建设工程招投标概述

《建设工程招投标概述》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程招投标概述（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、工程招标投标管理北京大学出版社教学安排n教材 工程招标投标管理（2版），北京大学出版 社，刘昌明主编 教学形式：以讲授为主，结合案例分析与课堂 讨论。n考试方式：闭卷考试n课程成绩计算方式：平时成绩占30%（案 例分析讨论、作业、考勤等）；考试成绩 占70%。参考教材、著作或参考资料n参考书目n招标投标模拟实训教程李永清，尚梅主编，西北工业大学出版社.2007n建设工程招标投标与合同管理卢谦主编，中国水利水电出版社.2005n建设工程招标投标刘钟莹主编，东南大学出版社.2007n建设工程招标投标编制实务高庆敏主编，黄河水利出版社.2007n建设工程招标投标与合同管理卢谦编著，中国水利水电出版社

2、，知识产权出版社.2005（第2版）n建设工程招标投标与合同管理实务李武伦主编，黄河水利出版社.2005n建筑工程招标投标实务范宏等主编，化学工业出版社.2008n中华人民共和国招标投标法及相关法规（发改委）n中华人民共和国政府采购法（财政部）课程的性质、目标与任务n课程性质：n工程管理专业重要课程n设置目的n通过教学，使学生掌握招投标的程序及方法、招投标相关法 规n了解招标投标中的策略及技巧等内容n课程特点n内容广泛，实践性强，涉及到建筑技术、经济与管理等方面 的综合应用第一章 绪论n介绍建筑市场的有关知识；n招投标发展历程及历史沿革；n工程招投标的基本概念。第一章 绪论n第一节 工程建设市

3、场n第二节 中国工程招投标活动沿革n第三节 工程招标投标概述第一节 工程建设市场n工程建设：n 土木建筑工程：矿山、路、桥、水电站、机场、 码头、房建等；n 线路管道和设备安装：电力、通讯、石油、给排 水、燃气、供热等的安装工程n介绍：一级建造师：10个专业：建筑工程、公路、铁路 、矿山、机电、民航机场、港口与航道、水利水电、市 政工程、通讯与广电。第一节 工程建设市场n工程建设市场（建筑市场的概念）n“市场”：原始定义是指“商品交换的场所”，但随着商品交换的发展 ，市场突破了村镇、城市、国家的界限，最终实现了世界贸易乃至 网上交易，因而市场的广义定义是“商品交换关系的总和”。n 建筑市场：建

4、筑产品和有关服务交换关系的总和。（工程建设生产 和交易关系的总和。）工程建设市场： 本书指狭义的有形 工程建设市场n没有市场-不存在招投标n计划经济-无招投标-通过指令性。建设单位不能自由选择施工单 位，有计划部门指令无自由交易，导致生产力低下。n建筑领域：进行市场经济改革从招投标开始（我国从上世纪八十年 代开始推行招投标）第一节 工程建设市场n一、工程建设从业单位n1、房地产开发企业n2、建筑业企业 （ 施工总包、专项分包、 劳务分包）n3、工程勘察设计单位n4、监理n.第一节 工程建设市场n二、工程项目建设程序P13表1-1n工程建设程序是指工程建设各个阶段及环节相互衔接的 顺序，他是工程

5、建设全过程中各项工作都必须遵循的先 后次序。n1、工程建设前期阶段（决策分析阶段） n2、工程建设准备阶段n3、工程建设实施阶段n4、竣工验收与保修阶段n5、后评价阶段第一节 工程建设市场n三 、建筑市场的主体和客体建筑市场市场主体市场客体发包人承包人咨询服务机构有形建筑产品无形建筑产品构筑物建筑物智力服务三 、建筑市场的主体和客体n1、建筑市场的主体n（1）业主 是指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应 的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程项目建设的勘 察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品达到其经营使用目的的政府部门、企事业单位和个人。（1、企事业单位，机关；2、联合 投

6、资董事会；3、各类开发公司）p8n（2）承包商 是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术 经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营 业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得 到相应工程价款的建筑施工企业。n（3）工程咨询服务机构 是指具有一定注册资金，具有一定数量的 工程技术、经济、管理人员，取得建设咨询证书和营业执照，能对 工程建设提供估算测量、管理咨询、建设监理等智力型服务并取得 相应费用的企业。三 、建筑市场的主体和客体n2、建筑市场的客体n建筑市场的客体，一般称为建筑产品，是建设 市场的交易对象，既包括有形建筑产品，也包 括无形建筑产品各类智力

7、型服务。n建筑产品的特点n建筑产品的固定性和生产过程的流动性n建筑产品的单件性n建筑产品的整体性和分部分项工程的相对独 立性项目划分.docn建筑生产的不可逆性n四、建设工程交易中心n是服务性机构，不是政府管理部门，也不是政 府授权的监督机构，本身不具备监督管理职能 。但又不是一般性的服务机构，其设立得到政 府或政府授权主管部门的批准，并非任何单位 和个人可随意成立；不以盈利为目的，旨在为 建立公开、公正、平等竞争的招投标制度服务 ，只可经批准收取一定的服务费。n基本功能：信息服务功能；场所服务功能；集 中办公功能。第一节 工程建设市场n四、建设交易中心（有形建筑市场）四、建设交易中心（有形建

8、筑市场）五、招标师采购专业技术人员职业水平评价n招标师考试，09年首次开考第二节 中国工程招标投标活动沿革n一、工程招标投标的起源n国际市场上已经实行了200多年。n招投标制度的起源因素n1、较大规模的商品生产和交换（19世界上半叶，招标 比价，获取更多利润，招标的起点）n2、社会化大生产的发展。（英国工业革命，18世纪英 国的政府采购项目，1830英国正式明令实施招标投标制 度；1809年，美国通过了招投标法。1861年开始采用招 标投标方式采购政府工程）n3、市场转型的需要（卖方市场-向买方市场转化,供 大于求的买方关系）n4、招标方式的自身优势。有组织性、公开、公正二、我国现代工程招标投

