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1、房地产项目合作协议书3篇第一篇：房地产项目合作协议书1 房地产项目合作协议书 甲方： 乙方： 乙方于2014年4月16日通过出让方式在位于宗地，详见，双方 经过友好协商，决定对乙方取得上述的三宗地，双方进行房地 产项目合作开发，并达成以下协议，供双方共同遵照执行： 一、乙方以上述三宗地作为前期投入与甲方进行房地产项目开 发，如以上几宗地若规划容积率2.5，则以上几宗地的价按 双方达成按400万计价，如土地容积率 2.5，则按实际容积率 以2.5土地容积率的标准相应折价计算。 二、乙方将以上三宗地过户到甲方名下，并明确宗地的规划条 件，由甲乙双方共同委托设计单位对进行规划方案设计并报州、 市城规
2、委审批。 三、以上宗地做开发方案报件审批后，若乙方决定退出合作开 发，则甲方在乙方提出书面退出合作开发申请后15天内将乙方 应得的土地款支付给乙方，甲方将土地款支付清给乙方后，由 甲方独立进行开发。 四、若双方决定将该项目共同开发完毕，则双方就该项目成立 项目部，并在银行设立专户，专款专用。项目部由甲乙双方各 派两人（项目经理1人，财务人员1人），该项目所有的开支必 须经项目经理签字财务方能支付。 五、该项目的投资方案为：乙方以土地（经双方确认价款）作 为投资，除土地外该项目的所有开支全部由甲方负责。 六、项目利润与风险分成：该项目所有工作全部完成后所产生 的税后利润与风险甲、乙双方各占50%
3、。 七、该项目若规划方案由于政府原因不能批复，双方所签协议 自动解除，双方均不承担违约责任，若该方案获政府或城规委批复，双方合作均不得退出，谁方退出谁方即视为违约，并由 违约方赔偿守约方人民币壹佰万元。 八、违约处理方式：甲、乙双方协商处理；上诉至凯里市 人民法院。 九、本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份。 本协议至甲、乙双方签章之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 年月日 第二篇：房地产项目策划合作协议书 房地产项目策划合作协议书 甲方：广州鹏起房地产代理有限公司 乙方： 甲乙双方经友好协商，现针对位于省市区（县）街（路）的 （填开发商或投资商名称）的（填项目名称）项目的（填业务 名称，如策
4、划）的合作达成以下协议： 1、乙方邀请甲方为该房地产项目的营销策划合作者，并聘请 甲方执行董事余源鹏先生为该房地产项目营销策划的总顾问。 2、甲方的责任只是负责向该房地产项目的开发商或投资商证 明甲方与乙方的合作关系，及证明甲方执行董事余源鹏先生作 为乙方在该项目的营销策划总顾问。 3、乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、代 理销售等相类似的合同或协议书之后的六天内，必须以电子邮 件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌输出费用人民币 3000元；乙方保证在与该项目开发商或投资商签订策划、顾问、 代理销售等相类似的合同或协议书之后的90天内，必须委托甲 方从事一万元以上有关该项目除
5、市场调查研究外的其他策划业 务，不够一万元的按一万元支付，并且乙方必须在该策划之前 一次性将策划费汇入甲方指定的银行账户。 4、乙方与该房地产项目的开发商或投资商签订的协议书的内 容和事项与甲方无关。甲方不承担乙方的任何责任、义务和债务。 5、乙方应该按第3条约定支付给甲方品牌输出费和策划费。如 乙方隐瞒与该项目的开发商或投资商签订策划、顾问、代理销 售等相类似的合同或协议书的，则每隐瞒一天乙方需赔偿给甲 方违约金人民币2014元；如乙方逾期不付款的，则每逾期1天 乙方需按应付而未付款项的5赔偿给甲方违约金。 6、甲乙双方需按本协议书严格执行，并保持良好的沟通和诚 信的合作态度。双方如有分歧，
6、应协商解决，协商不成的，可 向当地的人民法院提起诉讼。 7、该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，该协议书自签订 之日起生效。 甲方盖章：乙方盖章（个人为乙方签名）： 甲方法人代表签名：乙方法人代表签名（个人为身份证号）： 联系地址：联系地址： 邮编：邮编： 联系电话：联系电话： 日期：年月日日期：年月日 第三篇：房地产项目框架合作协议书 项目框架合作协议书 甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 联系电话： 鉴于：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法等有关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、 互惠互利的原则就合作开发河北省邯郸市项目事宜，经双方
7、协 商一致达成以下协议条款：一、项目概况： 1.项目名称：工程项目 2.项目地点：，项目土地地面积亩。四至为：东至，南至，西 至，北至。 3.项目建筑规模：总建筑面积约万平米。 二、合作形式： 1.合作原则：根据风险共担，利益共享，优势互补、平等协商 基本思想，实行项目双方整体运作规划，分工实施的合作原则。2.合作方式：甲乙双方共同组成项目部，项目部独立核算，并 全权负 第 1 页 共 3 页 责本项目的协调、推进和建设工作，甲乙双方必须无条件配合 项目部的工作，执行项目部的决议。在项目部的整体管理下， 甲方主要负责项目工程建设相关的手续报批与施工等，乙方主 要负责项目的策划与销售相关工作，监
8、理公司由甲乙双方协商 一致后确定。同时，双方在合作过程中，需要对方予以配合的， 对方均应积极配合。 3.垫资方式：本项目部成立后，甲乙双方各出资万元，作为启 动资金，其中包含甲方以土地出资万元。 4.利益分配：项目销售价格由双方协商一致决定，项目销售收 入扣除成本（成本由甲乙双方协商一致后确定，未经双方一致 认可不得计入成本）及相关税费后，甲乙双方各占50%。因本 项目建设、销售等产生的风险，由双方共同承担。 三、合作程序 1.甲方指派代表甲方全面行使甲方在本项目中的权利，履行甲 方在本项目中的义务，甲方代表在本项目的行为，甲方无条件 认可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本项目中的权利，履 行
9、乙方在本项目中的义务，乙方代表在本项目的行为，乙方无 条件认可。项目合作期间，非经双方书面同意，任何一方不得 擅自变更代表。2.本协议签订后10日内，派员共同组成项目部，项目部由甲乙 双方代表负责，采用双方代表协商一致的决策原则。本项目所 有事项，均由双方代表协商一致后实施。 3.项目部下设具体办事部门有：策划部、工程部、财务部和法 务部。各部门职能由项目决定，部门领导及组成人员均由双方 代表协商一致后任免和指派。项目部可以根据实际工作需要设 立新的部门。各部门及部门领导均对项目部负责。各部门成立 后，可在项目部授权下起草本部门规章制度工作计划、实施方 案及进度表，报项目部批准后实施。同时，负
