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1、-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-精选公文范文最新中国银行个人商业用房贷款质押合同范本合同编号：_年_ 字第_号出质人(甲方)： _身份证号码： _地址： _电话： _-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-开户金融机构及账号： _质权人(乙方)： _法定地址： _法定代表人或负责人： _电话： _-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-为确保_年_ 字第_号借款合同(以下简称借 款合同)的履行，甲方愿意以其有权处 分的财产作质押。乙方经审查，同意接 受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的 法律规定，经协商一致，订立本合同， 共同遵守执行。第一
2、条 甲方担保的主债权为乙 方依据_年_字号_借款合同向 _发放的贷款，本金金额为 _(币别)_佰_拾_万_仟 元整，贷款期限自_年 _月_日至_ 年_月_日。第二条 甲方以“质物清单”(附 后)所列之财产设定质押。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第三条 甲方保证对质押的财产 依法享有所有权或处分权。第四条 甲方应于_年 _月_日将质押物或权利凭证 交付乙方占有并同时向乙方支付保管费 _元。第五条 质押担保的范围：借款 合同项下的贷款本金_(币别) _佰_拾_万_仟元 整及利息、借款人应支付的违约金(包 括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实 现贷款债权和质权的费用(包括诉讼
3、费、 律师费等)。-精品范文 WwW.fW5U.cOM第六条 本合同项下的评估、鉴 定、登记、保管等费用均由甲方承担。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第七条 本合同的效力独立于被 担保的借款合同，借款合同无效或可撤 销不影响本合同的效力。第八条 质押期间，乙方有妥善 保管质押物的义务，因乙方的过错导致 质押物的价值减少的，应当：(1)在借款人全部履行借款合同 债务后，乙方向甲方赔偿;(2)如借款人未能全部履行借款 合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到 履行的借款合同债务而部分或全部抵消。-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-第九条 非因乙方过错导致质押
4、物的价值减少，甲方应在 30 天内向乙 方提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间，未经乙方书 面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、 再质押或以其他任何方式处分本合同项 下的质押物。第十一条 质押期间，经乙方书 面同意，甲方转让、兑现质押物所得的 价款应优先用于向乙方提前清偿其所担 保的债权。第十二条 甲方以债权、存款单 或其他有价证券出质的，其兑现日期先 于还款日期的，乙方有权选择下列任何 一种方式处理：-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-1.到期兑现用于提前清偿贷款;2.转换为定期储蓄存单继续用 于质押;3.用乙方认可的等额债权、存 款单调换到期债券、存款单。第十三条
5、 借款合同履行期限届 满，借款人未能清偿债务，乙方有权以 质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押 物所得的价款优先受偿，实现质权。第十四条 发生下列情况之一， 乙方有权提前处分质押物实现质权、停 止发放借款合同项下贷款或者提前收回 借款合同项下已发放的贷款本息：-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第九条、第 十条、第十一条的约定或发生其他严重 违约行为;3.借款合同履行期间借款人死 亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使 乙方贷款债权落空，或借款人有借款 合同第_条约定的违约情形 等。第十五条 甲方因隐瞒质押物存 在共有、争议、被查封、
6、被扣押或已设 定抵押权等情况而给乙方造成经济损失 的，应向乙方支付借款合同项下贷款金 额_%违约金，违约金不足以-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分 予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及 甲方未承担抵押担保责任的贷款本息和 其他费用，乙方有权直接用甲方存款账 户中的资金予以抵消。第十六条 乙方依法处分质押物 所得价款，按下列顺序分配：1.支付处分质押财产所需的费 用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利 息;3.清偿借款人所欠乙方本金、 违约金(包括罚息)和赔偿金等;-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-4.支付其他费用。第十七条 本合同有效期内，甲、 乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时，应经双方协商 一致，达成书面协议。协议未达成前， 本合同条款仍然有效。第十八条 因本合同发生的争议， 由甲、乙双方通过协商解决。协商不成， 可以向乙方所在地的人民法院起诉。第十九条 本合同自甲乙双方签 字、盖章后生效。第二十条 质押期限自本合同生 效之日起至借款合同项下贷款本息及罚-精选公文范文管理资料- -最新公文范文资料-感谢阅读-息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后 止。第二十一条 其他约定事项1.甲方违反本合同自愿接受强 制执行2. _ _3. _ _第二十二条 本合同正本一式二-精选公文范文管理资料-
