《广告公司介绍提案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广告公司介绍提案（102页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 服务天津本土/信诺达广告Part.1公司创始人总经理/客户总监 武 海-信诺达广告，10年广告服务商创作班底源自天津异言堂广告，后经天津翔厚传媒1年原始积累，于2007年与广告合资，正式于天津成立香港信诺达国际广告公司。10年广告服务经验，信诺达创作团队至今地产作业项目已超100余，推广面积过1000万平方米，足迹遍布华北、东北、西北，合作大中型开发企业30余家，服务中新、泰达、松江、津东、卓达、合生珠江等众多地产名企。 -10年坚守一种理念10年信诺达恪守以策略为执行先导，以产品竞争力为市场区隔，以实现销售为最终目的地创作流程规范，一切源自产品，一切为了销售，在最恰当的时机提出正确的建议，
2、做务实的产品助推者是我们价值体现，也是我们的生存之道。-跨行业资源整合运营作为一家以“跨行业资源整合”为发展理念的广告公司，信诺达旗下分别运营“上游地产”商业顾问管理团队及“鼎商汇”天津CEO商业联盟，两大分支机构，从行销整合到产品推广直至RP活动为企业主提供全方位立体式综合服务，与此同时更与天津多家大型印刷机构保持常年战略合作关系，从设计到制作安装，为品牌提供一条龙式服务保障。公司主创成员介绍及主要服务项目介绍Part.2设计总监：孙浩 Design Director :Hale【九州国际】【卓达三溪塘】* 收录于2009年中国房地产广告年鉴创作总监：陈伟 Creative Director
3、:David【中新城上城】【檀府】【天津环球金融中心津门津塔】美术指导：刘洪涛 Art Direction:Hong tao Liu曾效力于世纪坐标、红色传播、异言堂广告、瑞得广告，长期以来依靠自身深厚的设 计功底，丰富的经验，与对所服务项目精准到位的认知力，获得了高层领导和客户的 肯定，并在业内颇受好评。曾服务项目：复地集团天津中心、融创集团时代奥城 、宁发集团卡梅尔、丰绅莲花酒店、8622国际俱乐部等。【米兰东湖湾】【希望领空】【富裕中心】津南小站南华馨苑 前期推广调性探讨Part.3在澳门做人很难，没有金表不行，不是别人看不起你，而是别人看不到你。电影伊莎贝拉引：在天津，2010年在售的
4、住宅项目约400余个；在天津，平均每个人每一天要接触到1000条广告信息；在天津，绝大部分楼盘产品雷同、面积接近、规划单一、外观相似，除了地段之外几乎没有区别；在天津，绝大部分楼盘推广手段单一，基本是卖点罗列+价格+传统媒体投放，却不知道“别人看不到”的产品，根本没有机会抢占市场，更没有机会卖上好价钱。与此同时，IPOD不再是音乐播放器，而是音乐时尚；SWATCH不再是手表，而是腕上时装；STARBUCKS不再是咖啡，而是艺术情趣的第三空间；快乐女声不再是唱歌比赛，而是全民选秀；之后，消费者呈现出巨大的追随热情“差异化”战略，是品牌被人“看得到”的不二法宝。南华馨苑的“金表”在哪？首先，审时看
5、时局1-中国宏观经济发展趋势稳步向好， 政府将更有能力调整前期的扩张性政策2-随着货币供给增速的进一步提高，以及物价水平的触底反弹， 政府也将更有意愿调整前期的扩张性政策，收缩流动性只是时间问题3-行业政策方面，政府切实加快推地、打击囤地捂盘， 增加市场供应以平抑房价4-二手房“阴阳合同”遭严禁（北京），税费减免政策到期， 二套房贷收紧等，对投资的制约，表明行业政策的调整已不再“微弱”随着政策、流动性的逐步收紧和市场供应放量导致库存增加， 中期市场风险预计将会加大，同时于2010年中期已经悄然浮现其次，度势看市场1-政治是最好的红利新政新班子、滨海三国一统、企业集聚、人口激增，天津是不能不好必
