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1、 某甲经营电子工厂，千坪土地一笔，有A及B 两栋厂房，C及D两部电脑、机器人一个。长期敷 设轻便轨道两条，使用E及F两辆台车运输器材。 庭院有假山，并植有大树三颗，其右侧正兴建员 工宿舍一幢，已完成结构体，足避风雨但未装门 窗及内部装潢。试问：甲的电子工厂内，共有 多少物？多少动产、不动产？多少消费物、 非消费物？多少替代物、不替代物？ 多少 可分物、不可分物？ 多少单一物、合成物或 集合物？共有10个物，即1笔土地、厂房2栋，电脑2部，机器人1 个，轻便轨道2条，台车2辆，员工宿舍1栋。大树为土地 之部分，假山为土地之成分，非独立之物。10个物均属 非消费物。不动产有：土地、厂房、轻便轨道；
2、动产有：电脑、机器人及台车；不替代物有：房屋、土地、电脑、机器人、轻便轨道及 台车；可分物有：土地；单一物有：土地、房屋；合成物有：厂房、电脑、机器人、轻便轨道及台车。第一节 作为权利客体的物一、物为民事法律关系客体之一种二、物的意义（一）须可为权利客体 广义之物，泛指世间一切物理上所称之物，即所谓动 物、植物、矿物，人亦包括在内。 狭义之物，即法律上所称之物。（二）须为有体 有体物，指占据空间之一部，依人的五官可能感觉的 物质，包括固体、液体、气体。电、热、声、光、气味 ，以在法律上有排他的支配可能性为限，作为物对待。 无体物，指不能触觉之物。（三）须为人力所能支配（四）须有确定的界限或范围
3、（五）须独立为一体三、物的概念之扩张（一）无形之“自然力”（二）活人之器官（三）“空间”是否为物一、动产与不动产（一）动产与不动产的区分 不动产，指依自然性质或者法律规定不可移动的物， 包括土地及其定着物。 定着物，指固定且附着于土地之物。原则上，定着物 为土地之一部，但建筑物例外。 动产，指不动产以外之物。 各国立法处理土地与建筑物的关系，有两种模式：将土地与其上的建筑物结合作为一个不动产，即只是 一个物，建筑物只是土地的附着物，不是独立的不动产 ，称为结合主义，比如德国、台湾；将土地与其上的建筑物分别作为独立的不动产，即是 不同的两个物，称为分别主义，比如法国、日本。 （二）区分动产与不动
4、产的意义1、公示方法不同。不动产以登记为公示方法，动产以占 有、交付为公示方法。2、取得时效期间不同。不动产取得时效期间长，动产取 得时效期间短。3、不动产之上可以设立用益物权，而动产则否。4、动产之上可以成立留置权和质权，而不动产则否。5、虽不动产和动产均可设立抵押权，但是不动产抵押权 ，登记为生效要件，而动产抵押权，登记为对抗要件。6、在法律适用上，不动产所有权和不动产继承，适用不 动产所在地法律。7、裁判管辖上，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地 法院专属管辖。8、强制执行方法上，每因动产与不动产而不同。关于轻便轨道是否为不动产？ 轻便轨道，除临时铺设者外，凡继续附着于土地而达 一定经济
5、上之目的者，应认为不动产。 建筑房屋完成至何种程度，始可认为是不动产？ 屋顶尚未完全完工之房屋，其已足避风雨，可达经济 上使用之目的者，即属土地之定着物，是不动产。二、主物与从物 从物，指非主物的构成部分而从属于主物，并对主物 发挥辅助效用之物。其要件有三：须非主物之成分；须 对主物发挥辅助效用；须与主物同属一人。 区分意义在于：法律规定主物之处分及于从物。 重要成分，指对物的整体性质和效能发挥决定作用的 构成部分。 区分重要成分与不重要成分的意义在于：重要成分不 得脱离物的整体而独立称为物权之客体。 甲于己地，自建房屋，右侧盖1座车库。屋 内有书房1间，置1个瑞典桧木书桌，有2个抽屉 。桌上
6、有1件新力牌录影机，6卷“宫本武藏”录影 带。全屋地板铺以罗马瓷砖，其上有1个美国落 地灯，配以法国进口灯罩。 试问：本例中何物具有主物与从物之关系 ？设甲以其屋设定抵押权于乙时，其效力及于 何物？设甲将桧木书桌出卖于丙时，甲有无交 付抽屉之义务？设甲将落地灯出卖于丁时，有 无交付灯罩的义务？1、土地与房屋虽同属一人，但各具独立的经济效用，无主从关系。2、车库旨在供屋主停车之用，常在补助房屋之经济目的，既同属于 甲，为房屋的从物。3、书房系建在房屋之内，为房屋的构成部分，不能独立为权利的客 体，非属从物。4、桧木书桌，虽在房屋之内，但非属房屋的构成部分，为独立之物 。书桌是否为房屋的从物，应视
