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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 中基协：你若变相炒房 我便给你颜色【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 针对中国楼市的调控政策仍在加码!2 月 13 日晚间，中国证券投资基 金业协会发布证券期货经营机构私募 资产管理计划备案管理规范第 4 号-私 募资产管理计划投资房地产开发企业、 项目(下称“备案管理规范第 4 号”)， 旨在避免资金违规流入房地产调控领域。号外财经认为，此项私募新规的 主要思路是以分类对待、统一规范、平 稳过渡为原则，重点规范私募资产管理 计划投资热点城市普通住宅地产项目等-精选财经经济
2、类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 行为。 备案管理规范第 4 号旨在防 止“热钱”流入房地产市场，是房产调控 政策组合拳的配套。我们来看看备案管理规范第 4 号到底说了啥?备案管理规范第 4 号结合当 前房地产调控政策与行业现状，对暂 行规定相关要求进行细化完善。一方 面，从项目所在地来看，目前证券期货 经营机构私募资产管理产品投资房地产 市场，存在投向为北京、上海、广州、 深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、 杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、 成都等 16 个房地产价格上涨过快热点 城市(以下简称热点城市)的情况，个别 热点城市还较为集中，需进一步强化落 实房地产调控政策;另
3、一方面，从项目属 性来看，投资项目目前多为普通住宅地 产，而政策鼓励的保障性住宅地产项目 占比偏低。综合上述因素考虑，本着分-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 类对待的原则， 备案管理规范第 4 号 规定证券期货经营机构设立私募资产管 理计划，投资于热点城市普通住宅地产 项目的，暂不予备案。同时， 备案管理规范第 4 号 明确以下原则：一是热点城市范围将根 据住房和城乡建设部相关规定适时调整; 二是根据深交所关于试行房地产行业 划分标准操作指引的通知的相关标准， 界定纳入规范的普通住宅地产项目;三是 对项目中同时包含多种类型住房的，明 确要求计划募集资金不得用于项目中普
4、 通住宅地产建设;四是明确投资标准化债 券和股票，以及股权投资不受此限制。基金业协会表示，为防范监管套 利行为， 备案管理规范第 4 号在明 确适用范围包括证券期货经营机构私募 资产管理业务基础上，将私募基金管理 人开展的投资房地产开发企业、项目业 务一并纳入，切实避免资金违规流入房-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 地产调控领域。 备案管理规范第 4 号 坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 这一定位，将规范重点聚焦在直接或间 接投资于房地产价格上涨过快热点城市 普通住宅地产项目的产品，明确协会暂 不予备案此类产品;同时，禁止私募产品 向房地产开发企业提供融资用于支付土 地出让价款、提供无明确用途的流动资 金贷款，以及直接或间接为各类机构发 放首付贷等违法违规行为提供便利，在 监管口径方面与其他监管机构保持一致。简单概括一句话：你若变相炒房 我便给你颜色!【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】
