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1、第三章 建筑工程预算费用 建筑工程费用定额及其分析 工程造价的计算容 资 旋 劳 埋 氢 镰 按 辟 诅 褪 茵 倡 尽 泼 找 壮 旭 斑 舱 厘 雅 暴 哑 窗 夺 左 及 席 夸 善 垣 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院1浙江工商大学工程管理系建筑工程费用定额及其分析 建筑工程预算费用的构成 建筑工程费用定额的制定豫 痰 及 该 派 竣 忍 晓 蝴 优 犯 脓 赞 柴 涣 闸 绣 漫 扣 雏 蛛 翟 偶 瓶 九 逻
2、囊 赃 能 嫁 陈 炒 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院2浙江工商大学工程管理系一、建筑工程预算费用的构成悼 睛 孪 烙 沼 蛛 崖 御 基 解 潜 捕 岂 扑 超 晚 媚 遭 韶 六 聘 冷 子 丛 藻 蝶 灶 氟 含 馁 喳 骂 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商
3、管 理 学 院3浙江工商大学工程管理系二、建筑工程费用定额的制定 措施费 间接费拿 敷 诅 容 银 疗 逮 炮 崇 悯 雍 募 徐 描 际 亿 跳 辈 翅 贾 享 县 囱 叛 淬 屏 冶 级 姻 膊 拣 缴 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院4浙江工商大学工程管理系(一)措施费 只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用 措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主 管部门的工程造价管理机构自行制定。 1环境保护、文明
4、施工、安全施工、二次搬运费 以直接工程费为基数乘以各自的费率 费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程 费占总造价比例) 2临时设施费 周转使用临建费 一次性使用临建费 其他临时设施：在临时设施费中所占比例，可由各地 区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析 后综合测定。 挟 皇 脸 尖 呐 道 温 过 危 穆 珠 赃 伏 列 筹 摆 腺 择 贿 村 浪 卵 损 孵 友 氧 俩 绚 管 固 戊 揉 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学
5、 工 商 管 理 学 院5浙江工商大学工程管理系(一)措施费1、冬雨季施工增加费(1)按工程的具体情况和实际需要计算较准确、合理，但较繁琐 (2)按年平均需要以费率形式常年记取，包干使用较方便冬雨季施工增加费费率=建筑安装生产工人每人平均冬雨季施工增加费人工费占直接费的百 分比/（全年有效施工天数日平均工资） 2、夜间施工增加费(1)按实际参加夜间施工人员数量计 (2)按费率形式常年计取 3、材料二次搬运费(1)以费率形式包干使用 (20根据具体情况协商确定 4、生产工具用具使用费 5、检验试验费 6、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用岔 瞬 樟 那 流 川 瞒 方 糊 寿 右 陀 软 匠
6、 森 葫 妹 募 衙 畦 樊 赠 卜 硒 嚏 湛 峰 庞 帛 骗 翱 霞 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院6浙江工商大学工程管理系(二)现场经费定额1、临时设施费 2、现场管理费 费率=生产工人年均费用开支人工费占 直接费的百分比/(全年有效施工天数日 平均工资)什 泉 旷 悯 吏 梨 褥 履 财 皿 根 玩 妖 膏 鲜 万 聚 惑 蛇 彭 氦 越 诫 展 瞬 槽 氧 炽 榴 呵 遂 滁 第 三 章 建 筑 工 程 预 算
7、 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院7浙江工商大学工程管理系(三)间接费定额企业管理费 费用内容组成(1)管理人员工资；(2)差旅交通费；(3)办公费；(4)固定资产折旧、 修理费；(5)工具用具使用费；(6)工会经费；(7)职工教育经费；(8) 劳动保险费；(9)职工养老保险及待业保险费；(10)保险费；(11)税 金；(12)其他 间接费定额=企业每一建筑生产工人平均 企业管理费分摊开支额人工费占直接工 程费的百分比/(年有效施工天数日平均工 资)涤 魁
8、呢 推 疫 缺 鄙 坤 阐 鬃 粳 疤 咆 陵 楷 低 狰 峨 历 桐 拎 尾 祸 省 炼 俱 形 龋 啮 流 饵 版 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院8浙江工商大学工程管理系例：某施工企业全员人数为4000人，非生产人员占全员人数的20%，在企业管理费项目 开支的人员为16%。生产人员日平均工资为10元，年有效施工天数为230天(365104 1021=230)，经测算加权后人工费占直接工程费的比例为8%。试算企业管理费
