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1、建筑工程质量验收及资料填写说明 一、建筑工程质量管理、验收评定质量检验评定的目的 和作用 建筑工程质量的检验评定，是企业工程质量管理验收 所采取的方法和手段，对建筑工程分项；分部和单位工 程的施工质量管理进行检验测量与验收，要根据建筑 工程施工质量验收统一标准(GB503002001)的有关 规定，本着“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制 ”的指导思想和原则对建筑工程质量验收与评定。 质量检验测量评定的目的，一是对施工过程中的检验 批分项工程质量进行控制、检验出不合格的过程、工序 、质量，以便及时进行处理，使其质量达到项目质量计 划分项的合格和优良标准。二是对建筑工程质量最终产 品单位工程
2、的目标进行把关，向用户按期提供符合合 同约定质量标准的产品。 二、建筑工程质量检验测量评定的依据 依据国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准 法律、法规、管理标准，建筑工程各专业工程施工质量 验收规范。 施工蓝图、蓝图涉及的大样、图纸会审记录、工程设 计变更、强制性标准及地方性有关标准。企业管理手 册、程序文件、企业标准等其他相关标准和规定 。 三、工程质量验收的划分 1、单位工程质量验收的划分 工程质量的验收，应划分为单位(子单位)工程、分部( 子分部)工程、分项工程和检验批。 2、分项工程按主要工种材料、施工工艺设备类别等划 分，分项是由一个或若干个检验批组成。 3、检验批根据施工及质量控
3、制和专业验收的需要，按 楼层、施工段，变形缝等进行划分。 4、分部工程的划分应按专业性质，建筑的主要部位划 分。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工 特点、施工工序、专业系统，及类别分为若干个子分部 工程(GB503002001)B.0.1表。5、建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程。 1) 建筑规模较大的具有独立施工条件的，并能形成独立使用功能 的建筑物及构筑物，为一个单位工程。 2) 新(扩)建的住宅小区和厂区室内外的给水排水供热煤气，建筑采 暖卫生与 煤气工程组成为一个单位工程。 a、附属建筑：车棚、围墙、大门、挡土墙、场坪绿化 b、室外环境：建筑小品、道路、亭台、连廊
4、、花坛、场坪绿化。 (a+b)子分部组成室外建筑环境单位工程。 c、给排水与采暖：室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统 。 d、电器、室外供电系统、室外照明系统 (c+d)子分部组成室外安装单位工程。 3) 设备安装工程，检验批、分项、分部工程应符合以下规定 a、分项检验批，应按专业系统用途，设备组数划分 b、分部应按专业系统，及设备类别划分。 多层、高层建筑主体，应按楼层、段划分检验批、分项工程。须强 调是，一个单位工程检验批数量的划分不具有唯一性，它往往与施 工单位的人员技术装备、施工方法、合同要求有关；二检验批的划 分要囊括分项工程。 不论如何划分检验批、分项工程、都要有利于质量控制
5、，能取得较 好完整的技术数据：而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于 悬殊，影响质量验收结果的可比性。 四、现以一住宅工程实例加以说明： 例： 新疆建筑机械化工程公司安居楼,建 筑面积1573 .17平方米，为砖混4层,地下 部分一层,地上部分四层,层高2.8米，三个 单元，一梯两户共24套住宅，住宅户型为 两室一厅一橱一卫。 (一)、建筑部分说明： 1、屋面做法（从上至下） 1)、4厚SBS卷材防水层三道； 2)、1：2.5水泥砂浆找平层20厚； 3)、保温层180厚聚苯板保温层,1：6水 泥珍珠岩2找坡, 最薄处20毫米； 4)、隔气层涂刷沥青玛蹄脂二道； 5)、1：3水泥砂浆找平层20
