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1、质晟嘉苑 3#住宅楼及地下车库施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 河南成兴建设工程有限公司二 0 一 年 月 日第 0 页 共 131 页目 录编制依据第一章、象及场地条件概况第二章、工总部署（施工安排）动力计划第 1 页 共 131 各单位的配合协调第三章、场准备第四章、活、工总平面图第五章、主要分部分项施工方法第六章、确保工程质量的技术组织措施第 2 页 共 131 页第七章、确保安全生产的技术组织措施第八章、确保文明施工的技术组织措施第九章、确保工程工期的技术组织措施第十章、环境保护措施第十一章、消防保卫措施第十二章、冬雨期及农忙季节施工措施第十三章、降低工程成本的措施 第 3 页
2、 共 131 页编 制 依 据1、质晟嘉苑 3#住宅楼及地下车库的施工图。2、质晟嘉苑 3#住宅楼及地下车库的工程招标文件。3、质晟嘉苑 3#住宅楼及地下车库的工程招标答疑纪要。4、建设部、省、市推广应用新技术重点推广项目和限制，淘汰产品的文件。5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （006）6、 工程测量规范 （、 地下工程防水技术规范 （、 地下防水工程施工质量验收规范 （011）9、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （011）10、 建筑地基基础施工质量验收规范 （002）11、 砌体工程施工质量验收规范 （011）12、 建筑地面工程施工质量验收规范 （010）13、 屋面工程质量验收规
3、范 （012）14、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （001）15、 钢筋机械连接通用技术规程 （6）16、 钢筋焊接及验收规程 （012）17、 混凝土外加剂应用技术规范 （003）18、 混凝土泵送施工技术规范 （1095）19、 加气混凝土砌块墙及保温屋面构造 （97 4 页 共 131 页20、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（002）21、 通风与空调工程施工质量验收规范 （001）22、 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （002）23、 建筑施工安全检查标准 （4、 施工现场临时用电安全技术规范 （5、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （26、 民用建筑设计通则 （
4、005）27、 高层建筑设计防火规范 （5）2001 年版28、 民用建筑节能设计标准 （9、 河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区） （620、其他有关国家政策、法规、高层工程施工经验和技术新成果。第一章 工程概况质晟嘉苑 3#住宅楼及地下车库(含人防)工程位于中牟县商都路与人文路交叉口西北角。交通非常便利、环境优美。 是一个集商业、住宅及人防为一体的商住综合建筑体，建筑造型现代、结构新颖。筑概况3#住宅楼均为地上 25 层，地下 2 层。3#楼属于塔式高层住宅楼，耐火等级地上地下均为一级、建筑结构抗震等级为二级，第 5 页 共 131 页抗震设防烈度为 7 度，建筑设计合理使用年限为 50
5、 年。建筑面积合计为 宅正负零以上层高 ，3#住宅楼建筑高度均为 ，室内外高差 。墙体:外墙部分为钢筋砼剪力墙,其余主要采用 200 厚加气块砌筑。内墙除钢筋砼剪力墙其余墙体为 200 厚加气砼墙和 100 厚加气砼墙（厨卫间隔墙） 。外装饰：外墙为涂料饰面。楼地面：楼地面采用轻骨料砼毛地面地面（公共部分除外） 。内装饰：内墙主要采用混合砂浆墙面，部分采用、水泥砂浆墙面。防水工程：地下室采用 构自防水及 水材料防水。屋面防水为 水卷材。构概况3#住宅楼为剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度，本建筑结构安全等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类。结构设计使用年限 50 年。基础为钢筋混凝土筏板基础。钢
6、筋采用 凝土强度等级：3#住宅楼垫层：板基础 #楼剪力墙：)、下室顶板及以下） 、构造柱、过梁等二次结构均为体砂浆：地下室内分隔墙及正负零以上采用 加气砼块、合砂浆砌筑，埋地外墙采用 心砼砖、泥砂浆砌筑。第 6 页 共 131 气动力概况：1） 配电系统：本标段工程供电电源由县供电局提供的 1源在施工现场设两座 500压器，供建筑物内，室外办公区、车库及其它负荷用电。2）照明及照明配电系统：包括一般正常照明，油机保证照明，及疏散照明。3）动力配电、控制系统：动力设备电源分为动力电源。消防设备电源均引致市电两路电源，正常时由市电电源供电，市电电源故障时，在末端配电箱出自动切换。通讯设备及相应机房
