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1、喜达屋酒店业主事项专题培训提纲 世界酒店品牌发展及喜达屋品牌介绍 喜来登概述及品牌特质 品牌酒店营销发展趋势 管理合同概述及谈判要点国际通行的酒店分类 如何认识六级分类 奢华酒店 Luxury 超高端酒店 Upper Upscale 高端酒店 Upscale 中档偏上酒店 Upper Midscale (W/ F & B ) 中档酒店 Midscale (W/O F & B ) 经济型酒店 Economy 国际分级表 国际酒店品牌等级分类表.doc 参考： http:/ 品牌分级.jpg雅高案例：雅高品牌分布.gif如何认识和理解品牌的定位 品牌定位市场定位顾客心智定位 坐标法 雷达图法标准商
2、务 经典传统国际分级定位喜达屋的品牌定位高生活方式 时尚体验低瑞吉斯（St.Regis） 至尊精选（The Luxury Collection） 威斯汀（Westin） 喜来登（Sheraton ） 福朋喜来登(Four Points) 艾美（Le Meridien） W饭店（W Hotels ）雅乐轩（aloft）、Element。精准的高端酒店品牌定位 一、功能定位：商务、会议、度假、公寓 二、雷达图定位 建筑物条件优劣 国际分级的档次定位 商务条件优劣 艺术、时尚及生活方式 保守或开放的战略品牌要素 国际酒店品牌简介 国际酒店品牌分类和介绍(非常齐全).ppt 喜达屋介绍 喜达屋酒店集团
3、简介.ppt本土市场认同的喜来登品牌特质 喜来登甜梦之床所有客房中均配有喜来登甜梦之床 (Sweet SleeperTM)，并铺 有豪华床单、豪华羽绒被、精选羽绒和低过敏性枕头以及定制 床垫。提供订购整套喜来登甜梦之床 LinkSheratonSM微软网吧大堂设有 LinkSheratonSM 微软网吧，免费设施包括全面连线 的工作站、免费 WiFi、报纸、打印服务、电视以及令人愉悦的 聚会氛围。 Core Performance 喜来登健身中心喜来登健身计划已与训练专家 Core Performance 携手合作 ，共同帮助客人时刻保持健康状态。享用精心特制的客房内和 餐厅餐饮选项，并利用定
4、制网站上的在线健身课程和更多精彩 设施尽情享受这一强强联手的合作项目为您带来的独特体验。 喜来顿专属的 颐尊SPA喜来顿合作.pdf 喜来登餐饮：全球美食汇聚的全日制餐厅特色餐厅中餐及宴会喜来登自己的品牌定义：让旅行更臻完美我们深明旅行令人们彼此相聚的宝贵意义，并担负 着令人们在旅行过程中彼此相互交流的重要职责。总结：从系统支持、专业精深、行业先导、品牌聚 焦力的角度来看，选择“喜来登”品牌是“先胜而后求战”。品牌定位？ 延续经典，传承品质 （瑞吉） 让旅行更臻完美 （喜来登） 艺术之旅 （艾美） 健康社区，活力再现（新元素） 激情探索、体验独享 （豪华精选）轻松愉悦、时尚体验 ？ 品质之选，
5、更多惊喜 ？ 探索人生旅行的精华 ？ 独特而非凡的逍遥之旅？标准商务 经典传统国际分级定位喜达屋的品牌定位高生活方式 时尚体验低五星级酒店投建分析及管理合同事项 基本的行业参数（数据来源浩华及华美顾问）： 单位面积造价（不含地价）：1万-1.5万 每间房间投资额中间水平：150万 客房面积均摊：120平-180平 套内客房面积：40-55平 投资分项比例：土建25%，机电30%，内装：35% ，设计、开办等软性支出：10% 投资回报期（静态）：2012年为平均17.5年重要的经济性指标及投资估算 客房面积占总面积比：40%及以上为优 每间房分摊面积：香港100平，内地120到150为优 创利面积（客房、餐饮的前台面积）占总面积之 比：不应低于35%管理合同谈判变量参考与解析 酒店管理合同考量参考.doc几点“业主代表”的职业感悟 对外资品牌：相信不迷信 对管理公司：信任不放任 坚持本土化：酒店必须融入本土市场、融入城市 文化、融入业主的企业文化
