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1、融资租赁业务的优点融资租赁业务的优点 案例案例假设企业贷款购置设备进行生产，设备购置成本 100 万元，设备折旧期 10 年，第 9 年末因设备陈旧做淘汰处置，获得处置收入 10 万元。所得税税率 33%。我们可以假定三种购置及偿还方案：贷款购置、融资租赁购置、经营租赁购置。根据会计规则规定，贷款购置中，折旧、利息可以税前提取或列支，融资租赁可以按租赁期限（最短不少于 3 年）提取折旧，经营租赁租金可以税前列支。所以不论哪种方式购置，还款时，都会享有不同程度的税前扣除的好处。还款金额扣除获取的税收好处是企业自有资金的实际支出。即：自有资金流出 = 还贷或还租额 + 处置损益 - 税前好处其他成
2、本及收入因素不予考虑。处置损益 = 处置收入 - 账面余值净收益为流入，损失为流出。税收好处 = （折旧提取额+ 利息支出额+资产处置损失额）*33%设备试用期内的资金价值按贷款利率折现，各年折现系数为：0.9434、0.8900、0.8396、0.7921、0.7473、0.7050、0.6651、0.6274、0.5919。贷款购置方案：贷款购置方案：贷款利率 6%，还贷期限 3 年，3 次，年末偿还。等额还本，余额计息。设备试用期内，贷款购置资金流出现值表贷款购置资金流出现值表 单位：万元单位：万元第 1 年第 2 年第 3 年第 48 年第 9 年合计还贷金额39.333337.333
3、335.333400112 处置损益00001010税收好处（5.28）（4.62）（3.96）（3.3）（3.3）（3.3）（3.3）（3.3）折旧（3.3）损失（3.3）（36.96）黄金流出34.053332.713331.3734（16.5）3.485.04流出折现32.125929.114826.1731（2.6139）（2.4661）（2.3265）（2.1948）（2.1332）2.012573.6668折旧及利息支出税前列支，用于还贷，还贷金额 112 万元。不足部分，税后利润还贷。第 9 年，因设备处置，账面资产损失 10 万元，税前列支。融资租赁购置方案：融资租赁购置方案：
4、租期 3 年，3 次，期末偿还。租赁费率 9%，还租金额 118 万元。等额还本，余额计息。租期内，按平均额 39.3333 万元提取折旧，用于还租。企业选择此种方案，可以达到缩短折旧期限的目的。融资租赁购置资金流出现值表融资租赁购置资金流出现值表 单位：万元单位：万元第 1 年第 2 年第 3 年第 9 年合计还租金额42.333339.333336.33340118 处置损益000(10)(10) 税收好处(12.9800)(12.9800)(12.9800)0(38.94) 资金流出29.353326.353323.3534(10)69.06流出折现27.691923.454419.60
5、75(6.274)64.4796 注：根据会计规定，融资租赁租入固定资产，租期内折旧，按租金总额平均提取。经营租赁方式购买方案：经营租赁方式购买方案：租期 3 年，3 次平均偿还，后付，还租金额 105 万元。租金税前列支。租赁期满按 13 万元留购使用。第 4 年提取 10 万元折旧，余额 3 万元在第 5 年提取。此种方案实际上是一种财务安排。交易形式仍为融资租赁，支付总额与融资租赁相同。但租期内的交易条件符合会计准则经营租赁的划分标准，承租人按经营租赁的会计规定，进行会计核算和信息披露，达到表外融资、租金进成本的目的。 经营租赁购置资金流出现值表经营租赁购置资金流出现值表 单位：万元单位
6、：万元第 1 年第 2 年第 3 年第 4 年第 5 年第 9 年合计还租金额353535000105 余值留购001300013 处置损益00000(10)(10) 税收好处(11.55)(11.55)(11.55)(3.3)(0.99)0(38.94) 资金流出23.4523.4536.45(3.3)(0.99)(10)69.06 流出折现22.122720.870530.6034(2.6193)(0.7398)(6.274)63.9635 注：根据会计规定，经营租赁租入固定资产，租金税前列支。留购资产按原购置成本计入原值，以原值与购入价的差额计已提折旧，故第 4 年仍按 10 万元提取。
