《贷款发放与回收》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贷款发放与回收（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、贷款发放与回收一贷款相关知识1. 金融：货币资金的融通（流动）2. 信用：以还本付息为条件的货币借贷行为二贷款知识1. 贷款工作内容：贷前工作贷款申请贷款调查 贷中工作贷款审批贷款合同签订与发放贷后工作贷后检查贷款回收2. 贷款工作步骤：第一步：贷款申请 第二步：贷款调查 3. 贷款所需条件：公民（18-65） ，完全行为能力派出所身份证、户口本 单位工作证、在职证明、单位稳定工作收入，有偿还能力收入证明，个人纳税证明首付不低于总价的 30%银行银行账户及存款证明合法有效购房合同、贷款用途明确房地产公司签订购房合同有价值的抵押物，不低于总价关系证明（所有权） 市场评估 抵押物合法银行规定其他条
2、件4.贷款所需提供资料：贷款人合法有效身份证件及复印件借款人户口簿原件及复印件借款人学历证明原件及复印件借款人婚姻状态证明原件及复印件借款人需提供在北京地区开支的储蓄卡或活期储蓄存折原件（用于贷款）工作证明或收入证明原件必须加盖单位公章或人力资源部门及财务部门公章以下情况提供：近三个月工资对账单原件及复印件住房公积金缴存清单原件及复印件纳税证明原件房屋出租收入证明原件及复印件借款人其他收入证明借款人其他财产证明（包括已有借款人或配偶的房屋，汽车，基金，保险，股票等）财务报表等合法有效的购房合同，协议原件首付票发票原件及复印件商品房预售合同联机备案表4. 贷款申请表的编制5. 贷款调查的提纲与技
3、巧Who 申请人借款人是谁（借款人资格等基本情况调查）借款资格（具有中华人民共和共国籍的具有完全民事行为能力的自然人）Why 为何借款（借款原因调查）申请贷款的原因，用途，用途计划When 借款何时归还贷款（经营状况，经济和财务效益，调查）这是贷款前调查的主要内容，要分析申请贷款的借款人的基本条件对工作状况进行调查对借款人经济能力进行调查What 借款单位从何做担保（抵押物和保证单位情况调查）抵押物是什么，在哪里，权属情况，租赁情况，数量和质量状况，评估价值，价值是否稳定，变现能力调查分析How 调查意见如何在进行贷款综合效益分析基础上，明确以下事项贷与不贷贷多带少 具体金融 贷款期限 贷款利
4、率 其他意见调查人单位，姓名，职务和日期名词解释1. 借款人：从经营贷款中资金金融机构取得贷款的法人，其他经济组织，个体工商户，自然人。2. 按揭贷款：购房人制度前期规定价款后，由贷款人支付其余房款，将所购不完全产权的商品房作为履行债务，担保抵押给贷款人的贷款方式。 、3. 房地产：土地，建筑物及其衍生的各种物权4. 货币的类型包括：实物货币，金属货币，纸币，电子货币5. 信贷活动的三重支付是：存取，贷还存贷还取6. 贷款的特点：增值性，偿还性7. 我国的央行及四大国有商业银行名字：中国人民银行，中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行8. 贷款按偿还方式划分有：一次性偿还、分期偿还9. 贷款按时间划分一年（含一年）叫短期借款，一年以上叫中长期借款10. 贷款的原则是：流动性，安全性，盈利性11. 非商品房包括：小产权房，公租房，廉价房
