《湖南长沙华晨世纪广场整合推广策略》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖南长沙华晨世纪广场整合推广策略（174页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、华晨 世纪广场推广策略很高兴，我们有机会接触这样一个无论从片区还是产品都是如此高质素的复合型地产项目，在房地产一手市场渐入寒冰期的一个阶段，本案如何跳出市场，占领高位，对市场形成新一轮的冲击；是我们必然要考虑的事情。我们不想跟很多的广告公司一样，因为我们是百慧广告，我们希望我们的想法能对各位有较好的启发和我们一同合作的开始。千里之行始于足下在开始我们的旅程之前，首先明确下我们的努力方向1、树品牌作为华晨，此项目不仅仅是就项目推项目，百慧认为，华晨应是借项目的高端性，在市场强化自己品牌的最好时机。通过年度的品牌强化，也为本案进行加分，形成华晨品牌的数据库。2、立标杆从城市开发的状态来讲，运达中央
2、广场、德思勤城市广场、泊富国际广场、北辰三角洲综合体近10个综合体项目先后面世，如何让我们的项目在市场中立下标杆，在一段时间处于感召地位，是我们需要认真思考的问题。认知从外部入手受知初期认知进入受众认知输出高端气质资源优越城市综合体的识别与认同外界因素 （区域、地块、资源）档次怎样？在哪？那里好吗？内部因素 （产品细节）本次提案重点是解决认知到输出的过程 （外界对项目的认知）A 硬件分析：外围环境 / 自身产品武广新城，长沙的浦东第一价值区雄踞于武广新城CBD核心圈，独享长沙商贸中心商机，紧邻CBD核心，商务氛围浓郁。一核两轴六组团规划赋予区域与项目更高远的价值与未来长沙与国际接轨第一前沿一个
3、在政府与政策关注下的新中心区域，往往会催生出国际化的商业氛围和文化氛围。随着武广高铁的开通、长沙机场国际航站楼及未来沪昆高铁的开通，世界各国的物流、航运、金融公司都将向此聚集，构筑真正意义上的生活区与商务聚集区，武广新城已成为最为理想的商务前站，成为湖南与国际接轨的最前沿区域。 CLD中央居住区第一复合生活区武广新城功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、物流、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型国际新都会中心 武广中央商务区第一生态区天际岭国家森林公园、 华雅高尔夫球场、浏阳河风光带、浏阳河生态商务区、圭塘河风光带、潭阳滨江乐园等构筑最完善生态体系，空
4、气清新、环境优越，是都市人的森林浴场和天然氧吧，具备高档居住、绿色商务的自然资源基础。B 硬件分析：外围环境 / 自身产品整体规划高端复合型项目业态丰富，定位高档；规划有超高层写字楼、大型主题SHOPPING、高层商务公寓、高层住宅、商业步行街、裙楼商业、地下超市、地下商铺等多种业态，整体规划设计为点式错落式布局；产品分类与国际高度接轨最大：区域内规模体量最大最全：功能最全（城市综合体），商业业态最全最智能化：智能系统、无线网络最生态写字楼：首创“商务公园”概念最高档、最时尚：万象城、全新LIVEING PARK商业街（生态体验式）最高档酒店：将引进国际最高档酒店进驻三维立体交通网络高速机场高
5、速、武广高铁、沪昆高铁等城市快速轨道近在咫尺，万家丽路、南二环城市干道及地铁5号线直达项目负二层构筑真正意义上的三维交通体系，成为最为理想的商务前站，所以其首席地位当之无愧。 华润万象城、华润万家、居然之家高档商业品牌聚合世纪广场居然之家旗舰店，中南最大旗舰店；项目负一楼，华润万家超市，汇集鼎盛人潮；二、三楼，华润万象城，包罗万象，时尚前沿；品牌荟萃，繁华无限第一地铁之上综合物业高增值，高保值地铁上盖物业的楼盘平均增值至少1%，抗跌保值性至少少跌10%地铁沿线物业铁定升值香港、北京、上海、深圳、广州等城市轮番上演地铁一响，黄金万两本项目与地铁5号线站直接联通广场地下层坐享地铁升值无限空间从以上
