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1、1休闲养老产业发展策划服务纲要第一部分 项目可行性分析一、项目投资环境分析1、区域环境概况2、项目未来发展规划二、中国养老市场分析养老服务体系发展分析养老模式的发展变迁城市养老模式的发展特征主要养老模式分析城市养老模式发展趋势分析中国养老地产业政策环境分析相关房地产调控政策分析相关养老保障政策分析地方政府相关政策解读三、中国养老地产项目运作分析盈利模式经营模式营销模式模型分析运作策略四、中国养老地产开发成功案例分析五、国外养老地产先进模式介绍美国养老地产的发展欧洲养老地产的发展日本养老地产的发展新加坡养老地产的发展六、养生市场分析2七、项目分析1、地块基本资料2、地块 SWOT 分析八、项目规
2、划及定位1、项目定位2、项目价格定位九、项目财务经济分析1、项目总体经济技术指标2、项目总体成本预测3、项目总体销售收入测算4、项目总体利润测算十、风险分析（项目盈亏平衡分析）十一、项目评估结果第二部分 项目定位策划项目定位一、项目定位及资源整合二、项目类型定位三、项目产品定位四、项目功能定位五、项目形象定位六、项目业态定位七、功能分区八、项目规模定位九项目开发分期与建筑形态定位十、目标商户分析定位十一、价格分析定位规划建议及实施战略一、项目规划设计原则二、项目功能规划建议3三、技术指标配比建议四、项目总平规划建议五、建筑风格及空间布局建议六、功能分区及室内配比建议七、设备配置及软装修建议八、
3、整合形象策略第三部分 商业计划书第一章 摘要 第二章 公司基本情况 第三章 主要管理者情况 第四章 产品/服务描述 第五章 研究与开发 第六章 行业及市场 第七章 营销策略 第八章 产品/服务研发第九章 管理 第十章 融资说明 第十一章 财务预测及资金的退出 第十二章 风险控制 第十三章 附件第四部分 规划设计一、项目概念方案1.产品类型划分2.建筑类型3.据地段特性和建筑类型作退线4.进行楼体摆位（得到多种方案）5.公建配套空间安排46.路网、园林、车库的布局二、总平方案设计确定1、综合说明书总体方案说明交通组织、绿化说明经济技术指标2、区位图、现状图、总平面图、鸟瞰图、沿街透视、道路规划、绿化系统规划图第五部分 宣传片一、创意方案二、脚本三、拍摄方案四、制作方案五、合成与加工第六部分 沙盘沙盘尺寸材质比例制作周期价格沙盘制作范围沙盘制作细节主体建筑景观建筑模块灯光底座