6、 须好的城市2-工地是最好的证明全城上下到处是塔吊，到处是建设，蒸蒸日上，各级政府热火朝天，大 干特干3-开发商多是最好的后背今年很多大牌（碧桂园、中信、中粮、嘉里、和记黄埔、振业）都将面 市，哪能不火2009滨海新区正式确立，国家全新战略正式启动。年初市场企稳（政策使然，开发商&客户存在新一轮博弈），年中将随放量迎来小涨 。全中国的“嗅客”开始转战天津排队拿号，谁先购买天津的城市未来，谁就等于抢占了未来的中国先机。对于南华馨苑而言，津南小站的核心区位及辐射滨海新区与天津市区的 通达地理优势，已经率先抢占了房地产市场最重要的地段优势，借助小 站历史风貌及旅游资源而形成的未来升值潜力，实际上已经
7、将金表牢牢 的攥在手中。最后，成败在内功根据有关资料显示：目前区域市场存量预计150万平米左右，包括部分项目尾房及未开发项目，未来市场将会出现供大于求的局面2010年总量的40万平米中，其中上半年预计在15万平米左右，从目前了解到的信息，各竞争项目上市时间均在2010年5月之前，均早于或等同于本案，本案产品将从推出时间上失去先机；2010年5月开始，区域内各项目都将投入市场，未来竞争将加剧；1、“看得见”的项目形象：树立项目独一无二的产品形象， 准确锁定客层，将竞争范围最小化，从大面撒网转为立靶引箭2、“看得见”的项目价值：卖方市场到买方市场的转变需要 时间，深挖产品价值夯实内功才能扛过寒冬，
8、等待市场回暖在当下津南市场竞争激烈的状态下南华馨苑要做两件事因此，我们认为：不能局限于我们的中式风格建筑就是制胜法宝， 利用传统文化元素去营造某种文化氛围， 而应从很实际的应用角度、生活情趣及东方居住价值 的角度入手， 把自己纳入到一个更大的竞争格局里面去。即，绝非局限于喜欢中式风格的某一类型人身上， 因为他们毕竟是少数。所以，我们脑海中的南华馨苑应该具备四重背景1、空间背景：小站镇中心区位历史文脉及旅游资源让南华馨苑这种“泛东方” 建筑真正找到了母体近守城心又紧邻历史文脉的独特环境，是真正的城市地标！为打造融于景观的最高人居境界提供了基础。2、时间背景：在城市进程日益加快，滨海新区建立的重要
9、历史时刻，在津南焕发蓬勃时代朝气的今天，让传统中式建筑赋有现代精神，符合国际化审美。在东方美学不断被推崇的今日，呈现出开放而不失我的姿态。 3、形象背景：南华馨苑是本质西方，外表东方的郎士宁，是融合中式文化，“泊来的好生活”4、内涵背景：南华馨苑是在全球化浪潮中，对东方神韵的一种坚守和发展；是一种回归，是在城市化包装浪潮中的一次居住还原；是一种返璞归真，是对地段、配套、空间等购买需要的最大化；是内心懂得拨去云雾，去伪存真人群的深层次共鸣。由四重背景推导出的五个第一兼中式意境与西式生活的第一选择；兼城市繁华与历史文脉滋养共有的第一选择；兼南华地产硬件和服务共有的第一选择；是兼价值和价格于一体的第
10、一选择；是兼居住和投资共有的第一选择；导出项目SLOGAN江南印象城南首府阶段推广层次及设计表现调性Part.4第一阶段 项目整体对外形象建立，突出中国式建筑与苏州园林的集 合为诉求特点。集中突出项目的差异化，建立城南地标体 量，提升项目瞩目度！阶段推广口号：中国式邻里，意境中江南。中国式邻里，意境中江南。“人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。 ” 1988年诺贝尔获奖者感言。石界、水界、山界、林界 精粹苏州园林境界对中国人来说，作为家的建筑形体不仅仅意味着一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。 深宅大院是家族的家徽，高墙是身份的表征，朱门寓意着
11、理学的家传，小园香径是文人的风雅，亭台 小轩则是雨夜的清谈。这一切都是在一个民族几千年的文化积淀发扬光大。南华世家，徽派中式花园洋房，缔造典雅东方生活， 集合苏州名园精粹，再现江南精致美景， 以城南地标性建筑风范，构筑当代人文住宅典范。中国式邻里，意境中江南。“人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。 ” 1988年诺贝尔获奖者感言。追寻世家理想的本质，以传统方式探索现代和谐生活之道 。古朴淡雅的门第,古香古色的影壁,古老悠长的青砖,韵味悠远的跨院使人抬眸远望,视线瞬间定格在蕴含 着传统精髓的建筑立面上,又细细体味智慧格调的现代空间细节,为你早已单调的视觉神