6、分析，我们不难发现，本案最大的核心优势主要集中在两点：1、资源云集2、高端综合体结论本项目完全具备成为中南，首席高端城市综合体产品定位：武广CBD 地铁上 高端国际综合体综合体价值关键词：武广CBD：武广新城最中心的地段；综合体本身也是城东的商务中心，城东的商业中心，城东的生活中心地铁上：武广第一连通地铁物业，也是城东商务、商业、居住的高尚地标。一座城市只有极少数综合体才能够占据着城市的中心。一座城市也只有极少数综合体才能完全拥有城市的未来。国际府邸 世界公寓 星际酒店 5A写字楼 都会SHOPPINGMALL综合体推广主题：傲居新城之巅 开启城市未来The top of the new to
7、wn, as city tabled future ONE 如何根据品牌的特征，执行出非凡的品牌外延关键字规范整合整合1、通过区域价值的功能互补与形象的交替，达到再次升华的目的，从而诞生全新的品牌内核心。2、通过不同城市的演绎与不同文化的渗透与丰富，在原有品牌的领 域内，催生出新的时代产物与意义。3、通过不同物业的组合与功能的互补，诠释品牌衍生的概念与精神 内涵，为品牌的包容性加分。规范1、观念上的规范。A：具备国际化的规划理念。B：一流的产品设计。C：高端的产品定位2、方法上的规范。A：成熟的品牌规建计划。B：严谨的施工工程。C：灵活效率的招商策略3、执行上的规范。A：长远的品牌构建策略。B
8、：高效的品牌执行计划。C：完整的品牌预设4、形象上的规范。A：标准的品牌识别性。B：系统的形象建立计划。C：统一传播形象宏观：品牌基石站在未来和城市 的前端中观：品牌计划一整套的品牌计 划与规范微观：品牌组成华晨 世纪广场内 在品牌的逻辑关系确立华晨 世纪广场品牌的3个层面本案，以新一代城市核心商业地产价值标高，代言城市、领导区域 ，牵动区域与城市的价值联结，构建区域由今日迈向未来的桥梁。传统的品牌模型品牌理念方法执行修复平台华雅华天高桥大市场华晨双帆国际华晨 世 纪广场华晨 世纪广场的品 牌现状项目的硬伤：大众对华晨 世纪广场区域的认知仍 停留在华雅华天阶段，品 牌传播力不够。写 字 楼商
9、业公寓 及住 宅华晨 世纪广场产品序列 商务核心写字间、 城市分时功能空间、 连锁百货商店、 交通性交互餐饮 交通割离中心、 综合人工环境控制部署。通过对地块自然条件与城市脉络梳理，将华晨 世纪广场模块化产品规范化、标准化运营 在地块上。 而其中硬件系统将以有地标功能的综合商务题为主。 周边建筑将服务于这一商务体使用人群， 同时这一商务体本身使用者消费习惯也是影响到周边业态的产品布局。华晨 世纪广 场商业写字楼华晨集团现在华晨 世纪广场的品 牌实践高桥 大市 场双帆 国际华雅 华天公寓及住宅TWO 如何根据品牌的现状，打造出非凡的品牌形象世界于此，未来在此华晨 世纪广场商业写字楼公寓推广策略一
10、个原则：广告新闻化赋予区域与项目更强大的信心与信任铺排动作：5、4、3、2、1通过事件与新闻的滚动传播，塑造新兴区域的商务未来五大传奇 铺陈价值基础 四大之最 巩固未来信心三大媒体 建立立体传播两大活动 制造全城热点一大组织 持续影响客群五大跨界推广策略 持续建立项目的世界级形象力与影响力第1步：五大传奇，提供价值信任所有事实铺陈，直指战略靶心1、城市传奇：长沙商务的过去、现在与未来2、CBD传奇：CBD的规划、发展与成型3、资本传奇：传统、现在、未来的资本规则4、商务传奇：厂房办公，写字楼，综合体时代5、武广传奇：长沙的武广，中南商务前沿第2步：四大“最”提供价值证明全系资源展示，叠加项目价
11、值1、最贵重：政府政策、未来与前景，区域价值叠加2、最价值：交通、配套、地段、发展、稀缺性3、最前沿：武广轴心、国际商务前沿、机会点4、最生态：长沙第一森林公园、高尔夫、绿色商务1、传统媒体造势：在长株潭一体的背景下塑造武广中心的重点和核心工 程晨报、卫视、交通电台、短信、户外、公交及站台2、新兴媒体互动：建立产品和目标消费者的对接焦点网、腾迅网、新浪网、搜房网3、特殊媒介传递：一对一，点对点，提高广告的有效达到率航空杂志、华晨会刊、高铁南站展点、分众传媒第3步：三大媒体，建立立体传播从长沙到全国，全面建立项目影响力第4步：两大活动，制造热点通过重量级活动与人物，引爆市场 2011 亚太CBD