7、3 万元在第 5 年提取。比较分析：比较分析：贷款融资租赁比货款经营租赁比货款支付总额112 118 多 6 118 多 6 处置损益10 （10）少（20）（10）少（20）税收好处（36.96）（38.94）多（1.98）（38.94）多（1.98）资金流出85.04 69.06 少 15.98 69.06 少（15.98）资金流出流出折现73.6668 64.4798 （9.187）63.9635 （9.7033）比较结论：比较结论：（1）从支付总额看，由于租赁公司要获取一个比较合理地收益，租赁费率高于贷款利率 3%，贷款 3 年还款总额为 112 万元。租赁还款总额 118 万元。支付
8、额租赁比贷款多 6 万元。但若算上设备处置造成账面损益，贷款实际支付为 122 万元。租赁融资要比贷款少 4 万元。（2）从税收好处来看，由于贷款方式中，企业还款要用一部分税后利润偿还，融资租赁和经营租赁在还款期内享有的税收好处多于贷款，同时避免了资产的账面损失，企业自有资金的实际流出额少于贷款约 16 万元，折成现值每 100 万元要节约 9%左右。（3）造成上述现象的原因，在于租赁与贷款在折旧提取、税前扣除上有着不同的会计处理，因此产生不同的税收效果。租赁在缩短折旧期限、均衡税负方面比贷款要灵活得多。不同的还款方式同样也会造成纳税的提前或延迟，对流入流出的现值产生相应的影响。（4）从收入与
9、支出的匹配程度来看，租赁方式明显优于贷款。租赁还可以避免因设备陈旧风险造成的账面损失。经营租赁还可以达到表外融资，不会对企业的负债比例造成不利影响的目的。显然，租赁作为一种以物为载体的新的融资产品，绝不能简单比较租赁与贷款的利率高低，融资成本的高低仅是一个考虑的因素。企业一定要从企业的自身实际情况，从设备有效使用期内的动态角度，从企业收入支出匹配程度，从企业应税资源的多少，从企业的负债比例，以及现金流量、设备陈旧风险等多方面进行综合考虑，在比较判断的基础上做出融资决策。租赁的融资成本略高的表面劣势，完全可以通过对租金支付方式的涉及消化掉。在租赁融资中企业实际上获得了税前还贷和加速折旧、延迟纳税
10、带来的资金时间价值，避免了因设备陈旧带来的资产处置损失。租赁融资在很多情况下，是企业购置固定资产的最佳选择。企业家一定要正确认识租赁融资，会用、善用租赁融资。租赁融资是一种支持企业健康可持续发展的融资方式。利用租赁融资不是一种无奈的选择，相反是使企业获得以外惊喜的聪明决策。租赁的流行和成功来源于它为经济发展提供的好处。就像前面讨论过的，租赁提供的设备融资有利于创造就业机会并且直接创造了 GDP。但是，如果租赁不能为承租人(lessee)提供巨大的利益，他也不可能成功。开展租赁的原因或租赁的优点如下：租赁提供 100%的融资（不需要预付定金）。租赁的设计可以符合承租人对现金流的要求。租赁有利于保
11、存流动资金。由于能够将税收优惠和（或者）租赁期满的残值转让给承租人，因而，与贷款相比,定期支付的租金比较低。租金的安排可以用于对冲通货膨胀。有时，租赁是唯一可供选择的中期融资工具。以税后的现值法进行比较，租赁设备比直接的现金购买或者银行贷款成本更低。租赁能够为承租人提供多样化的融资。租赁能够保持现有的银行关系。作为一种以资产为基础的借贷，租赁能够使承租人以较低的信用等级获得贷款。租赁能够提供表外融资，有利于改善资产负债率。租赁能够帮助避免限制性契约(restrictive covenants)。租赁能够减轻贷款人提出的限制性条款。租赁期满后的多种选择能够满足承租人需要。与银行贷款的请求相比，对租赁的请求有更快的反应时间。出租人能够提供融资以外的服务，如设备维护和保险。这些服务是其他融资渠道不直接具备的。由于出租人的批量购买，承租人能够获得规模经济的收益。通过租金扣除，承租人能够更快地对设备进行折旧（write-off），以及时更新。租赁有利于承租人防范技术进步风险。租赁能够避免资本预算限制。