7、应急照明电力、消防设备电力，电梯电力为一级负荷，机房空调，保证照明为二级负荷，其余为三级负荷。4）接地、等电位联结和建筑物防雷a 利用建筑基础钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体，接地电阻应小于或等于 1 欧姆。楼内低压配电系统采用 。低压配电间和低压配电系统中所有的外露正常不带电金属全包括配电箱体、金属配管、线盒，金属线槽和桥架、支吊架等在全长上均应构成电气通路并通过保护线与自然接地体有良好的连接。b 筑物应在地下层做总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道、铠装电缆金属外皮等均应通过等电位联结板和外圈混凝土档土墙内的第 7 页 共 131 页接地钢筋连接成电气通路；竖井内上
8、下贯通敷设一根镀锌扁钢作为局部等电位联结板，各层金属管道等构成电气通路并在底部与接地钢筋国定连接。c 消防控制室内弱电设备的接地线由自然接地体单独引出，引出采用二根 16 平方毫米铜导线穿钢管配接到机房内的接地端子箱。排水系统概况本工程采用伸顶通气单立管排水系统气象概况郑州地区年平均气温为 夏季气温极端最高温度 42 度左右,年极端最低温度为氏度。汛期在六七八三个月内，日最大降雨量为 季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大积雪深度 250。全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风。第二章 施 工 部 量目标及承诺本工程的质量目标为合格工程 。公司各相关部门及项目部全体人员都
9、对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新工艺、新技术和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程，第 8 页 共 131 页让建设方满意。度目标确保？天内完成合同范围内的工作内容。 （人力不可抗拒的因素除外）根据投标文件的工期要求为？天，为了尽早达到工期要求，满足建设方的愿望，施工工期按投标文件工期以及施工方案安排。全文明目标按建设部建筑工地施工现场达标要求并结合郑州市建筑施工现场安全文明施工达标标准，力争达到郑州市安全文明标准工地，争创文明样板工地。杜绝死亡,
10、避免重伤,减少轻伤，无重大设备事故。安全生产创建安全优良现场。境管理目标：认真贯彻公司环境保护方针，预防施工污染，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民，努力达到顾客满意。废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准；固体废弃物做到分类收集，统一处理；施工现场（办公场所）的工作环境符合国家行业标准。导思想我项目部的指导思想是：以质量为中心，贯彻 量管理质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选第 9 页 共 131 页配高素质的项目经理、现场工程技术管理人员实施项目管理负责制，积极推广“四新”成果，精心组织，科学管理，确保本工程优质、高速、安全地建成。工布署原则1
11、）地下工程施工时，要特别抓好排水处理，以及基坑边坡的防护及基坑和周边环境的沉降观测。2）地面以上以主体阶段施工为重点，则要抓住模板、钢筋、砼的施工。主体结构完成后，则以建筑物的每层组织承包，按二支队伍齐头并进的原则。由于采用上述原则，材料部门要积极组织好材料、半成品的订货、进货、材料试验及验收，加强材料的质量管理，并按施工计划组织好材料的进场。另外还应与当地建材质量检测单位签订好材料检测合同以确保进场材料在使用前受控。工总体部署（1）土建施工总体安排1、土方开挖：先将 3#左右，然后进行桩基的施工，采用三台桩机同时作业，预计 12 天内将全部施工完毕。待桩基的强度达到设计强度的 50%左右，再
12、将桩间土掏挖至设计标高，最后截桩头，桩基现场检测。2、正负零以下的施工安排 3#住宅楼的基础主体同时施工，其间已经开挖的车库空间作为两栋楼的材料存放、制作场地（此时的车库开挖面距设计第 10 页 共 131 页标高约 厚） 。待 3#住宅楼的 4 层主体结构结顶厚再开始两栋主楼间的车库开挖，车库两楼间的车库施工分三次完成，第一次先施工西半部的车库，先施工此部位的目的是为两主楼安装施工电梯和二次结构及粉刷施工提供场地。这样部署的目的是在保证主楼各工种尽可能穿插施工的同时，又不影响主楼的进料和保证总工期按合同如期实现。在基础施工过程中，必须将地下水位作为重点观察考虑对象，根据本项目的地质勘察资料，基底设计标高上 50围内发现有潜水层，特别是电梯基坑和集水坑部位开挖更深，届时将根据基坑的实际水位及分布范围制定相应的降排水措施。然后再进行桩间土的掏挖施工，并至全部基础施工主体和土方回填结束后停止降水作业。3 其余的施工顺序将本着先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用 5。特别是对屋面混凝土的施工，按照要求不留设施工缝。4、在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所需资源的全面就位。5、在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的
