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1、项目解读分析,Script To indicate,思考：优势何在？贵阳CBD，成熟核心商圈，其高度能否作为核心策略点？“综合卖场”概念，很多卖场也在题，做法不一，各自为阵，用做核心策略点对于城市综合体来说，是否略显单薄？超甲级写字楼，LOW-E玻璃材质外立面，是否可以作为项目的写字楼买点重心？让眼界不止步于贵阳CBD，让思考不止步于产品特点！,以一个更加高度的视野，超越房地产项目本身去看项目！立于区域发展战略，去发现城市未来趋势！,（一）关于趋势,金阳新区，未来贵阳重点发展新区。三环十六射集中聚集之地，贵阳CBD核心板块新贵阳发展桥头堡。,大方向从贵阳看,他们洞悉着西部机遇五大商圈围绕城市中
2、心，各大地产入驻贵阳国贸百货、新华都购物广场，亨特购物中心接踵而至,跳出贵阳 看世界,世界财富传奇的发生，都有着共同的特点。,巴黎中心，纽约中心，北京中心,它们推动着城市格局不断变更，书写出城市中心论。,一环内、五条地铁交汇，五大商圈交叠。透过城市新格局，看交汇处价值几何？,跳出现在 看未来,由区位，广场，百货，交通等要素交汇处，向外辐射，我们清楚看到,高密地铁，高速路环线辐射整个贵阳市区，通达全域。 辐射市西路商圈，喷水池商圈，大西门商圈，大十字商圈，大南门商圈。,昭示出不可复制的交通辐射力，在最短时间内，同时覆盖包括小河、花溪、新添 等的财富资源！该交点，成为多核互动的支点！,这是影片核心
3、策略！,（二）关于产品,年轻时尚消费领地，新生活，新标杆,在影片中，一是通过巧妙时尚的设计转场和情节，将本无关系的卖点串联起来；二是让所有的卖点的感受性效果放大。其次感受建筑与空间的连续统一，内外部交通的联系完整。,在影片中，凸显本案写字楼的超大自由办公环境，突出舒适感。 LOW-E玻璃材质外立面，带来前所未有的通透体验。同时展现楼体在商圈的高度，突出城市地标。,超5A甲级写字楼，引领商务办公新体验,引领： 人们熟知北斗七星和它周围的北极星。 不光是因为这是我们记忆中的文化符号。更是一个方向的指引。 同样，在竞争激烈的商业氛围中，只有最独具匠心的建筑，才能作为一个引领的指标。独享王者气概。,创
4、意概念,创意图解数据分析：我们项目与周边其他商业体组成贵阳新城中心。在同区域中，项目林立。就如同漫天星空中的群星一样。（我们在此将他们比作“北斗七星”概念）而我们本案，则如同北斗七星旁边，指引着方向的“北极星”.众星璀璨中，需要有引领新方向的“北极星”。北极星，就是地标。,树立项目整体形象：以强烈的视觉特效感，展现项目扼守交通动脉，坐享商圈簇拥，塑造商圈标杆形象。,Shots structure脚本结构,第一章 趋中心之势，立CBD之标杆 30”,突出项目写字楼自由办公，LOW-E外立面，引领城市的新高度，通透结构，舒适与临近繁华的住宅,第三章 引领的“北极星”50”,城市繁华与高级白领、时尚
5、消费者在这里汇聚，彰显项目商业气质形象与不夜城形象。,第二章 城市“星”方向，100”,创意脚本示意,Script to indicate,趋中心之势，立CBD之标杆30“,第1章,The theory of central axis of urban planning.,财富中心论,伴随震撼的音乐旋律，画幕拉开，数字线条闪烁着夺目光芒，连接着城市发展最重要的元素。备注：图一中，每一个彩色的亮点，都寓意着一个项目所在区域的要素五大商圈内的其他项目。,镜头推至项目所在区域，光效勾勒出“三环十六射，地铁纵横，贵阳核心。项目所在之处闪光。,这里是商业中心的桥头堡镜头推至项目所在区域。建筑矗立在空中，
6、字幕标注地铁、高速、火车站等交通枢纽。交通网，直接辐射整个贵阳！,备注：用蓝色特效线条代表交通。,这里是新城的生活中心广场标注出项目所在区域周边人口覆盖，与配套资源。,15分钟生活圈，配套资源齐聚。备注：用红色特效线条，代表生活配套，色块标注450万人口覆盖量，和消费群体的特征与数量。,这里是财富的交集覆盖包括小河、花溪、新添 等的财富资源！该交点，成为多核互动的支点！强化区域板块产业规模的成熟。,10分钟内，连接其它财富支点。备注：用粉色块状，代表周边其它可获取消费资源的财富点。,俯瞰贵阳大型项目汇聚，呈现北斗七星之势。而众星汇聚，唯缺指引的北极星。备注：强化项目建成，对所在区域起到的革新作
