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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 下架敏感产品 格力金融躲避自融风口【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 地产公司做金融并不稀奇， “涉嫌自 融”也成为地产公司难以逾越的一道坎。 格力地产股份有限公司（以下简称“格 力地产”）旗下的网贷平台珠海海控金 融服务有限公司（以下简称“海控金融”） 近期陷入了变相自融质疑中。格力地产 方面否认的同时，却将所有企业融资项 目下架进行整改。与大的地产集团发展 金融业务不同的是，格力地产并非大肆 收购银行、保险牌照等金融牌照，而是 沿着本身的产业布局去做金融业务。然 而，在
2、分析人士看来，这种模式很容易 陷入关联自融、自担的嫌疑，在合规道 路上还有很长的路要走。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 变相自融日前，格力地产旗下全资子公司 海控金融被陷入自融质疑中，据了解， 此前，格力地产旗下网贷平台海控金融 所有企业融资项目上的融资方几乎均为 同一家企业珠海格力建材有限公司 （以下简称“珠海格力建材”） 。而工商 局信息显示，珠海格力建材是珠海格力 房产有限公司（以下简称“珠海格力房 产”）的全资子公司，且这两家公司的 法人代表均为周琴琴。而珠海格力房产 又是格力地产的全资子公司。也就是说， 珠海格力建材为格力地产孙公司。与此同时，海控金融担保
3、方重庆 两江新区格力地产有限公司（以下简称 “重庆两江格力”）也是格力地产旗下孙 公司。工商信息显示，重庆两江格力成-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 立于 2012 年 3 月 21 日，注册资本 1 亿 元，法人代表周琴琴，重庆格力房地产 有限公司（以下简称“重庆格力地产”） 持有其 60%的股权。而重庆格力地产是 格力房产旗下全资子公司，法人代表同 样为周琴琴。银监会发布的网络借贷信息中 介机构业务活动管理暂行办法中明确 提出了网贷的 13 条禁止性规定，其中 第一条禁令便是“不得为自身或变相为 自身融资”。自融则是指平台实际控制人或关 联人，通过平台募集来的资金
4、,或用于自 身企业的发展，或为自己所用投资其他 社会项目。针对质疑，11 月 22 日晚间，格 力地产发布公告回复上交所此前问询 函称，海控金融、珠海格力建材以及 重庆两江格力三家公司均为独立法人实-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 体，担保人、融资人和信息中介机构海 控金融之间没有相互持股关系。经向公 司了解，截至法律意见书出具日，海控 金融没有收到地方金融监管部门的处罚、 通知或整改要求。北京寻真律师事务所律师王德怡 表示，显然，这三家公司之间存在关联 关系。关联关系是指公司控股股东、实 际控制人、董事、监事、高级管理人员 与其直接或者间接控制的企业之间的关 系，以
5、及可能导致公司利益转移的其他 关系。这种关系的存在，可能使得相关 的项目审查、资金监管存在漏洞，决策 时各方由于存在利益依存关系，损害到 投资人利益。也是一种变相的自融。尽 管行政部门暂未进行查处，但应当依监 管部门的要求予以纠正，以应对各方的 正当质疑。一位互金行业专家表示，实践中 部分平台通过一些结构设计实质上主要-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 是为自身或关联公司进行融资，这种行 为是被禁止的。心虚下架“嘴上很强势，身体却很诚实。 ” 在被舆论普遍质疑后，北京商报记者 11 月 23 日晚间发现，格力地产旗下网贷 平台海控金融已经下架了被质疑的企业 融资标的，目
6、前平台标的仅剩个人标。 海控金融客服经理也向北京商报记者证 实了这一消息，他表示，最近平台在做 运营调整，因此将企业融资标的暂时下 架，至于未来什么时候重新上线，目前 暂不清楚。对于之前投资企业标的的投资者， 海控金融客服表示，并不受影响，投资 者可以在账户中看到相关信息。针对具体下架的原因，北京商报 记者试图采访格力地产以及海控金融相-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 关人员，不过，海控金融相关人员表示， 具体采访需要问格力地产，而格力地产 方面则表示，具体采访事宜需要问海控 金融。截至发稿时，北京商报记者发给 格力地产的采访提纲也并未回复。目前，海控金融平台发标数量
7、明 显减少，截至 11 月 27 日 11 时，平台 上未有可投标的。实际上，海控金融在合规之路上 还有很长的路要走。北京商报记者注册 了海控金融的账号，发现平台目前采用 的是汇付天下托管模式，并未建立银行 存管。海控金融客服表示，目前银行存 管上线时间还不清楚。另外，在信息披露方面做得明显 不够。其中，交易额、投资者人数、高 管等基本信息在官网中均未披露。只玩小众-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 地产公司做金融业务并非什么稀 奇事，不过与大型地产公司布局不同的 是，格力地产并没有做金融集团，广泛 收购金融牌照，反而沿着自身产业布局 进行，目前格力地产金融版图仅三块小
8、 众业务：网贷业务、小额贷款业务以及 保理业务。和网贷平台一样，小额贷款业务 以及保理业务同样通过设立全资子公司 的形式实现。其中，珠海海控小额贷款 有限公司成立时间为 2015 年 12 月，注 册资本为 2 亿元，主要为珠海市香洲区 小微企业和个体工商户提供小额贷款服 务。 上海海控商业保理有限公司主要 从事拓展与互联网+金融服务相关保理、 融资租赁等服务，注册资本为 5000 万 元。易观智库高级分析师李子川表示， 由于当前互金及网贷的监管要求，网贷-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 行业这种直接融资方式对于大型集团型 企业而言已成“鸡肋”，小贷、保理价值 性提升
9、，这是产融结合的第一步，下一 步可以是线下入股、收购个别传统金融 机构。格力地产董事长鲁君四曾表示， 格力地产做金融是沿着本身的产业布局 而做的，而不是直接去做银行、保险等 金融业务。实际上，虽然格力地产对银行、 保险牌照暂无想法，但对于众筹、第三 方支付却觊觎已久。在去年发布的公告 中，格力地产方面表示，海控金融将进 一步拓展第三方支付、众筹、P2P 等业 务，在公司现有海洋经济、生态农业等 实体板块基础上，搭建与板块相对应的 电子商务平台。李子川表示，第三方支 付是必要的，众筹对原有业务可有可无， 做新产品预售或者项目孵化倒有意义。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9
10、 苏宁金融高级研究员薛洪言表示， 实体企业做金融是这几年的潮流，已然 成为企业转型发展和多元化发展的重点 方向。然而，当前互联网金融行业已经 处于加速分化阶段，行业巨头已经产生， 其他实体企业涉足金融再走全面布局的 路子已经很难成功，着眼于自身行业特 点进入特定领域才是可持续发展之策。走不出的“自融怪圈”地产行业作为资金密集型行业， 需要很大的资金周转量，有业内人士表 示，不少地产公司做金融业务的一大目 的就是为了盘活资金，不过，如何合规 则是摆在地产公司面前难以逾越的一道 坎。李子川表示，企业虽有融资需求， 但不能毫无约束地向不特定投资人公开 募集资金，网络借贷作为新型直接融资 方式，可以在独立第三方的协作下进行，-精选财经经济类资料-
