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1、Flamingo Communication Group Flamingo ConsultancyInternational Real Estate Consultants北京豪宅基本资料总览北京 2011,3Flamingo Consultancy-2-豪宅项目目录序号项目名称市场报价实际成交价主力户型总价 二环内项目 1长安太和80000元/87140元/90-300780-2600万2霞公府100000元/96264元/440-5904200-5600万3西绒线胡同26号100000元/80000元/70-533560-4200万4西单上国阙92000元/59966元/162-29110
2、00-1750万 5天安国汇130000元/45448元/140-400630-1800万 6Naga上院80000元/40725元/3001200万 二环-三环项目7钓鱼台七号院110000元/86317元/300-6002500-5100万8北京财富中心二期120000元/61239元/300-6001800-3600万9圣世一品70000元/69613元/150-3801000-2600万10当代MOMA70000元/38469元/130-800500-3000万11中轴国际70000元/45883元/450-6302000-2900万12缘溪堂65000元/暂无370-9002400-
3、5800万13世茂宫园65000元/暂无105-220680-1400万Flamingo Consultancy-3-序号项目名称市场报价实际成交价主力户型总价 三环-四环项目 14合生.宵云路8号120000元/53500元/4505302400-2800万15禧瑞都68000元/60313元/110400660-2400万16四季世家85000元/58829元/2403181400-1900万17维多莉亚花园公寓80000元/暂无280-5002200-4000万 18长安8号64000元/暂无270-4701700-3000万 19红玺台64000元/43905元/220-300960-
4、1300万 四环外项目20龙湖颐和原著100000元/60445元/888、8975000-5500万21盘古大观100000元/暂无6606806600-7000万22紫玉山庄（四期）80000 元/63376 元/300-5001900-3100万豪宅项目目录注：本报告选取项目总价为实际成交价主力户型面积；部分项目实际成交价暂无，总价为市场报价主力户型面积Flamingo Consultancy-4-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：板塔结合、高层 项目特色：卖位置，卖产品（设计理念） 总建筑面积：6.8万 总户数：283户 容积率：暂无 交房标准：精装修 项目位置：北京市东城区东二环内 项
5、目地址：东城建国门内大街甲11号 开发商：北京利山房地产开发有限公司 市场报价：80000元/均价 实际成交均价 ：87140元/主力户型：90-300 总价区间：780-2600万 开盘时间：2010年12月 入住时间：2012年初 项目关注点：3个月销售24套4900，不错！长安太和Flamingo Consultancy-5-1室2厅1卫1厨1205室2厅4卫1厨300长安太和户型Flamingo Consultancy-6-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：多层 项目特色：中式地产 总建筑面积：2.7万 总户数：74户 容积率： 3.19 交房标准：精装修 项目位置：王府井 项目地址：王
6、府井大街与东长安街交汇处西北角， 北京饭店北侧，霞公府街 开发商：北京紫金世纪置业有限公司 市场报价：100000元/ 实际成交均价 ：96264元/主力户型：440-590 总价区间：4200万-5600万 开盘时间：2010年8月 入住时间：2011年10月 项目关注点：7个月销售16套，尚可！霞公府Flamingo Consultancy-7-4室2厅2卫1厨497霞公府户型5室4厅3卫2厨800以上Flamingo Consultancy-8-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：塔楼、高层 项目特色：二环内大宅 总建筑面积：8.36万 总户数：151户 容积率：7 交房标准：精装修 项目位
7、置：北京西长安街往南，宣武门内 项目地址：北京市宣武区西绒线胡同 开发商：复地集团 市场报价：100000元/ 实际成交均价 ：80000元/主力户型：70-533 总价区间：560-4200万 开盘时间：2009年10月 入住时间：2010年6月 项目关注点： 远观紫禁城！两手房报价约67万/西绒线胡同26号Flamingo Consultancy-9-西绒线胡同26号户型3室2厅2卫1厨173.673室2厅2卫1厨134.96Flamingo Consultancy-10-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：板塔结合、高层 项目特色：热点地区 总建筑面积：2.4万 总户数：82户 容积率：4.
