称单位数量计算基础金额（元）
9、合价其中：计费基数表12 措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单 位工程量金额（元） 综合单 价合价3.4 其他项目清单表13 其他项目清单与计价表 序号项目名称计量单位数量金额（元）备注合价其中：计费基数1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计一、暂列金额表14 暂列金额明细表序号项目名称单位数量暂列金额（ 元）备注1工程量清单中工程量 偏差项1100000包括直接费、间接费、利润 、税金。2工程设计变更项1100000包括直接费、企业管理费、 利润。合计200000二、暂估价表15 材料暂估单价表序 号材料名称、规格、型号计
10、量单位单价（ 元）计费 基数备注1雪花白大理石地砖（ 600mm600mm20mm）m2200.00125.46用于所有地面块料 面层清单项目上序号工程名称工程内容金额（元）备注1入户防盗门（成品）安装100000包括除税金以外 的所有费费用合计100000（二）专业工程的暂估价 表16 专业工程暂估单价表（一）材料的暂估价（一）材料的暂估价三、计日工表17 计日工计价表编号项目名称单位暂定数量综合单价（元）合价（元 ）其中：计费基 数 一人工1普工工日2002技工（综合）工日50人工合计二材料1钢筋（规格、型号）t12水泥42.5级t23机红砖（24011553）块23000材料小计三施工机
11、械1自升式塔式起重机（起重力矩1250KNm ）台班52灰浆搅拌机（200L）台班2施工机械小计总计四、总承包服务费表18 总承包服务费计价表序号项目名称项目价值（元）服务内容费率或综合单价金额（ 元） 1发包人发包的专业工 程100000同2005年费用定额规 定 2发包人供应材料1000000对发包人供应的材料 进行验收、现场管理 和发放合计五、 “其他项目清单与计价表”的填写表19 其他项目清单与计价表序号项目名称计量单位数量金额（元）备注 合价其中：计费基数1暂列金额项1200000800002暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估 价项1100000800003计日工项14总承包服
12、务费项1合计3.5 规费项目清单和3.6税金项目清单表20 规费、税金项目清单与计价表序号项目名称计算基础费率（ %）金额（ 元） 1规费1.1工程排污费1.2社会保障费1.2.1养老保险费1.2.2失业保险费1.2.3医疗保险费1.2.4工伤保险费1.2.5生育保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保 险 小 计2税金分部分项工程费措施项目费其他项目 费规费 小 计合 计4 工程量清单计价4.1 一般规定 4.2 招标控制价一、招标控制价应当采用的单价及编制依据： （一）分部分项工程量清单当采用的单价 （二）分部分项工程量招标控制价编制的依据1.08规范及其实施细则（包括我省补充的清单
13、附录项目）；2.经审查合格的施工图设计文件及相关技术资料；3.施工现场情况、工程特点和常规的施工方案；4.省建设行政主管部门颁发的计价定额、费用定额和相应的计价办法；5.招标文件中的工程量清单及有关要求；6.与建设项目有关的标准、规范；7.省、设区市工程造价管理机构定期发布的人工、材料、机械价格信息；8.其他相关资料。分部分项工程量清单招标控制价的编制分部分项工程量清单招标控制价的编制二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤表21 清单项 目施工过程与计价定额子目对应 表清单项目计价定额 项目编 码项目名称项目特征项目包括的施工过程2005消耗量定额会议室花岗 岩内墙面1.12厚1:3水
14、泥砂 浆打底扫毛 2.6厚1:2.5水泥砂 浆结合层 3.60060020 花岗岩饰面板面层， 白水泥擦缝1.基层清理装饰定额子目： B2-166 工作内容：清理 基层、调运砂浆、打 底刷浆、刷粘结剂、 切割面料、镶贴块料 面层，磨光、擦缝、 清理净面。2.12厚1:3水泥砂浆打底扫 毛 3.6厚1:2.5水泥砂浆结合 层 4.60060020花岗岩 饰面板面层 5.白水泥擦缝（一）确定清单项目的组价内容（一）确定清单项目的组价内容表22 清单项目施工过程与计价定额子目对应表清单项目计价定额 项目编 码项目名 称项目特征施工过程 2005消耗量定额实 腹钢 吊 车梁1.中厚钢板 2.端跨钢吊车
15、梁： 1924kg/根，共4根 ； 中间跨钢吊车梁 ：1911kg/根，共8 3.安装：混凝土柱 牛腿高度为14m 4.焊缝质量要求均 为二级 5.刷红丹防锈漆一 道，灰色醇酸调和 漆二道1.钢梁制作建筑定额：A6-17工作内容：放样、划线、截 料、平直、钻孔、组装、焊接、成品矫正、除 锈、刷防锈漆一遍及成品编码堆放2.刷红丹防锈漆 一道 3.钢梁安装建筑定额：A9-314工作内容：构件加固、翻身 就位、吊装校正、拧紧螺栓、电焊固定4.钢梁运输建筑定额：A9-45（10km以内）工作内容：设 置一般支架（或垫楞木），装车绑扎，运输， 按规定地点卸车堆放5.探伤安装定额：C5-2269 工作内容：搬运仪器、校 验仪器和探头、检验部位清理除污、涂抹耦合 剂、探伤、检验结果、记录鉴定、技术报告6.刷灰色醇酸调 和漆二道装饰定额：B5-182 工作内容：清扫、刷漆等二、分部分项工程量清单招标控制价编制的一般步骤 （一）确定清单项目的组价内容 （二）计算清单项目组价内容工程量表23 清单项 目施工过程工程量计算清单项 目计价定额 项项目名 称项项目包括的施工过过程2005消耗量定额额计计量 单单位工程量会议议室 花岗岗岩 内墙墙面1.基层层清理 定额额子目：B2-16634.822.12