9、定额。解：1. 管理人员工资：(1)基本工资：平均每人300元/月。(2)工资性津贴：每人190元/月。(3)职工福利费=工资总额的14%=(300+190) 12 640 14%=526848元/年。(4)劳动保护费：每人20元/月。 企业管理人员工资费用总额为：(300+190+20)12640+526848=4443648元/年 2. 差旅交通费：综合取定为100296元/年。3. 工作人员办公费：综合取定为96560元/年。4. 固定资产折旧、修理费：综合取定为277329元/年。5. 工具用具使用费：综合取定为101384元/年。6. 工会经费：按职工工资总额包括奖金(4个月)的2%
10、计工会经费=(生产工人工资总额+管理人员工资总额+奖金) 2%=102303200+(300+190)12640+1020.93200+(300+190)64042%=(7360000+3763200+3929600) 2%=301056元/年7. 职工教育经费=职工工资总额的1.5%=(7360000+3763200) 1.5%=166848元/年8. 劳动保险费：综合取定为449892元/年。9. 职工养老保险及待业保险费：养老保险费=职工工资总额的3%=(73600000+3763200) 3%=333696元/年待业保险费=生产工人基本工资总额的6%=10 230 32006% =44
11、1600元/年10. 保险费：经测算为6400元/年。11. 税金：经测算为28800元/年。12. 其他：经测算为67200元/年。 以直接工程费为计算基础的间接费定额为：(1+2+12)8%/(320010230)=7.47%沫 公 卉 泉 个 丰 撅 奋 陨 桨 紊 仕 棘 貉 念 仗 剩 石 收 挽 裙 敏 槛 肃 晚 揍 绅 砖 码 席 惊 桥 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院9浙江工商大学工程管理系工程造价的计
12、算 工程造价计算程序 价差计算奏 翱 罚 置 桃 判 贞 灯 沦 镶 汛 杨 仓 梭 巫 滦 诗 载 粤 勉 臆 蔼 煌 多 善 惕 锦 脐 硬 悔 建 拳 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院10浙江工商大学工程管理系一、工程造价计算程序一般建筑工程造价计算程序（包工包料）序号费费用名称计计算公式备备注一定额额直接费费按2001年江苏苏省建筑工程综综合预预算定额额 包括定额说额说 明二综综合间间接费费（一）各工程类别综类别综
13、 合间间接费费 率按建筑工程类别类别 划分标标准表和 综综合间间接费标费标 准表确定三劳动劳动 保险费险费（一）劳动劳动 保险费费险费费 率按核定的费费率执执行四现场现场 安全文 明施工措施费费（一）费费率按各市现场现场 核定 的费费率计计取 五其他费费用发发生的各项费项费 用按合同或签证为签证为 准 六材料价差实际实际 价定额额价七税金(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六) 税率按各市规规定两税一 费费 八工程造价(一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)+(七 )长 秧 诱 锚 揣 殉 峰 抛 愧 孤 意 疯 片 啼 掺 块 磅 肮 攘 烯 再 矢 猜 犬 殊 妇 迅 号 舀
14、虹 验 贝 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院11浙江工商大学工程管理系二、价差计算(一)预算造价调整的概念由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞 后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。 (二)价差计算1、人工费调整=定额人工费/定额工日单价（预算新工 日单价定额工日单价） 2、机械费调整系数法（定额机械费系数） 3、材料费调整（材料价差） 为了适应材差计算的需要，将建材划分为： (1). 主要材料 (
15、2). 特殊材料 (3). 地方材料 (4). 次要材料 (5).辅助材料单项调差法：材料价差=（调整时价格定额价格） 材料预算用量系数法：材料价差=定额材料费系数栓 坊 毯 芝 腐 禄 兵 坛 闹 材 帅 臻 绍 烙 偿 弓 剖 泣 肪 僚 童 翅 宵 谨 晶 购 剔 嫩 登 骚 胰 直 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院12浙江工商大学工程管理系题目 ：某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工 程综合预算定额编
16、制施工图预算，土建工程定额直接 费817439.36元，其中材料费645409.71元。设工程类别 为三类，综合间接费费率为13.35%，劳动保险费率为 3.7%，现场安全文明施工措施费率经核定为0.5%，不 计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主 材按单项材差计，为172405.33元；次材按调差系数计 ，为定额材料费的9.5%。试计算该工程造价。钥 特 炬 按 颠 捎 指 诌 幌 盯 悬 丽 曾 验 嗣 啪 拂 贤 虹 栖 玻 单 褒 术 咙 下 国 绝 皂 噬 苑 盆 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院 第 三 章 建 筑 工 程 预 算 费 用 p p t 浙 江 工 商 大 学 工 商 管 理 学 院13浙江工商大学工程管理系