8、43 交房标准：精装修 项目位置：西单时代广场，中组部南200米路东 项目地址：西单时代广场，中组部南200米路东 开发商：北京鹏睿房地产开发有限公司 市场报价：92000元/ 实际成交均价 ：59966元/主力户型：162-291 总价区间：1000-1750万 开盘时间：B座2011年 入住时间：2010年2月 项目关注点：热点地区西单上国阙Flamingo Consultancy-11-5室2厅2卫1厨291.452室2厅2卫1厨162.82西单上国阙户型Flamingo Consultancy-12-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：塔楼 高层 项目特色：地铁沿线,投资地产 总建筑面积：
9、2.4万 总户数：82户 容积率：4.43 交房标准：精装修 项目位置：美爵酒店东侧 项目地址：西城宣内大街西绒线胡同28号 开发商：北京天安天地房地产开发有限公司 市场报价：130000元/ 实际成交均价 ：45448元/主力户型：140-400 总价区间：630-1800万 开盘时间：2007年4月 入住时间：2008年12月 项目关注点：暂无天安国汇Flamingo Consultancy-13-2室2厅3卫1厨392.67天安国汇户型1室2厅2卫1厨229.91Flamingo Consultancy-14-Naga上院物业类别：住宅、公寓 建筑类别：塔楼 小高层 项目特色：创意地产,
10、豪华居住区,地铁沿线,中式地产 总建筑面积：6.95万 总户数：99 户 容积率：3.15 交房标准：精装修 项目位置：东直门内 项目地址：东城东直门内大街9号 开发商：御嘉置地有限公司 市场报价：80000元/ 实际成交均价 ：40725元/主力户型：300 总价区间：1200万 开盘时间：2007年7月 入住时间：2007年8月 项目关注点：暂无Flamingo Consultancy-15-Naga上院户型3室2厅3卫1厨300.375室2厅3卫1厨603.07Flamingo Consultancy-16-钓鱼台七号院物业类别：住宅 建筑类别：板楼、多层 项目特色：景观大宅 总建筑面积
11、：4.3万 总户数：106户 容积率：2.58 交房标准：精装修 项目位置：北京市西城区西三环内玉渊潭公园北侧 开发商：中赫置地 市场报价：110000元/均价 实际成交均价 ：86317元/主力户型：300-600 总价区间：2500-5100万 开盘时间：2009年7月 入住时间：2011年5月 项目关注点：近邻玉渊潭公园，景观优美Flamingo Consultancy-17-3室2厅4卫3474室2厅4卫1厨411钓鱼台七号院户型Flamingo Consultancy-18-物业类别：住宅、公寓 建筑类别：塔楼 高层 项目特色：地铁沿线,酒店式公寓 总建筑面积：72万 总户数：180
12、 户 容积率：7.00 交房标准：精装修 项目位置：朝阳东三环北路23号(3501厂院内) 项目地址：朝阳东三环北路23号(3501厂院内) 开发商： 北京香江兴利房地产开发有限公司 市场报价：120000元/ 实际成交均价 ：61239元/主力户型：300-600 总价区间：1800-3600万 开盘时间：2007年8月 入住时间：2008年12月 项目关注点：暂无北京财富中心二期Flamingo Consultancy-19-北京财富中心二期户型4室2厅5卫1厨578.983室2厅2卫1厨169.93Flamingo Consultancy-20-圣世一品物业类别：住宅 建筑类别：板楼 塔
13、楼 小高层 项目特色：豪华居住区,地铁沿线 总建筑面积：11.6万 总户数：530 户 容积率： 3.90 交房标准：精装修 项目位置：京广中心大厦北100 项目地址：朝阳白家庄西里5号 开发商： 北京市双建房地产开发有限公司 市场报价：70000元/ 实际成交均价 ：69613元/主力户型：150-380 总价区间：1000-2600万 开盘时间：2009年2月 入住时间：2010年5月 项目关注点：暂无Flamingo Consultancy-21-圣世一品户型2室2厅2卫1厨155.214室2厅5卫1厨381.51Flamingo Consultancy-22-当代MOMA物业类别：住宅
14、 建筑类别：塔楼 高层 项目特色：地铁沿线、高科技住宅 总建筑面积：22万 总户数：3500 户 当期 400 户 容积率：2.64 交房标准：精装修 项目位置：东城东直门香河园路1号 项目地址：东城东直门香河园路1号 开发商：当代节能置业股份有限公司 市场报价：70000元/ 实际成交均价 ：38469元/主力户型：130-800 总价区间：500-3000万 开盘时间：2005年11月 入住时间：2008年6月 项目关注点：暂无Flamingo Consultancy-23-当代MOMA户型3室2厅2卫1厨2302室2厅2卫1厨120Flamingo Consultancy-24-中轴国际
15、物业类别：住宅、公寓 建筑类别：板楼 小高层 项目特色：创意地产 总建筑面积：3.85万 总户数：30 户 容积率：8.84 交房标准：精装修 项目位置：东城安定门外西滨河路19号 项目地址：东城安定门外西滨河路19号 开发商： 北京新恒基创业房地产开发有限责任公司 市场报价：70000元/ 实际成交均价 ：45883元/主力户型：450-630 总价区间：2000-2900万 开盘时间：2009年4月 入住时间：2009年5月 项目关注点：暂无Flamingo Consultancy-25-中轴国际户型4室3厅4卫1厨452.084室3厅4卫1厨530.30Flamingo Consulta
16、ncy-26-缘溪堂物业类别：住宅、普通住宅,公寓 建筑类别：板楼 高层 项目特色：豪华居住区,地铁沿线 总建筑面积：12万 总户数：300 户 容积率：2.86 交房标准：精装修 项目位置：玉渊潭公园难，中华世纪坛西 项目地址：海淀玉渊潭南路北，中华世纪坛西侧 开发商：首创置业股份有限公司 市场报价：65000元/ 实际成交均价 ：暂无主力户型：370-400三居、395-550四居、600- 900复式五居至六居 总价区间：2400-5800万 开盘时间：2008年5月 入住时间：2008年12月 项目关注点：暂无Flamingo Consultancy-27-缘溪堂户型4室2厅2卫1厨347.333室2厅4卫1厨414.19Flamingo Consultancy-28-世茂宫园物业类别：住
