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1、北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计1北 京 炎 黄 大 厦内 装 修 施 工 组 织 设 计【 一 】 、 编 制 依 据 ： 航 空 工 业 规 划 设 计 研 究 院 提 供 的 设 计 图 纸 、 说 明 及 北 京建 峰 建 设 装 饰 工 程 集 团 提 供 的 精 装 设 计 图 纸 及 说 明 ； 筑 安 装 工 程 施 工 与 验 收 规 范 ； 筑 装 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 ； 筑 工 程 施 工 现 场 管 理 制 度 ；B/994)标 准 及 我 公 司 质 量 手 册 、 程序 文 件 汇 编 、 规 章 制 度 汇 编 ； 司 关 于 施 工 现 场
2、 综 合 管 理 处 罚 规 定 ； 司 施 工 技 术 力 量 、 以 往 施 工 经 验 及 现 场 施 工 条 件 。【 二 】 、 工 程 概 况 : 简 介 :北 京 炎 黄 大 厦 是 由 炎 黄 大 厦 发 展 有 限 公 司 投 资 兴 建 的 大 型 5A 级智 能 多 功 能 写 字 楼 ， 座 落 于 慧 忠 路 北 ， 阳 光 广 场 以 南 ， 西 邻 炎 黄 艺 术馆 ， 东 靠 施 工 中 的 华 辰 大 厦 ,该 工 程 占 地 10050建 筑 檐 高 为 总 建 筑 面 积 为 83866交 通 便 利 。 地 上 由 三 层 裙 房 和 A、 B、 塔 楼
3、 组 成 ， 其 中 15层 、 B 座 为 26层 、 C 座 为 22层 ， 另 有三 层 地 下 室 （ 含 箱 基 部 分 ） 和 屋 顶 机 房 、 屋 顶 水 箱 间 。北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计2本 工 程 主 体 和 砌 体 部 分 已 完 成 ,标 准 层 以 上 外 装 饰 工 程 已 经 进 入收 尾 阶 段 ,裙 楼 外 墙 装 饰 工 程 正 在 进 行 中 ,本 施 工 组 织 设 计 是 根 据 现场 施 工 要 求 ,针 对 炎 黄 大 厦 内 装 饰 工 程 制 定 炎 黄 大 厦 工 程 性 质 重 要 ， 装 修 档 次 较 高 ， 质 量 要 求
4、 严 格 。 作为 本 工 程 的 总 包 方 ,我 项 目 部 对 该 工 程 十 分 重 视 年 多 的 协 同 工作 中 ， 以 优 秀 的 履 约 能 力 ， 与 业 主 良 好 的 合 作 精 神 ， 严 密 有 效 地 施 工组 织 ， 在 本 工 程 中 树 立 了 良 好 的 企 业 形 象 ； 范 围 :该 工 程 为 5A 级 智 能 型 写 字 楼 ， 此 次 承 包 范 围 内 的 主 要 分 项 工 程有 ： 首 层 大 堂 、 二 至 二 十 五 层 电 梯 厅 、 卫 生 间 等 公 共 区 ,地 下 一 层 餐厅 为 总 包 单 位 设 计 ,业 主 确 认 后
5、 进 行 施 工 。 我 们 将 严 格 执 行 业 主 的 指令 ， 以 鲁 班 奖 的 质 量 标 准 为 准 绳 ， 在 本 装 饰 工 程 施 工 中 力 创 精 品 。 特 点 : 选 用 材 料 高 档 :内 装 饰 工 程 墙 面 主 要 采 用 进 口 石 材 、 3厚 氟 碳 铝 单 板 造 形 、 全 玻 璃 隔 断 ， 地 面 主 要 采 用 进 口 石 材 、 抛 光 砖 玻化 石 ， 顶 棚 多 采 用 3 厚 氟 碳 铝 单 板 造 形 吊 顶 、 冲 孔 铝 扣 板 吊 顶 ,进 口装 饰 胶 板 饰 面 门 择 的 材 料 多 为 同 类 材 料 最 高 等 级