12、经增添一抹清 新的色彩。南华世家，徽派中式花园洋房，缔造典雅东方生活，融汇西方建筑特长， 超画幅观景庭院，户户尽享阳光花园， 以城南地标性建筑风范，构筑当代人文住宅典范。中国式邻里，意境中江南。“人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。 ” 1988年诺贝尔获奖者感言。有没有想过，其实你也可以和范蠡一样，成为西湖的主人？坐落于院中的石饰、静立于门前的轩竹、雅致博大的棱窗哪里剪个角皆可以入画，复古风与时尚感的 糅合碰撞，激发对世家生活的无限沉淀与向往，回味悠长，坐在院中小憩一番，尽看江南水岸园林， 犹如范蠡泛舟于西湖，纵使复生，不过如是。南华世家，徽派中式花园
13、洋房，以崭新之“世家”观点创造现代家族式生活。 绝非唯富论，之所以有门户之见， 只因对传统、现代以及礼与德的理解不尽相同。第二阶段 项目分卖点宣泄，本阶段主推产品徽派花园洋房。通过对 窗景、院景、街景的分别阐述，达成客户对产品的关注， 进而完成销售。阶段推广口号：江南印象 城南首府一窗赏尽东方景致。粉墙、黛瓦、飞檐、画栋黑白灰的春色江南，游园惊梦南华世家，中国式邻里洋房秉承中国千年文化融入建筑风貌包含西方先进生活形态水乳交融以城心不朽建筑江南印象，城南首府一院藏尽烟雨江南。小桥、流水、山石、情趣现代生活的悠然回归，天人合一南华世家，中国式邻里洋房秉承中国千年文化融入建筑风貌包含西方先进生活形态
14、水乳交融以城心不朽建筑江南印象，城南首府一隅写尽翰墨风雅。浅溪、翠屏、垂钓、怡然城市中的悠然山水画卷南华世家，中国式邻里洋房秉承中国千年文化融入建筑风貌包含西方先进生活形态水乳交融以城心不朽建筑江南印象，城南首府第三阶段 通过前期的客户积累，进行有针对性的人群突破，以地缘 性客户为主体，通过情感诉求，达到与项目的深度认知， 进而完成特殊户型及特定产品的快速倾销。阶段推广口号：老地方 新生活离巢高飞，我才明白。每天总是忙着工作，忙着应酬，忙着忙不完的事。 总怕做的不够好，让自己想卯足劲的发条，停不下来。 在南华世家，父亲依旧和老棋友争得面红耳赤，几十年了，他离不开这些老街旧邻。 在层层退台中晒着
15、太阳，母亲总有讲不完的故事给周围的孩子。 习惯推广家门，就可以闻到妻子炖汤的香味 熟悉的地方，成为我储存温暖的港湾 其实名誉与金钱不是生活的全部，只有亲情的温暖才是生活真谛。还好，有南华世家，这里可以让自己重新寻回那些美好时光， 用温暖的心幸福生活，在徽派中式花园洋房中、落霞与孤鹜齐飞，心与江南烟雨同住。 在这里，你可以重拾久违的感觉，更重要的是可以与温暖幸福一脉相连。幸福是一种信仰。所谓幸福，不过是对家庭一直以来的温馨信仰。当现代紧张繁忙的节奏充斥着我们生活时，多年前那些自行车上的悠闲时光，时常萦绕心间。在小站，有着南华世家这样一片徽派中式建筑，和小时候的大院子一样，这里洋溢着传统式的亲情。
16、一方水土一方人，生活在这里的人们都有共同的心愿；家里好、邻里好、事事都好！于是，建筑便与居家的人有了一种恒久的灵犀。老地方，新生活在南华世家，中式建筑是一种象征，苏州园林是一种情景，而幸福，是一种信仰。停下来之后，我才明白。习惯了每天忙着工作，忙着应酬、忙着该忙的事。总怕自己做的不够好，让自己像卯足劲，停不下来。习惯了在会所，和三两幼年玩伴小聚。在南华世家，每天清晨都能看到父亲在苏式花园中打着多年来的太极。清茶微温闲时如许，平静而欢乐。习惯了站在露台上，看着妻子遛狗的身影。熟悉的地方，成为我储存温暖的港湾其实名誉与金钱不是生活的全部，只有亲情的温暖才是生活真谛。南华馨苑全案广告服务内容及取费标准最后一、全案广告服务内容明细项目1、基础服务内容：项目全线程战略探讨与推广策略规划；项目整体定位探讨及阶段策略主题延展；整体风格定调及分类组团风格定调；全程推广战略及短线营销推广战术；相关推广战术组合；媒介应用战略及战术；渠道整合行销战略、战术建议。项目2：阶段性推广方案项目阶段行程的跟踪、总结、策略转型
