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1、机电工程项目施工质量验收 P199 工程施工质量中间验收 工程竣工验收 建筑工程可划分为 单位工程（子单位工程、 分部工程（子分部工程 分项工程。 单位工程、分部工程和分项工程，还 可以分为室内与室外工程。(一）单位工程（子单位工程的划分原则 具备独立施工条件并能形成独立使用功能 的建筑物或构筑物划分为一个单位工程。 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成 独立使用功能的部分划分为一个子单位工 程。 (二）分部工程（子分部工程的划 分原则 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位 确定。当分部工程较大或较复杂时，可按 材料种类、施工特点、施工程序、专业系 统及类别等划分为若干子分部工程。(三）分项工
2、程、检验批的划分原则 1分项工程的划分应按主要工种、材料、 施工工艺、用途、种类及设备组别等进行 划分。分项工程可由一个或若干检验批组 成。 2检验批的划分可根据施工及质量控制和 专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝 等进行划分。安装工程一般按一个设计系 统或设备组别划分为一个检验批。建筑安装工程施工质量验收程序建筑安装工程项目施工质量验收控制 1建筑安装工程采用的主要材料、半成品、成品、 构配件、器具和设备应进行现场 验收。凡涉及安 全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收 规范的规定进行复验，并经监理工程师或建设单 位技术负责人检查认可。 2各施工工序应按技术标准进行质置控制，每道工 序
3、完成后应进行检査验收。 3相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成 记录。经监理工程师或建设单位 技术负责人检查 认可。建筑安装工程项目施工质量验收要求 1建筑安装工程质量应符合国家标准和相关专业验 收规范的规定。 2建筑工程施工应符合工程设计图纸和合同文件的 要求。 3参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的 资格。 4工程质量的验收均应在施工单位自行检査评定的 基础上进行。 5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进 行验收。 6检验批的质量应有主控项目和一般项目验收。 7工程的观感质量应由验收人员通过现场检査，并 共同确认。建筑安装工程施工质量验收程序 检验批验收分项工程验收分部（
4、子分 部）工程验收单位（子单位）工程验收 。二）检验批和分项工程施工质量验 收程序和组织 检验批和分项工程是建筑工程项目质量的 基础，自检合格签字后，提交监理工程师 或建设单位项目技术负责人按规定程序进 行验收。检验批和分项工程的施工质量均 由监理工程师或建设单位项目技术负责人 组织施工单位技术质量负责人等进行验收 。三）分部工程施工质量验收程序和 组织 分部工程由施工单位项目负责人组织检验 评定合格后，向监理单位（或建设单位项 目负责人）提出分部工程验收的报告，由 监理单位总监理工程师（或建设单位项目 负责人） 组织施工单位的项目负责人和技 术、质量负责人等有关人员进行验收。单位（子单位）工
5、程施工质量验收 的程序和组织1单位工程竣工验收的程序和组织 单位工程完成后，施工单位应依据安装工程施工质量标准 、合同文件和设计图纸等组织有关人员进行自检自评。对 需要进行功能试验的项目（单机试车和无负荷试车），施 工单位应及时进行试验，对重要项目的检查，应请监理单 位和设计单位参加。施工单位在自检评定后，填写竣工验 收报验单，向建设单位提交竣工验收报告，提请建设单位 组织竣工验收。 单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项 目应按规定的程序检查评 定，总包单位应派人参加。分 包工程完工后，工程有关资料应交总包单位。 建设单位收到施工单位的竣工验收报告后，由建设单位负 责人组织施工、
6、设计、监理 等单位负责人，技术和质量 负责人、监理工程师进行竣工验收。单位工程竣工验收应具备的条件 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 ；有完整的技术档案和施工管理资料；有 工程使用的材料、构配件和设备的进场试 验报告；有设计、施工和监理等单位签署 的资料合 格文件；有施工单位签署的工程 保修书。建筑安装工程单位工程施工质量评 定 一、检验批质量验收合格规定 （1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 （2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 检查的资料主要有图纸会审、设计变更、洽商记 录；材料、构配件、设备的质量证明书及进场检 验报告；工程测量记录；隐蔽工程检査记录；施 工记录；质
