《刚性需求支撑房市回暖 反转取决三因素》由会员分享，可在线阅读，更多相关《刚性需求支撑房市回暖 反转取决三因素（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 刚性需求支撑房市回暖 反转取决三因素【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 1-4 月，全国完成房地产开发投资 7290 亿元，同比增长 4.9 本报记者 刘丽靓 今年以来，正当人们纷纷议论房 地产市场该不该救，要不要出台振兴规 划等话题之时，借助着经济的回暖及相 关利好政策，我国房地产行业却迎来了 一个“小阳春”，房屋交易量、销售均价 以及上市公司的股价和现金流均出现了 不同程度的上涨。受访人士认为，目前 房市回暖是刚性需求支撑的结果，是否 迎来真正的回暖，则取决于经济的恢复
2、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 程度，政策的扶持力度及人们的信心这 三个因素。 据高华证券提供的数据显示，今 年年初至 5 月 10 日，15 个城市中有 14 个城市的交易量上升。与 2007 年相比， 已有数据的 12 个城市中有 9 个城市的 交易量上升。根据北京、上海、深圳三 地房地产交易管理网数据统计，2009 年 第一季度，京沪深三地新房交易量创新 高，同比 2008 年同期新房交易量平均 上涨了 100以上，北京和上海两地交 易量甚至达到了 2007 年同期水准。另 据国家统计局近日公布的数据显示，1- 4 月，全国完成房地产开发投资 7290 亿 元
3、，同比增长 4.9，增幅比 1-3 月提 高 0.8 个百分点。 微观方面，据申银万国提供的数 据显示，上周北京一手住宅成交套数为-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 3538 套，成交面积为 42.9 万平方米， 同比增长 72，其中经济适用房和限价 房销售 235 套，占销售套数的 7，剔 除保障性住房，同比增长 60；天津一 手商品房成交 3048 套，成交面积 32.5 万平方米，环比增长 23；上海一手商 品房成交 6858 套，成交面积为 69 万 平方米，同比增长 24；深圳一手商品 房成交 2481 套，成交面积为 22 万平方 米同比增长 74，环比增长
4、 36。 楼市的回暖反映在房地产上市公 司层面也十分明显，据 wind 数据统计， 2009 年一季度，房地产行业上市公司销 售额同比增长 23，经营性现金同比增 长 19，平均负债率同比去年高点下降 0.8。其相关个股的股价也迎来了大幅 度的上涨。 “中央政府通过多种手段来刺激 国民经济的增长，GDP 增长保八的目标， 制定振兴十大行业的政策，对购房者减-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 税费的政策等措施对于房地产市场的短 期内转暖影响是巨大的。 ”鸿臣地产董事 长王安平对记者表示。 “我们已经开始考虑重新拿地了” 一位不愿透露姓名的开发商对记者表示， 近期，北京市发改委开辟了有助加速审 批的绿色通道，这有力的推动了项目的 开工建设与投资的落地，对于房地产企 业来讲无疑是一利好。他认为，目前房 市回暖是刚性需求支撑的结果，是否反 转要看经济的恢复程度，政策的扶持力 度以及人们的信心。【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