7、用。,众星更加明亮，建筑隐去，呈现出银河中茫茫的北极星和北斗七星。,“北斗七星”和“北极星”相互交融变形组合成项目的LOGO。,城市“星”方向 100“,第2章,汇金广场城心最亮的“北极星”,镜头向前推向lOGO，LOGO里面发出犹如“北极星”一样钻石般的光芒，看到项目傲然引领CBD核心。备注：区位价值强化体现,跟随车流展示周边繁华，亨特购物中心、世纪金源广场、金源国贸，项目外立面发出灿灿光芒。,群星璀璨，项目“北极星”彰显中心地位。,车窗里仰视项目高度。,长镜头展示街道繁华和周边其他配套繁华。,镜头切至地下停车场。随后到负一层。,智能化停车系统,大视野展现无忧停车位，商务豪车云集,通过时尚的
8、设计，以文字和彩色条等元素，说明负一楼的功能。（素材剪辑）,通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素，说明一楼的功能。（素材剪辑）,通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素，说明二楼的功能。（素材剪辑）,通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素，说明三楼的功能。（素材剪辑）,通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素，说明四楼的功能。（素材剪辑）,只有最人性的设计才能匹配最富有活力的人群,直达电梯系统便捷的节奏，直通5楼以上。,通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素说明5楼和6楼的功能。,国际连锁品牌快餐店 ， 例如：麦当劳、肯德基、Pizza,品牌饮品店面全景展示。,人们在品咖啡。,随人流到7楼。,1,2,3,
9、1、通过时尚的设计，以文字和彩色条等元素说明七、八楼的功能。2、镜头左移展示影院，电影放映机投出一束炫彩的光芒。（一家人在电影院看电影。）3、全景展示巨幕影院内部，银幕上播放大片。,城心不夜城，汇金国际广场。,饕餮盛宴，非凡体验（素材剪辑）,城心不夜城，汇金国际广场。,杜比音效，超大豪华量贩KTV豪包。突出KTV功能（素材剪辑）,城心不夜城，汇金国际广场。,长镜头穿行于商业空间内部。展示不同的次主力店格局。,商业中心中心商场,感受缤纷的业态组合形式。,缤纷业态组合，尽享完善商务生活配套,商业中心一站式生活体验，地区商业配套升级,多角度展现人流传动，热闹非凡。,引领的“北极星”。50“,第3章,
10、项目矗立在一片繁华之中。金色霞光渐渐照亮城市。备注：区位价值强化体现,字幕标注方式参考,产品总体规划功能布局,镜头在空中滑翔，掠过贵阳城市上空，三维特效对项目整体刻画。在镜头向项目推进的过程中清晰的标注出写字楼、商业中心、地下停车场等。,写字楼外立面幕墙展示,轻盈的节奏，镜头沿着充满呼吸感的幕墙下滑，光影照进写字楼内部，透出不同楼层商务情景。,字幕：（超五A甲级写字楼大堂）,入户大堂高雅的氛围,镜头划落在充满现代礼仪感的写字楼大堂，光线自然透进，植被、石材、灯具，华丽的装饰细节，烘托出整个空间的统一和宽敞感。通过正视、顶视两种视角刻画。,忙碌的人们，步入大堂，用饱满的神情，开启新的一天,生长动画展现写字楼办公空间灵活多变。,夕阳投射在写字楼的楼面上，表现写字楼的LOW-E玻璃外立面细节。白天变黑夜。,引领城市新高度,通过酒杯转场到住宅室内。年轻的商务精英们在这里享受家的温暖。,商务人士向窗外看去，如站于整个城市之上。,镜头拉高，区域第一高度，傲然耸立与城市天际线上。窗外，川流不息的车流映衬中，五大商圈，亨特购物中心、世纪金源广场、金源国贸缤纷点亮。,强化五大商圈与项目的关系，强化周边的其他商业配套。,特效镜头：城市间的星光化作无数晶莹剔透的钻石切割面，在震撼的音乐旋律下，不断的向夜空汇聚，最终汇聚为项目logo定版，出广告语。,唯一，总是万众瞩目,THANKS,