7、房屋之经济目的而定。在一般住家 ，非属从物。书桌内2个抽屉，乃书桌之成分。5、新力牌录影机及6卷“宫本武藏”录影带，属独立之物，非房屋的从 物。录影带与录影机，亦不发生主从关系。6、罗马瓷砖铺于地板，达密切结合之程度，属房屋的构成部分。7、落地灯系属独立物，非房屋的从物。灯罩，依物之用法附属于落 地灯，常助其效用，故为其从物。三、融通物与不融通物 融通物，指可为交易标的之物。 不融通物，指法律规定不得为交易标的之物。 区分意义在于：以不融通物为标的物的买卖合同无效 。四、代替物与不代替物 代替物，指得依同品种同数量相互替代之物。 不代替物，指不能依同品种同数量相互替代之物。 区分意义在于：惟代
8、替物才能作为消费借贷的标的物 ；不代替物可为使用借贷和租赁之标的物，不能作为消 费借贷的标的物。五、特定物与不特定物 特定物，指依当事人的意思具体指定之物。 不特定物，指当事人仅依抽象的种类、品质、数量予 以限定之物。 代替物与不代替物之区别，为物本身的区别；特定物 与不特定物之区别，为交易方法之区别，非物本身之区 别。 区别意义在于：法律效果之不同，如关于债之标的、 债之履行、危险负担、瑕疵担保等。六、消费物与不消费物 消费物，指不能重复使用，一经使用即改变其原有形 态、性质之物。 不消费物，指经反复使用不改变其形态、性质之物。 区分意义在于：不消费物可作为租赁、使用借贷及通 常保管合同之标
9、的物，而消费物仅得作为消费借贷及消 费保管合同之标的物。货币的法律性质？货币系具有高度代替性之代替物；货币乃典型的消费物；由货币的性质和职能所决定，货币的所有权不得与对 货币的占有相分离。七、可分物与不可分物 可分物，指其性质不因分割而改变，其价值不因分割 而减少之物。 不可分物，指一经分割将改变其性质及减少其价值之 物。 区分意义在于：决定多数人之债之属于可分之债或不 可分之债，及决定共有物之分割方法为现物分割或变价 分割。八、单一物、结合物与集合物 单一物，指形态上独立成为一体之物。 结合物，指由数个物结合而成之物。 集合物，指多数单一物或结合物集合而成之物。 区分意义在于：对单一物或结合
10、物，原则上物权应存 在于物之全部，其一部不得成为物权客体。而对于集合 物，原则上物权应存在于物之各部，不得将其作为一个物权的客体，应分别作为物权的客体。 甲任职于某汽车修理厂，新购“宝马”小轿车 一辆。某日发生车祸，甲虽侥幸无伤，但其车受 损严重，乃擅取乙的油漆漆其车，并向盗车集团 购买经分解后丙所有的同类型的新车引擎，装于 其车。然后，甲再将该车转让给恶意之丁。 试问：乙、丙可以对丁主张何种权利，为什 么？1、乙的油漆因附合而成为汽车的重要成分，由甲取得其 所有权，乙对油漆的所有权归于消灭。乙可以依不当得 利之规定向甲请求偿金，或者依侵权行为之规定请求损 害赔偿。丁自甲受让其车之所有权，并未
11、构成对乙所有 权的侵害，纵属恶意，亦不成立侵权行为。2、甲向盗车集团购买引擎，系属恶意，不能取得引擎的 所有权。引擎之于汽车，非属重要成分，其自车体分离 后，仍得依现有方式装置于他车，作同一目的使用，不 因分离而毁损或变更其性质，故引擎的所有权仍属丙。 丁属恶意，不能取得引擎的所有权。丙可以向丁请求返 还其所有的引擎。九、原物与孳息 原物，指孳息所从出之物。 孳息，指原物所出之收益。 天然孳息，指物依自然而产生的出产物、收获物。 法定孳息，指物依法律关系而产生的收益。 区分意义在于：决定物所生利益之归属。 甲于梨山开辟土地，种植果树，因年老体弱，乃 将果树出卖于乙，甲病故，其独子丙在台北某校任
12、教 ，不知其事，将农场出租于丁，交丁占有，租期10年 ，并办理公证。租金每年50万元。丙于第2年第3个月 复将该地出售于戊，并移转其所有权。试问：1、何人有果实收取权？设戊收取果实出售时，其法 律关系如何？2、戊的债权人庚对该土地强制执行时，丁得否提起 异议之诉？3、丁的债权人辛得否对果树强制执行？ 甲将其果树出卖于乙，乙因而取得果实收取权。甲 病故之后，其继承人丙将该农场出租于丁，丁因而取得 租赁物使用收益之权利，亦有果实收取权。因丁占有原 物，故以丁的果实收取权为先。 丙将农场所有权让售于戊，果树为土地之部分，但 基于“买卖不破租赁”原则之适用，丁对果实的收取权不受 影响。倘戊擅自收取果实出售时，应构成债务不履行。 丁得依不当得利对戊请求返还其所受利益，或依侵权行 为规定请求戊负损害赔偿责任。 未与土地分离之天然孳息，不能于1个月收获者，不 得查封。十、财产 财产，指具有经济价值，依一定之目的而结合之权利 义务之总体。财产须有经济价值。财产系依一定目的而结合。财产为权利义务之总体。财产上权利之总体，谓之积 极财产；财产上义务之总体，谓之消极财产。财产的分类一般财产联合财产，比如夫妻财产部分财产，比如各种企业财产、营业财产独立财产，比如破产财团集合财产 ，比如合伙财产
