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1、编号 阶段 任务名称 办理周 期 审批部 门 准备文件清单 任务要点 挂牌文件文本提交）屋所有权证，需要提供要求办理出让的土地的自测说明或分摊说明1、 1： 500地形图 6份（其中 1份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，由供地单位或土地权益单位加盖公章）项目选址 2、项目选址意见表3、土地权属证明文件（自有土地、招拍挂土地提供权属文件复印件一份并审核原件；划拨和出让转让性质土地提供征地批准文件和供地文件）4、新征地提供土地预审1、投资项目备案申请书（ 4份）项目选址意见书项目立项 立项申请123项目开发各阶段准备文件清单土地出让 签订土地权益合同2、营业执照、组织机构代码、企业资质证书、法人身份
2、证复印件并审查原件3、项目选址意见书4、资金证明（ 35%） 设 计 方 案 （ ， 含 总 平 面 图 、 单 体 建 筑 平、 立 、 剖 面 图 ； 总 平 渲 染 图 、 建 筑 群 鸟 瞰 图 、 重 点 部位和重要节点局部透视图）46适用于由开发商协调政府组织办理的宗地拆迁安置视地区或项目情况进行项目立项 立项申请53拆迁（方式一）规划设计阶段水、电、煤、通讯、有线电拆迁许可证/拆迁公告行政裁决（强制拆迁）拆迁（方式二）规划方案图报审市政综合管线意见征询7、 规 划 设 计 条 件 、 红 线 图 、 界 址 点 成 果 表 复 印 件 （ 各一份）就项目配套意见征询单（水、电、煤
3、、有线、通讯、雨污水、技防、环保、交通、防疫、公交、人防、当地政府等）通、环保、节能办、技防、人防、防、人防等部门）套）需要）需要）需要）需要）地证施工图报审88申领建设用地规划许可证9 土地证 办理规划设计阶段建设用地规划许可证证函及原国有土地使用证件、括：图纸目录、总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各1份）图单位出具）附图）)设工程规划许可证申领土地证获取建筑工程总包施工招投标中标书工程招投标109 土地证 办理建设工程规划许可证程量清单）、招标委托代理合同（委托代理的项目提交）府）有土地使用证或有关批准文件）户行三个月内有效证明原件) 工
4、程 施 工 合 同 原 件 及 中 标 通 知 书 （ 或 直 接 发 包登记表）直接发包登记表）件)业执照、资质、单位组织代码证等)筑工程施工许可证建筑工程施工许可证 道 路 规 划 红 线 、 河 道 规 划 蓝 线 等 规 划 控 制 线 法建设责任书法施工责任书程测量成果地使用权证书） 开 发 建 设 的 资 金 占 工 程 建 设 总 投 资 的 比 例 符 合规定条件的证明申请施工规划验线1312申领建筑工程施工许可证14申领预售许可证建筑工程施工许可证办理规划验线预售许可证屋土地权属调查报告书期预售的商品房项目)质证书、前期物业管理合同、房屋使用公约、区房地部门开具的物业管理工作
5、联系单经规划管理部门核准的建筑总平面图、房屋建筑施工单体平面图 )防火阻燃材料）的检测报告；514申领预售许可证主要工程验收16单位销售面积预测房屋面积前期测绘工程综合验收预售许可证程）绿地面积、绿化面积等指标）通、消防、环保、供电、自来水、煤气、电信、有线电视、人防、建设局、住宅质量保证书和住宅使用说明书境影响评估报告及批复3、建设工程用地批准文件(工程选址申请及选址规划意见书,建设工程用地许可证及用地红线图、红线定位册、国有土地使用权证、用地申请报告) 土 地 使 用 权 转 让 、 抵 押 等 文 件 ， 以 及 前 期 批 设工程规划许可证、定位红线图、规划验收合格证)保、卫生、消防、房屋土地测绘技术报告书）括：消防、环保、卫生防疫、环卫、电梯、劳动保护等专业）貌和建成后建筑物的照片录象档案馆资料验收证明18 档案馆资 总平面布置图；建筑、结构竣工图；大型设备基础竣工图；电力、照明、给水、排水、煤气、通讯、暖通、监控、电梯等专业竣工图；建设用地范围内地下综合管网图）计、监理、施工、工、监理单位资格证、资企业批准证书、营业执照、开发资质证书、项批文、国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证、