12、论坛 长株潭一体 武广未来 2011华晨综合体发布会开启城市未来2011 亚太CBD论坛 长株潭一体 武广未来一类嘉宾邀请：舆论领袖板块中国传媒领域具有影响力的人士，他们的参与将保证论坛活动的公开、公正和可靠性。香港大学经济学院院长张五常国民经济研究所所长 樊纲著名经济学家郎咸平华人经济学家林毅夫二类嘉宾邀请：行业领袖板块：由中国与世界主要工业、产业领域内最知名公司的高层管理人员组成。招商银行董事长 马蔚华华为集团董事长 任正非华润集团董事 长宋林居然之家董事长 张学武华谊兄弟董事长王中军 央视副台长罗明人民日报主编谢国名 俏江南CEO张兰三类嘉宾邀请：社会红人板块包括世界 在政治、经济、科学
13、、社会、科技等领域内的知名人士，保证论坛的多元性。2011 华晨综合体发布会 世纪广场 开启城市未来3、综合体运营发布会 各级政府领导，华晨集团领导，华晨战略联盟商家领导，湖南各界名流综合体形象及价值被聚焦与传播！第五步：一大组织，持续蓄客建立项目与华晨品牌的影响力华晨俱乐部（华晨会）武广CBD的中心生活组织，联合长沙区域各种商务生活资源，成立长沙首个真正的CEO俱乐部资源选择深圳机场、高尔夫、酒会、华雅华天酒店、湘商会报纸文字：华晨世纪广场，開啟城市未來（未來篇）時間。倒數。讓我們提前感受未來。 西元2019年12月31日。從不遲到的時間，被狂熱簇擁著，準時停留在华晨 世纪广场， 開始接受敲
14、響新年鐘聲前的虔誠洗禮。 同樣，來自不同國家，不同膚色，不同母語，不同族群的人， 亦聚集在當代最具代表性的國際都會等待一次世界性的大PARTY。 人類，在同一時刻，不約而同地做相同的一件事： 期待一個全新時代的來臨。报纸文字：開啟城市未來（建築篇）一座有名譽、有影響力，有遠見的時代建築，飽含人文、品質、科技、物質等多種高度必將會生長於一座有理想、有未來的城市中央。直至許多年後，依然攜帶共同的高度、共同的信念、共同的人類昌明進步理想，此时此刻，城市未来正式开启。报纸文字：開啟城市未來（狂歡篇）人類對未來充滿美好幻想的共同信念，從這裡散播出去，義無反顧地衝破文化、宗教和地域的隔膜與壁壘。激情洋溢的
15、文明火種，以一種特殊的儀式，經歷了跨越洲際版圖的旅途，精凖點燃了倫敦，米蘭，巴黎，柏林，馬德里，里約熱內盧，開普敦，耶路撒冷，迪拜，新加坡，東京，香港，首爾，臺北，上海和深圳。每個人的臉上，光芒四射，盡興狂歡。此時此刻，城市未来正式开启。THREE 关于写字楼部分我们认为:写字楼的领先性不是其建筑的高度、亦不是其庞大的建筑体量而是因为其独特的视角以及先进的观点给城市带来的源源不断的新型商务理念，散发出的商务气质掌控领先的商务世界观，是写字楼获得生存的关键 。写字楼华晨 世纪广场华晨世纪中心核心解读：在世界，在亚洲，表征了一个崭新时代的中心在崛起广告解度：未来之前，世界之巅环比推盘示意第一阶段：
16、“华晨 世纪广场区域运作年”目的：力推项目整体综合形象。台词：“启迪城市，创想未来”道具：“写字间部分参与国际会议支持、与政府结合软文炒作区域价值”观众：政府机构、金融、写字间购买巨头、中国电信3G、中小企业赢得市场的关键,并不是在于你的财富多少,归根到底就是你比别人拥有更多的权利，这种权利表现在你能掌控旁人所不能及各种商务资源，你拥有领先别人的商务价值。 华晨世纪广场六大商务价值点价值之一：世界视界 全球500强战略平台，赢在商务第一线 站在中国的地平线上，触摸世界的脉搏 中华大地，80%的资本在东部，80%的资源在西部。时空。聚焦。长沙，理所当然的成了世人心中的最佳结合点。站在著名教授胡焕庸考定的中国经济与文化的分界线上，看世界风云变幻，再次感受中西文明在国际化大长沙的激烈交锋