6、 ,确 定 了 本 工程 的 性 质 属 于 高 档 装 饰 工 程 ,必 须 严 格 材 料 选 型 ,把 好 进 场 材 料 质 量关 ,确 保 进 场 材 料 符 合 设 计 要 求 ,所 有 外 委 加 工 产 品 和 半 成 品 严 格 选择 实 力 强 信 誉 好 的 合 格 分 包 分 供 单 位 。大 宗 现 加 工 进 口 产 品 多 ： 此 种 货 品 的 货 期 是 关 系 能 否 完成 工 期 目 标 的 关 键 ， 我 公 司 将 选 择 专 业 人 员 从 材 料 放 样 开 始 ， 周 密 安北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计3排 ， 准 确 无 误 地 确 定
7、材 料 定 货 计 划 ， 提 高 可 控 性 ， 减 少 中 间 环 节 ， 以保 证 有 充 足 的 时 间 来 实 现 总 进 度 计 划 。工 期 短 交 叉 作 业 多 :根 据 合 同 要 求 ， 本 招 标 范 围 内 的 工 程应 于 8 月 30日 完 工 ， 在 90个 工 作 天 内 完 成 既 定 的 进 度 和 质 量 目 标 ，必 须 在 各 方 面 的 配 合 下 ， 加 大 施 工 投 入 ， 以 高 密 度 多 工 种 的 立 体 施 工的 方 式 才 可 能 实 现 ， 施 工 协 调 ， 安 全 防 范 ， 成 品 保 护 带 来 很 大 的 困 难 ，我
8、 项 目 部 将 精 心 设 计 、 周 密 计 划 、 有 效 管 理 来 保 证 这 一 目 标 的 实 现 。 标 准 高 ： 本 工 程 以 争 创 建 筑 行 业 最 高 奖 奖 为 质量 目 标 ， 在 管 理 上 坚 持 技 术 先 行 ， 质 量 第 一 的 原 则 ， 在 内 装 饰 工 程 施工 开 始 前 ， 制 定 相 应 的 质 量 计 划 和 创 优 计 划 ， 将 创 优 目 标 分 解 到 每 一个 分 部 分 项 工 程 ， 确 保 质 量 目 标 的 可 控 性 。 在 我 公 司 合 格 分 包 分 供 方名 册 中 以 招 投 标 的 方 式 优 选 分
9、 包 分 供 方 ， 在 工 程 实 施 过 程 中 严 格 按 工艺 和 验 收 标 准 要 求 ， 合 理 安 排 工 序 操 作 流 程 ， 有 效 执 行 好 成 品 保 护 方案 ， 将 我 们 双 手 完 成 的 精 品 工 程 交 到 业 主 手 中 。【 三 】 、 施 工 组 织 管 理 :我 公 司 作 为 首 批 通 过 量 体 系 认 证 的 建 筑 企 业 ， 将 在整 个 施 工 过 程 中 严 格 按 照 标 准 程 序 运 作 。 对 于 一 些 重点 工 序 作 到 样 板 先 行 、 方 案 先 行 ， 优 先 采 用 新 工 艺 、 新 技 术 、 新 材
10、 料 ，提 高 工 程 的 科 技 含 量 。 同 时 在 材 料 、 设 备 的 选 择 上 均 通 过 招 投 标 方 式 ，并 尊 重 业 主 意 见 ， 使 工 程 能 够 顺 利 进 行 。 另 外 在 进 度 控 制 、 财 务 管 理 、成 本 控 制 、 材 料 管 理 等 方 面 采 用 微 机 管 理 ， 实 现 各 项 工 作 的 程 序 化 和北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计4标 准 化 ， 以 提 高 工 作 效 率 ， 降 低 工 程 成 本 。本 工 程 采 用 项 目 施 工 法 ， 由 我 公 司 原 炎 黄 项 目 经 理 部 为 主 ， 以 北京 中 铁