10、责本部门职能范 围内事项的推进以及与其他部门协调工作。 4.项目部设立共管账户，甲乙双方投资资金均须打入共管账户。 后续资金由甲乙双方共同筹集。项目资金的筹集和使用，均应 双方代表一致同 意，同时项目部批准。未经双方代表一致同意，任何一方均不 得私自筹集和使用。 四、争议解决： 因履行本协议发生争议，双方协商解决。协商不成的，可向项 目所在地人民法院起诉。 五、其他事项： 1.本协议签订后，除不可抗力原因，甲乙双方均不得单方解除 本协议。一方违约，承担违约责任后，应当继续履行合同。 2.本协议履行过程中，甲乙任意一方因自身债务或者诉讼，可 能影响其在本项目的投资或者继续投资的，均应及时书面告知
11、 对方是否需要提供担保。对方要求提供的，应当提供相应价值 的担保。因一方自身债务或者诉讼影响在其在本项目中的投资 和继续投资，给对方造成损失的，应当据实赔偿。 3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲乙双方签字盖章 之日起生效。 4.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。 补充协议与本协议具有同等效力，补充协议与本协议不一致的， 以补充协议为准。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日 签约地点： 第四篇：房地产项目合作开发协议书-龙华(初稿) 房地产项目合作开发协议书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共
12、和国民法通则、中华人民共和国合同法 等有关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则， 就合作开发位于深圳市龙华新区_路的_项目事宜， 经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市龙 华新区_路，项目暂定名为：_（以下称“本项目”） ，项目用地面积为：_平方米，签约时土地用途为：工业 用地，宗地号为：_，签约时土地使用权人为：甲方。 （以上详见宗地图、土地使用权证等相关资料）。 2、本项目是通过对位于龙华新区_路的_号地块合 作开发，建成为高档住宅及商业小区，并在销售获利后双方按 比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢。
13、 3、本项目计划开发总建筑面积_平方米，其中地上 _层（包括住宅面积_平方米、商用面积_平方 米），地下_层（面积_平方米），上述面积若因政府 规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准。 4、甲方投资合作开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因 该宗土地四址界限图内产生的纠纷（如因抵押、查封、欠款、 欠税或土地使用权取得不合法等），以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担；如因 该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所 发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关。 该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商 的，甲方应积
14、极提供并参与协调。 二、合作模式： 1、甲乙双方共同成立项目公司（公司名称暂命为：_ 公司）负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、 公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作 机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的， 由乙方负责全权确定。 2、本项目所需投资，甲方将其拥有的该宗土地作价_万元， 占双方共同成立的项目公司25%的股份，乙方以货币投入_ 万元，占项目公司75%的股份。 3、在本项目中，乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的 报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确 定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工 程竣工后材
15、料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事 项，并承担该项目的全部法律责任。 三、项目实施： 1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块 的权属证明及宗地图； 2、由乙方负责办理项目公司成立相关登记事宜，甲方配合乙 方办理公司登记相关手续； 3、甲方指派_担任项目公司的_，指派_担任 项目公司的_；其他人员全部由乙方指派； 4、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容； 5、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定； 6、项目公司的经营管理，由乙方依照章程及相关法律法规进 行。 四、收益分配：1、本项目完成后，甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份 比例分配收益，即甲方获得全部收益的
16、25%，乙方获得全部收 益的75%；项目公司的风险和亏损也按甲方25%，乙方75%的比 例各自承担。 2、若本项目中的房产建成后，销售取现暂时困难，也可由双 方协商同意后按本条第1款的分配比例分配房屋作为收益，双 方应对各自分得的房屋分别办理商品房预售许可证，各自 销售其分得的房屋。 五、双方权利义务： 1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块 的转让、改造、合作、建设、租赁等与任何第三方签订合同或 协议，不得设置第三者权益； 2、甲方应及时配合乙方办理有关项目公司成立、项目报批、 工程施工、销售等手续，配合办理土地过户至项目公司的相关 手续； 3、若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方通知甲方后，以项目 公司名义向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银行贷款的情 况。 六、违约责任： 1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第 三者进行转让