9、标的发展历程n工程发包与承包是指发包方通过合同委托 承包方为其完成某一工程的全部或其中一 部分工作的交易行为。n随着经济的发展，我国建筑企业开始走向 世界，进入国际工程承发包市场，在激烈 的国际招投标竞争中取得不少经验和教训 。 n从一九四九年建国以来，我国大型水电工程建设一直采 用自营制方式（成立工程建设指挥部）：n八十年代初，经济建设成为发展重点n水电建设形成高潮n利用外资(世界银行贷款和政府贷款) n借款人必须履行的一些承诺和条件n体制和管理方式的改变n因此，当时利用外资的直接动因是解决国内资金不足， 而出乎很多人预想的是，利用外资产生了比解决一时资 金匮乏更重要、更深远的结果，这就是开

10、放促进了改革 。n在引进外资同时也引进了国外长期在市场经济条件下形 成的并为社会公认的规则，即被称为“国际惯例”的市 场运作法则以及项目管理的理论和方法。n这种国际惯例就是招投标制度。二、我国现代工程招标投标的发展历程二、我国现代工程招标投标的发展历程二、我国现代工程招标投标的发展历程n（1）国内建设工程的招投标制则起步于1980年。1982 年开始的鲁布革引水工程国际招投标的冲击;n（2）规范发展阶段。促使我国从1992年通过试点后大 力推行招投标制；n（3）不断完善阶段。自1992年至今，立法建制逐步完 善，特别在中华人民共和国招投标法2000年1月1日 起实行后，我国招投标制度进入了全面

11、实施的新阶段。鲁布革工程概况 n第一部分首部枢纽拦河大坝为堆石坝，最大坝高103.5 米。n第二部份为引水系统，由电站进水口、引水隧洞、调压 井、高压钢管四部份组成，引水隧洞总长9.38公里，开 挖直径8.8米，差动式调压井内径13米，井深63米。n第三部份为厂房枢纽，包括地下厂房及其配套的40个地 下洞室群。 总长125米，宽18米，最大高度39.4米，安 装15万千瓦的水轮发电机四台，总容量60万千瓦，年发 电量28.2亿千瓦时。n鲁布革水电站工程是改革开放后我国水电建设方面第一 个利用世行贷款、对外公开招标的国家重点工程。 n这项工程按世界银行要求，对引水隧洞工程的施工及主 要机电设备实

12、行了国际招标。n引水隧洞工程标底为14958万元，日本大成公司以8463万 元（比标底低43%）的标价中标n1984年10月15日就正式施工，从下达开工令到正式开工 仅用了两个半月时间隧洞开挖仅用了两年半时间，n于1987年10月全线贯通，比计划提前五个月，n1988年7月引水系统工程全部竣工，比合同工期还提前了 122天。n实际工程造价按开标汇率计算约为标底的60%。鲁布革工程概况 鲁布革工程概况n鲁布革工程在施工组织上，承包方只用了30人组成的项 目管理班子进行管理，施工人员是我国水电十四局的 500名职工。在建设过程中，实行了国际通行的工程监 理制（工程师制）和项目法人负责制等管理办法。

13、n大成公司先进的施工机械、精悍的施工队伍、先进的管 理机制、科学的管理方法引起了人们极大的兴趣。大成 公司雇佣中方劳务平均424人，劳务管理严格，施工高 效，均衡生产。当时曾流传过在大成公司施工的隧洞里 ，穿着布鞋可以走到开挖工作面的佳话。鲁布革工程概况n作为市场竞争主体的国内建筑企业，综合竞争能力普遍 低于国外同行水平，具体表现在：n竞争动力不足，习惯于寻找保护，竞争意识淡薄；n管理水平低下，管理模式落后；技术应用层次不高，技 术含量较低；n国际经营承包经验欠缺，相应人才不足。n国外公司靠的就是管理、是技术。 第三节 工程招标投标概述n一、工程招投标概念n二、工程招投标的特征n三、工程招投标

14、的意义和作用一、工程招投标概念n招投标是指采购人事先提出货物、工程或服务采购的条 件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从 中选择交易对象的一种市场行为。它分为两个阶段：招 标和投标 n招标，是指招标者为购买商品或者让他人完成一定的工 作，通过发布招标通知或者投标邀请书等形式，公布特 定的标准和条件，公开或者书面邀请投标者投标，从中 选择中标者的行为。实施招标行为的人为招标人（法人 或其他组织），包括项目主办人和代理招标活动的中介 机构。n投标，是指投标者按照招标文件的要求，提出自己的报 价及相应条件的行为。实施投标行为的人为投标人。一、工程招投标概念n建设工程招标是指招标人在发包建设

15、项目之前，公开招 标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价， 择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活 动。n（工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以 及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购 ）n建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格 和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算， 在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定 能否中标的经济活动。二、工程招投标的特征n1、竞争的激烈性n2、组织的严密性n3、信息的公开性n4、报价的一次性n5、价格的合理性n6、管理的法治性n7、过程的公正性n8、程序的规范性n三、工程招投标的意义n形成了由市场定价的价格机制 n不断降低社会平均劳动消耗水平n工程价格更加符合价值基础n公开、公平、公正的原则（提供公平竞争的 环境；克服不正当竞争，防止和杜绝腐败为 ；n提高工程质量返回