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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 物业管理委托合同甲方（委托方）：_业主 管理委员会乙方（受委托方）：_ 物业管理公司为加强_小区（大厦） 的物业管理，保障房屋和公用设施的正 常使用，为业主创造优美、整洁、安全、 方便、舒适、文明的居住环境，根据 _市物业管理方面的法规和政 策，经双方友好协商，达成如下协议， 以便共同遵守。第一条 物业管理内容-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1甲方将位于_区 _路的_范围内的物业 委托给乙方实行统一管理，综合服务。2管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设 备及场所（地） （
2、消防、电梯、机电设 备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园 林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停 车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到 中转站后的工作） ；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 （6）便民服务网点及物业范围 内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理 的其他事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年， 自_年_月_ 日起到_年_月 _日止。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 第四条 双
3、方权利、义务1甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住 宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用 基金的合理使用，并按公用设施专用基 金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供 商业用房（总建设面积的 _）_平方米给乙方， 按月租金_元租用，并负责办 理使用手续；（4）给乙方提供管理用房 _平方米（其中办公用房 _平方米，员工宿舍_ 平方米） ，按月租金_元租用；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 （5）负责向乙方提供本住宅区 工程建设竣工资料一套并在乙方管理期 满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本 合同规定内容所进行的管理和经营活动；（
4、7）对乙方的管理实施监督检 查，每半年一次考核评定，如因乙方完 不成第六条规定的目标和指标或管理不 善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服 务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理 法规和规章制度以及业主公约的行为进 行处理：包括予以罚款、责令停工、责 令赔偿经济损失，以停水、停电等措施 对无故不缴有关费用或拒不改正违章行 业责任人进行催交、催改；-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 （10）协助乙方做好宣传教育、 文化活动，协调乙方与行政管理部门、 业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其 他责任。2乙方责任、权利、义务：（1）根据有关法律、法规，结 合实际情况，制订本住宅区物业管理的 各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同 规定的责任要求，根据甲方授权，对本 住宅区物业实施综合管理，确保实现管 理目标、经济指标，并承担相应责任， 自觉接受甲方检查监督；（3）根据住宅区内大、中修的 需要制订维修方案，报甲方审议通过后，-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 从公用设施专用基金中领取所需的维修 经费；
