资产评估-第三章机器设备价值评估

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1、第三章 机器设备评估本章学习目的和要求：w1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响w 2掌握机器设备评估的程序w 3掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节 机器设备评估概述w（一）机器设备的含义：资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体 力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。w评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。一、机器设备的特点（二）机器设备的特点（二）机器设备的特点1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。2）价值补偿和实物更新不一致。 3）涉及专业门类多，工程技术性强。（三）机器设备评估的特点（三）机器设备评估的特点

2、1）机器设备评估是以技术检测为基础的2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值3）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估4）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估二、机器设备的种类（一）按国家固定资产分类标准分类(1)通用设备;(2)专用设备;(3)交通运输设备;(4)电气设备;(5)电子及通信设备;(6)仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。(7)文艺、体育设备（二）按现行会计制度规定分类(1)生产经营用机器设备;(2)非生产经营用机器设备;(3)租出机器设备;(4)未使用机器设备;(5)不需用机器设备;(6)融资租入机器设备。（三）按机器设备的组合程

3、度分类(1)单台设备(独立设备);(2)机组,如组合机床、柴油发电机组等;(3)成套设备(包括生产线),（由若干不同设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体系）。（四）按机器设备的来源分类 机器设备按来源划分,通常可分为自制设备外购设备又分 国内购置国外引进设备三、机器设备的评估程序w（一）接受委托阶段 w（二）评估准备阶段 w（三）现场工作阶段 w（四）评定估算阶段 w（五）撰写评估报告及评估说明，整理 评估底稿阶段 w（六）评估报告的审核和报出阶段四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在

4、非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前 提和可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。w 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身 的特点选择最适评估方法。第二节第二节 成本法在机器成本法在机器 设备资产评估中的应用设备资产评估中的应用w （一）基本概述w1、基本公式： w机器设备评估中最基本的方法评估值重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值一、重置成本的估算2重置成本的估算方法： w重置核算法 w物价指数法 w成本规模指数法3、机器设备重置成本测算

5、中应注意的问题（1）选择复原重置成本还是更新重置成本（2）机器设备的重置成本构成w具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。增值税 、（二）重置核算法1、外购机器设备重置成本（1）外购国产设备重置成本的估测外购单台不需安装的国内设备重置 成本:重置成本全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费 或全新设备基准日公开市场交易价格(1+运杂 费率)外购单台需安装的国内设备重置成本：重置成本全新设备基准日的公开市场成交 价格+运杂费+安装调试费 或全新设备基准日公开市场成交价格(1+运杂 费率)(1+安装调试费率)w例题某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.

6、1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服 役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权 计算为40%，调试费用上涨了15%。 w分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程：机床采购重置全价5(120%)6万元运杂费重估价0.120.2万元安装费重估价0.3(140%)0.42万元调试费重估价0.1(115%)0.115万元综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6(0.20.420.115)6.735万

7、元（2）外购进口设备的重置成本外购单台不需安装进口设备重置成本：或w其中：进口关税CIF进口关税率消费税（CIF+进口关税）（1消 费税率）消费税率增值税（CIF+关税+消费税）增值 税率w外购单台需安装进口设备重置成本 w重置成本=单台未安装进口设备重置成本 +安装调试费+配套费 w（3）外购成套安装设备重置成本 w重置成本=单台未安装进口设备重置成本 总和+单台未安装国产设备重置成本总和+ 工器具重置成本+安装工程费+工程监理费 +调试费用+设计费w【例1】被评估设备为1999年10月从英国引进，进 口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估 时英国厂家已不再生产这种型号的设

8、备，其替代产 品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分 析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别 及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实 际成交价为报价的70%90%。故按英国厂商FOB报价 的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上 优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约 为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落 后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.931。 境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价 格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业 优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格 的0.8%计算，