11、 装 饰 公 司 力 量 充 实 装 饰 工 程 管 理 。 该 项 目 部 具 有 全 面 的 工 程 施工 管 理 经 验 ， 且 对 工 程 比 较 熟 悉 ， 与 业 主 、 监 理 有 良 好 的 配 合 度 。 对于 保 证 工 期 、 分 包 商 的 配 合 、 解 决 扰 民 问 题 等 具 有 其 它 单 位 无 法 比 拟的 优 势 。 另 外 作 为 上 级 领 导 部 门 的 总 公 司 将 为 本 工 程 提 供 必 要 的 技 术支 持 、 后 勤 保 障 、 质 量 、 安 全 体 系 保 障 等 一 系 列 指 导 和 监 督 ， 以 使 工程 能 顺 利 进
12、行 。 共 配 备 管 理 人 员 33 名 ， 具 体 人 员 如图 四 】 、 施 工 部 署 ：项 目 经 理技 术 室 工 程 室材 料 室 财 务 室预 算 室电梯安装施工队 电气安装施工队 中安消防分包单位 设备安装施工队 裙楼外装分包单位 主楼外装分包单位 屋面工程施工队 准 备 ： 准 备 ：a. 装 饰 施 工 图 纸 确 定 后 ， 立 即 组 织 有 关 人 员 核 对 熟 悉 图 纸 ， 同 时 将各 专 业 提 出 的 施 工 图 问 题 汇 总 ， 会 同 设 计 进 行 图 纸 会 审 ；b. 对 现 场 进 行 实 地 测 量 ， 提 取 数 据 ， 细 化 装
13、 饰 施 工 图 设 计 ；c. 完 善 施 工 组 织 设 计 ， 进 行 施 工 方 案 和 详 细 的 技 术 交 底 ；d. 安 排 专 业 人 员 进 行 施 工 材 料 放 样 ， 提 出 详 细 的 材 料 和 备 料 计 划 ，经 业 主 审 核 后 进 行 招 标 定 货 ； 现 场 准 备 ：施 工 前 的 准 备 工 作 应 根 据 现 场 实 际 情 况 ， 合 理 安 排 办 公 区 、 库 房等 ， 安 排 工 人 食 宿 、 准 备 施 工 机 具 、 材 料 等 。 根 据 原 图 纸 、 新 的 建 筑图 及 施 工 现 场 的 实 际 情 况 进 行 施 工
14、 布 署 。 劳 动 力 准 备 ：本 工 程 装 修 工 程 将 由 我 公 司 专 业 装 饰 分 公 司 承 担 施 工 任 务 ,专 业装 饰 分 公 司 具 有 丰 富 的 从 事 大 型 装 饰 工 程 的 施 工 经 验 ,曾 参 与 多 个 大型 高 级 精 装 修 工 程 的 施 工 。 在 工 程 施 工 中 将 合 理 安 排 人 员 、 严 格 控 制施 工 顺 序 ， 确 保 工 程 实 现 进 度 及 质 量 目 标 。 机 械 准 备 ：根 据 工 程 周 期 紧 ， 施 工 量 大 的 特 点 ， 我 公 司 将 加 大 施 工 机 械 投 入以 保 证 施 工
15、 进 度 ， 八 月 底 前 ， 提 供 室 外 电 梯 两 部 保 证 垂 直 运 输 的 正 常进 行 ， 为 保 证 所 有 施 工 工 序 垂 直 运 输 的 需 要 ， 工 程 室 设 专 人 管 理 ， 增加 司 机 ， 按 计 划 合 理 安 排 电 梯 全 天 运 行 。 其 它 中 小 型 机 械 按 工 程 需 要北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计6由 公 司 设 备 部 调 用 。 安 排 ：在 本 工 程 中 ， 土 建 、 装 饰 、 水 、 暖 、 电 同 时 进 行 ， 在 多 工 种 立 体交 叉 施 工 中 ， 合 理 安 排 工 序 是 施 工 管 理 的 关 键 ， 根 据 施 工 工 艺 要 求 ，在 施 工 前 我 方 将 按 各 工 序 穿 插 施 工 的 需 要 ， 以 施 工 总 进 度 计 划 为 依据 ， 排 定 施 工 进 度 网 络 计 划 图 ， 作 为 施 工 流 程 的 指 导 。在 各 工 序 开 始 前 ， 作 到 样 板 先 行 ， 经 监 理 、 建 设 单 位 、 设 计 单 位验 收 后 方 能 进 行 大 面 积 施 工
