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1、住区规划，调研报告城市与住区城市的本质：城市是人类生存活动的产物,它是由人类创造的一种生存方式。人类生存方式：城市 农村城市在于聚集 农村在于分散城市的本质是聚集小组成员：重建工住区的发展住区组织形式的演变 （坊里邻里单位小区社区）我国居住区的发展 结合我国建成的住宅区变迁进程尝试作一个 初步的划代，即：第一代为经济节约型第二代为适用经济型第三代为发展转变型第四代即目前进行的产品为景观舒适型第五代住区规划，调研报告依照住区更新换代的发展规律下一代住区应属于第五代，生态、文化型住区。这一代住区将是从物质和精神两个层面，从居住 空间数量与居住环境的质量两个角度，从有效节约使 用与广泛应用科技成果两
2、个效益综合升华产品质量的 新一代住区。第五代住区不仅关注消费者生活方式、生理行为， 创造生态性物质环境，同时亦关注消费者的精神需要、 心理行为，创造文化性精神环境。 不仅关注消费者的舒 适享受，同时亦关注社会资源的有效利用，创造清洁的 生存环境。住区规划，调研报告住区规划之基本法则： 1 可持续发展的社区；2 与环境共生的社区；3 超舒适的社区。对可持续发展住区的解读： 作为一个被相邻地块包围的居住社 区，其成功与否往往取决于它与周 边各地块之间的可接近度：最有机 会与其他地块相互影响的住区最有 可能得到突飞猛进的发展。其他如 合理的住区骨架，连续的绿地网络， 都市功能和空间的发展方向的预测
3、与导向等。住区规划，调研报告北麓原经济技术指标 用地面积:12.4万 总建筑面积：29.3万 总户数：1311户 车位数：1526个 建筑密度：23.8% 绿地率：35.27% 容积率：2.0北麓原 位置 中冶北麓原位于重庆 两江新区核心地段金开 大道1122号，北面为中 国西部建材城郊区型居住区 位于比较优越的自然环境，对车行道路 系统有强烈的依赖 自身商区配套布局： 片块式（不强调主次，成组成团） 线形分布式混合型居住区城市区位p 号称要“再造一个解放碑”的 时代天街，规划为120万平方 米。 p 以“都市再开发”模式，尊重 与保留历史文脉前提下，以一 种创意化的空间复合形态，为 城市旧貌
4、换新颜，更激发潜能 不断创造新价值、 p 完美融合休闲购物、行政办公 、星级酒店、城市豪宅、交通 换乘、餐饮娱乐、创意产业、 城市广场、文化艺术九大城市 功能。住宅成为附属品区位决定效益p 良好的区位条件才能保证 商业活力，从而支持商业 模式的运作 p 住宅作为附属品，享受商 业模式的带来的效益。p 商业中心区连接两条城市主 干道，创造利益最大化的步 行街。 p 住宅区位于一侧，与商业区 相连，并与主干道相隔一定 距离，保证了一定的私密性 和商业活力。 p 住宅区内围合绿色庭院，缓 解人流，同时底部商业区屋 顶设有花园，保证了舒适的 居住环境。住宅与商业的矛盾项目介绍： 项目总用地面积83万平
5、方米，总建筑 面积196万平方米，预计投资约70亿元 人民币，是重庆主城核心地区少有的超 大型温泉项目、重庆“五方十泉”中投 资规模最大的项目。区位重庆融汇温泉城位于于重 庆市沙坪坝区梨树湾，北临站 西路，东邻渝长高速，西临渝 怀铁路和歌乐山，南临渝遂高 速，距三峡广场和沙坪公园均 不到1公里，自然、地理、交通 条件得天独厚，区位优势明显 。城市中心复合体p 在相对独立的片区建设温泉小镇，打造温泉风情旅游步行街，包括五 星级酒店，购物中心等商业配套设施，汇聚一个高尚生活圈。 p 其他区域设置多个独立小区，形成一个商业中心，多个独立居住区的 格局。围而不合的开放空间p错落排列的各幢建筑之 间，形
6、成交换空间，有利 于空气对流，避免了热岛 效应。 p五幢建筑相互关联而又 相互独立，如同五线谱上 生动的音符。楼栋错列布局，规避对视p利用楼栋间的错落布局及 建筑朝向，最大程度上减少 建筑体之间的对视，从而保 障所有房间都能自由观景。超宽景观距，大尺度布局p10栋点板式“晶体建筑” ，以最宽约160米的景观距围 合，让居住者在城市中心， 也能享受超大生活视野。项目介绍： 位于江北区北滨路，紧邻江北嘴CBD，项目总 占地面积约16万平方米，规划建筑面积约77万 平方米，是集城市梯道景观带、滨江住宅群、 写字楼商业于一体的城市标志性建筑综合群。区位拥有长江、嘉陵江江岸线， 居于十年重庆规划核心区域江北， 并处于现今江北商圈核心与江北未来CBD 的中心。道路系统入口入口入口入口功能分区滨江高层住宅滨江超高层住宅滨江板式洋房大梯坎商业步行街临江商业街区景观视线End住区规划，调研报告Thanks