9、国内运杂费按(CIF价格银行手 续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价 格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。 由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因 素。 w 根据上述分析及数据资料，被评估设备的 重置成本计算过程如下：FOB价格3580%70%19.6万英镑FOB价格19.611.93233.83万元人民币境外运杂费233.835%11.69万元人民币保险费233.830.5%1.17万元人民币CIF价格233.8311.691.17246.69万元人民币银行手续费246.690.8%1.97万元人民币国内运杂费(246.691.97)3%7.46万元人民币被评估设备重置成本233

10、.8311.691.171.977.46 256.12万元人民币w例2: 某企业1999年从美国引进一条生产线，该生 产线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金 额为90万美元，2004年进行评估。经评估人员对该生 产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行 调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进 行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指 数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国 外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产 线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其 他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格 变化率予以调整。w经调查询价了解到，从设备

11、进口到评估基准日， 进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50% ，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设 施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基 准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税 等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币 汇率为18.3。从被评估机组进口合同中得知，进 口设备主机原始价值75万美元，进口条件15万美元 。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价 值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据 上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：重置成本(751.5151.3)8.3 451.6181.5301224.6(万元人民币)（4）自制设备

12、重置成本测算 成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试 费等。 自制设备重置成本测算主要采用核算法 重置成本=费用总额（1+设备制造的平均利润率） 或：价格成本+利润+税金成本 利润率主要外购 件费成本主材 费率主材费设计费率综合税率台数例某非标准自制设备的主材消耗量为3.8吨，该主材评估基 准日的市场价格为3800元/吨，设备制造所需主要外购件的 不含税费用为21470元。其主材利用率为90%，成本主材 费率为47%，成本利润率16%，设计费率为15%，同样产 量的设备2台。现行增值税的税率17%，城市维护建设税税 率7%，教育附加费率3%。求该设备的重置成本。主材费C1=3

13、.8/0.9*3800=16044元综合税率=17%*（1+7%+3%）=18.7%重置成本=（16044/47%+21470）*（1+16%）*（ 1+15%/2）/（1-18.7%）=85290元（二）物价指数法运用物价指数法时需注意： 技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进口部分应采用设备生产国的相关物价指数， 国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物 价指数；注意汇率核算时间的选择；关税税率也应以评估基准日为依据。3、进口设备重置成本测算举例 w例1：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元 人民币（不含进口时的税与费），其中80为支付外 汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：8元

14、人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为120，国内同 类资产价格变动指数为150，现行关税税率为20 。其他税费率为10，国外运杂费为10万美元，境外途 中保险费为设备支付外汇部分的0.5。 w根据上述资料，计算进口设备的重置成本。w重置成本 =(10000.8/8)1.28.3)(1+20%)(1+ 10%)+100020%150% w=1614.72（万元）（三）成本规模指数法w重置成本=参照物资产重置成本（被评 估资产的生产能力/参照物资产的生产能力 ）X注意：进口设备重置成本测算方法的选择（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。

15、重置成本CIF现行外汇汇率+进口关税+进口增 值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF，则可采用功能价值法。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。（四）机器设备贬值的估算 w实体性贬值的估算： w功能性贬值的估算: w经济性贬值的估算：二、实体性贬值与成新率的测算成新率1有形损耗率 通常采用三种方法测算设备成新率 （一）运用使用年限法估算设备成新率w 或 1、设备的总使用年限物理寿命、技术寿命、经济寿命。经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法 一般以经济寿命为总使用年限。若仅计算有形损耗，则经济寿命以物理

16、寿命为主。若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物理寿命与技 术寿命。2、设备的已使用年限 w 注意： 已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件： 设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此 ，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。 已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。3、设备的尚可使用年限w 综合年限法（适用于经过技改的设备）*加权更新成本已使用年限更新成本（重置成本）例1：被评估设备购建于1992年，原始价值30000元，1997年和2000年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资分别 为3000元和2000元。2002年对该资产进行评估，假设从1992年至2002年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定