6、厚； 6)、现浇钢筋砼屋面板 2、外墙做法（从里至外） 1)、用1：3水泥砂浆在外墙表面做保温基层找平； 2)、外贴80厚聚苯板保温，阳台外墙为200厚加气砼砌 体, 女儿墙为240厚砖墙； 3)、外贴80厚聚苯板保温； 4)、10抹抗裂砂浆层（内设耐碱玻纤网格布）； 5)、防水腻子； 6)、外墙涂料三道； 3、内墙及顶棚做法1)、地下室1：2水泥砂浆砖墙勾缝； 2)、厨房、卫生间墙及顶棚20厚M7.5水泥砂浆砂浆抹面； 3)、其它它墙面及顶棚为20厚1：3水泥砂浆抹光； 4、满刮腻子刷白色乳胶漆二道； 4、楼地面做法：1)、地面 地下室地面：1：2.5水泥砂浆压实抹光；50厚C10砼垫层；1
7、50厚M2.5混合砂浆卵石灌浆；素土夯实。 2)、楼面 厨房、卫生间楼面: 水泥砂浆贴地面砖、干水泥擦缝； 40厚C20细石砼找平层；3厚SBS防水层二道四周卷起200高。 楼梯地面(无防滑条)1：2水泥砂浆压实抹光；素水泥浆结合层一道。 其余房间(阳台)地面：1：2水泥砂浆贴地砖; 501：6水泥焦渣垫层。 5、涂饰1)、内门内外侧均刷乳黄色调和漆二道。 2)、明露铁件表面均刷防锈漆一道，刷红色调和漆二道。 3)、棕红色塑料扶手铁栏杆，铁栏杆刷防锈漆一道，刷调和漆二道 。 4)、窗为塑钢窗分户门为金属防盗门，室内门为普通木门，地下室 为钢门窗，首层外窗设护栏。 6、散水（宽限1000）60厚
8、C15砼散1：1水泥砂子随打随抹； 每隔45米设伸缩缝； 150厚M2.5混合砂浆卵石灌浆； 素土夯实。 （二）、结构部分 1 、地基基础 1）、基础形式为平毛石基础，基底标高3.00m，外墙基顶标高 0.18m，内墙基顶标高2.30m，M5.0水泥砂浆砌30。 2）、基础侧面土壤接触处，用1：2水泥砂浆（掺3防水粉）抹面 20厚； 3）、钢筋砼侧面与土壤接触处刷冷底油一道，热沥青二道。 4）、工程上下水管及热力管穿越基础处不得有渗漏，并作好建筑四周止水措施。 2、墙体部分 1）、房屋两端外山墙、单元墙，均不宜开施工洞口，如必须开洞 口时，洞口上另加钢筑砼过梁，洞口两侧应预埋水平拉结筋，并应
9、符合相应的施工验收规范要求。 2）、材料：砖为MU10普通烧结多孔砖，地下室为普通烧结砖，阳 台拦板为加气块。M10为混合砂浆，女儿墙采用 M5为混合砂浆。 3）、构造柱与墙体之间按大样设置拉接筋。 4）、每层及地下室填充墙均为120普通烧结多孔砖。 3、现浇构件 构造柱、现浇板、雨蓬、楼梯均采用C20 砼，钢筋类别及其它构造要求详结施图 22页材料说明。 （三）、水暖部分 1、给排水工程 、给水管道采用热度镀锌管螺纹连接，三个单元为一个进户，每 户一个独立给水系统。 、排水立管采用PVC塑料管，承插胶连接。 、卫生器具为普通大便器、洗脸盆和洗涤盆。 2、采暖 、散热器为二柱760型，三个单元
10、一个进户，进出户 管DN70，分户计量，每户一个循环系统。 、管才为焊接钢管，丝扣连接，阀门采用闸阀。 、每个单元，每户垂直上下设供回两个立管，首末单 元23层水平管为DN40，地下室至一层立管为DN50、 4层DN32，其余23层水平管为DN32，地下室至一层 立管为DN40，4层DN25。 、地下室采暖管道采用50厚岩棉瓦保温，外缠玻璃丝 布两道，刷乳胶漆两道。 （四）、电器部分 、本工程电源电压380/220V三相四线制系统。进线采 用穿管埋地引入，埋深1.4M 。 、室内布线：进户采用.4VV-370+170G80，从山 墙引入配电箱。 、配电支线为铜芯线，PVC线管敷设。 、每户白识
