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1、 项目位置：上海周边昆山花桥镇绿地大道 555号 开 发 商：上海绿地集团（昆山）置业有限公司 占地面积： 4000余亩 建筑面积： 2100000余平方米 建筑风格：西班牙式别墅、北美式别墅、现代西班牙别墅、公寓、孝贤坊（尊老社区）、现代中式别墅 建筑形态：联体别墅、双拼别墅、独栋别墅、花园洋房、电梯公寓 销售均价：别墅一房一价， 公寓开盘价 3600元 /平方米，现价 6000元 /平方米 开盘时间： 05年 12月 1日 主力户型：公寓 78 88/平方米，别墅 207 351/平方米 社区配套：综合楼、商业、生化广场、大酒店、餐饮中心、幼儿园、学校、钓鱼台、百鸟园、老年养生文化馆、昆山
2、老年医院、果蔬市场、河韵公园 物业管理费：公寓 平方米 别墅： 平方米 开发周期： 5 8年，分五期开发，现只剩余最后一批房源，养生公寓，预计 08年 1月 20日左右开盘。 周边配套：上海与昆山交界处， 312国道旁，毗邻国际汽车城、国际 上海市中心 35公 里，距昆山 18公里。从上海市区开车至项目现场约 40分钟车程。 绿地 21城 孝贤坊 小结： 4000余亩开发体量、 2100000余平方米建筑面积 地处昆山花桥，距上海市区 40分钟车程 主要客群： 80 客户来自上海 年龄比例：老年业主约为 50 推广手法 项目定位：集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇 项目推广语：忠
3、孝可以两全。 一样的老年生活，不一样的温情配套。 推广活动：多次举办老年联谊活动 1、老将军、老专家书画颂孝贤活动 2、绿地 21城千灯镇免费一日游活动 3、关爱老年人健康生活义诊活动 4、现代老年社区开发模式专家研讨会 小结：为养老、度假大盘，主力消费客群为老年人养老居所，占总体购买人群的 50， 推广主打养老、配套、低销售总价。 市场推广稿 孝贤坊社区与普通公寓、养老院比照一览表 序号 比 照 项 目 孝 贤 坊 合欢 园 公 寓 普 通 公 寓 养 老 院 1 电梯 电梯设有扶手、可视窗，方便老人出入及健康监护 无 无 2 楼梯间 木质扶手，触摸延时吸顶灯，增加老人上下楼梯的安全系数 不
4、完全有 不完全有 3 电梯间安全扶手 有，使行动不便的老人无后顾之忧 无 有 4 墙角 直角改为钝角，增加缓冲空间防止老年人颠倒、碰伤 直角 直角 5 门洞尺寸 加宽至 900宽约 850 单元入口指纹锁智能识别系统 有，方便老人进出，解决老人记忆力差、忘带钥匙、 无 无 7 可视对讲系统 7寸彩色触摸屏可实现可视对讲、订餐、订票、家庭安防、小区信息接收、智能报警 无或 5寸黑白屏幕 无 8 24小时紧急救助按钮 单元内每间房均有（含卫生间、餐厅） 仅客厅和主卧有 每间房均有 9 房型 独门独户功能齐全格局完整 独门独户功能齐全格局完整 共住型无房型设计 10 老年大学 有 无 无 11 老年特色服务医院 有 无 无 12 新鲜果蔬供给中心 有综合规模 无或零散分布 无 13 一站式装修服务 有可选配家具、电器等 无 简单装修 小结：完善的养老、保健设施在产品硬件建设和配套上有其独到之处 孝贤坊社区配套特点