11、灯8盏，开关6个，插座13个。 、配电箱总箱设在一单元地下室，抄表箱设置在各单 元一层楼梯间，各户照明配电箱设置在各单元楼梯间， 地下室照明及公共部分照明配电箱分别设在各单元地下 楼梯间。 、接地装置见大样详图。 本工程资料分类按库尔勒市城建档 案馆归档文件为依据共分四大类 一）、工程准备阶段文件； 1、建筑工程项目立项报批文件1份 2、基本建设项目建设计划通知单1份 3、建设项目选址意见书1份 4、建设用地批准书1份 5、建设用地规划许可证1份 6、国有土地使用证1份 7、建设工程规划许可证、通知、红线图各1份 8、中标通知书、公证书各1份 9、施工许可证（资质证书）各1份 10、防火审核意
12、见书1份 11、抗震设防审查表1份 12、设计合同1份 13、建筑工程施工图设计文件审查批准书1份 14、勘察合同、工程地质勘察报告各1份 15、建筑工程质量监督登记表1份 16、建筑工程质量监督计划、安全监督计划各1份 17、工程监理合同1份 18、工程施工合同1份 二）、施工技术管理文件； 1、图纸会审记录； 、建筑与结构图纸会审记录1份；、给排水 与采暖会审记录1份；建筑电器会审记录1份 ； 2、经济技术签证、设计变更； 经济技术签证及设计变更通知依据专业类别及 实际份数进行收集。 3、施工组织设计1份； 4、施工现场质量管理检查记录1份； 5、开工报告、报审表各1份； 6、定位放线测量
13、记录、定位验线核准 单（9）份； 、定位放线测量记录（8）份；其中 基础3份（开挖土方1份、基础、地下 室砌砖各1份），主体5份；定位验 线核准单（规划部门出据）1份。 7、技术交底记录23份； a、建筑与结构（13） 、土方工程1份，、砌体工程1份；、摸板工程1 份；、钢筋工程1份；、砼工程1份；、屋面工程 1份 ；、防水工程1份； 、外墙保温工程1份；、抹灰工程1份；、饰面工 程1份；、涂饰工程1份；、门窗工程1份；、地 面工程1份。 b、给排水与采暖技术交底（6） 、室内给水管道安装1份；、室内塑料排水管安装1 份；、室内铸铁排水管安装1份平；、卫生器具安 装1份；、室内散热器组对与安装
14、1份；、室内采暖 管道安装1份。 c、建筑电器技术交底（4） 、导管暗敷设工程1份；、室内穿绝缘导线工程1份 ；、照明配电箱安装工程1份；、开关、插座、灯 具安装1份。 8、施工日志、（由专人负责填写）； 、建筑与结构施工日志1份；、给排水与采暖施工日志1份 ；、建筑电器施工日志1份。 9、工序交接（按照各工序及专业类别进行收集）； 10、原材料出厂合格证、进场检（试）验报告 、钢材合格证、试验报告汇总表(报验单) 16份； 因本工程量小，钢筋一次性购进施工现场，所用各种钢筋规格、型 号均未超过检验批数量。所用钢筋均为级钢筋,其规格分别为6 、8、10、12、14、16、20共7种为7份合格证
15、、试验报 告7份、汇总表1份、报验单1份，共16份。 、水泥合格证、试验报告汇总表(报验单) 10份； 水泥分3批进场，地基基础1次，主体1次，装饰装修1次，合格证3 份、试验报告3份、汇总表1份、报验单3份，共10份。 、砖（砌块）砌体出场合格证、试验报告汇总表(报验单) 19份； 地下室红砖1次，主体多孔4次，合格证5份、试验报告5份，加气块 1份、试验报告1份，汇总表1份、报验单6份，共19份。 、粗细骨料、试验报告汇总表4份； 因粗细骨料为本地自然矿产资源，只须按必试项目进行试验检测。 本工程粗细骨料分为了3个检验批，即地基与基础、主体、装修各1 个为3份，汇总表1份，共4份。 、防水材料合格证、试验报告汇总表(报验单) 4份； 本工程防水材料为SBS改性沥青防水卷材，用于屋面及卫生间地面 防水，划分1个检验批，合格证、试验报告各1份、汇总表及报验单 各1份，共4份。 、外加剂合格证、试验报告汇总表 如本工程采用按实际发生收集汇编。 、门窗合格证、检试验报告汇总表32份； 门窗合格证、检试验报告按不同的规格及