7、量管理资料等。 检验批和分项工程的施工质量均由监理工程师或 建设单位项目技术负责人组织施工单位技术质量 负责人等进行验收。分项工程质量验收评定 1分项工程质量验收合格规定 (1)分项工程所含的检验批质量均应符合合格规定。 2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 2分项工程的验收应在检验批的基础上进行，构成 分项工程的各检验批验收合格， 则分项工程验收 合格。 3分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专 业技术负责人）组织施工项目专业技术负责人等 进行验收。(三）分部（子分部）工程质量验收 评定 1分部（子分部）工程质量验收合格规定 (1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应 验收合格
8、。 (2)质量控制资料应完整。 （3）设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检 测结果应符合有关规定。 （4）观感质量验收应符合要求。 分部（子分部）工程质量应由总监理工程师 （或建设单位项目专业负责人）组织施工项目经 理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。 四）单位（子单位）工程质量验收 评定1单位（子单位）工程质量验收合格规定 （1）单位（子单位）工程所含分部（子分部 ）工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料应完整。 （3）单位（子单位）工程所含分部工程的有 关安全和功能的检测资料应完整。 （4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专 业质量验收规范的规定。 （5）观感质量验收应符合
9、要求。机电工程项目试运行管理P220建设/生 产设 计监 理总承包/施 工水、电、油等物资供应 单体试运行联动试 运行负荷试运行表示负责组织 、协调等主要管理工作、表示参与实施 EPC和空调工程例外 试运行一般可分为单机试运行、联动试运行、投 料试运行（及试生产）等阶段。 试运行前应具备的条件 1、设备及其附属装置、管路系统等均应全部施工完 毕，施工记录及资料应齐全并符合试运行要求 2、试运行需要的能源、介质、润滑油、材料、工机 具、检测仪器、安全防护设施及用具等应符合试 运行要求 3、试运行方案已编制并经批准 4、参加试运行人员经培训并考试合格 5、试运行组织已建立并分工明确，责任清楚 6、
10、设备及周围环境应清扫 7、消防道路畅通，消防设施的配置符合要求 单机试运行 单机试运行指现场安装的驱动装置的空负荷运转 或单台机器（机组）以水、空气等替代设计的工 作（生产）介质进行的模拟负荷试运行。 单机试运行责任及参加单位 1单机试运行由施工单位负责。工作内容包括：负 责编制完成试运行方案，并报建 设单位审批；组 织实施试运行操作，做好测试、记录。 2单机试运行的参加单位：施工单位、监理单位、 设计单位、建设单位、重要机械 设备的生产厂家 。联动试运行 联动试运行指对试运行范围内的机器、设备、管道、电气 、自动控制系统等，在各自达到试运行标准后，以水、空 气作为介质进行的模拟运行。 联动试
11、运行责任及分工 1、由建设单位（业主）组织、指挥，负责及时提供各种资 源，编制联动试运行方案；选用和组织试运行操作人员； 实施试运行操作。 2、施工单位负责岗位操作的监护，处理试运行过程中机器 、设备、管道、电气、自动控制等系统出现的问题并进行 技术指导。 3、若承包合同约定建设单位要委托施工单位（或总承包单 位）组织联动试运行，可签订补充合同进行约定。施工单 位（或总承包单位）在联动试运行代替建设单位（业主 负责组织、实施试运行的全部工作，并承担自己在试运行 过程中的辅助职能。 (四）联动试运行应达到的标准 1试运行系统应按设计要求全面投运，首尾衔接 稳定连续运行并达到规定时间。 2参加试运
12、行的人员应掌握开车、停车、事故处 理和调整工艺条件的技术。 (五）联动试运行合格证书 联动试运行后，参加试运行的有关单位、部门对 其结果进行分析评定，合格后填写 “联动试运行合 格证书”。其内容包括：工程名称；装置、车间、 工段或生产系统名称；试 运行时间；试运行情况 ；试运行结果评定；附件；建设单位盖章，现场 代表签字确认；设计单位盖章，现场代表签字确 认；施工单位盖章，现场代表签字确认。负荷试运行 必须具备的条件： 1、联运试运行已完成 2、各项生产制度已落实、岗位分工明确，各工种人员经培 训合格上岗，已掌握要领，会排除故障 3、经批准的负荷试运行方案已向生产人员交底，事故处理 应急方案已
13、制定并落实。 4、原材料、燃料、化学药品、润清油等，已按设计文件和 试运行方案规定的规格数量准备齐全，并能确保连续稳定 供应 5、保运工作已落实、备品备件齐全， 6、环保、安全、消防、急救系统已完善 7、通信联系系统、储运系统、运销系统、生生调度系统运 行正常可靠，试运行指导人员和专家已到现场。负荷试运行达到的标准1、生产装置连续运行，生产出合格产品 2、负荷试运行主要控制点正点到达 3、不发生重大设备、操作、人身事故，不发 生火灾和爆炸事故 4、环保设施做到“三同时”，不污染环境 5、负荷试运行不得超过试车预算，经济效益 好工程技术资料1.工程前期及竣工文件材料（含建筑工程）。 2.工程项目
14、合格证、施工试验报告。 3.施工记录资料。包括图纸会审记录、设计变更单 ；隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故 处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验 报告；工程分项使用功能 检测记录等。 4.单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。 5.竣工图。项目竣工图是项目竣工验收，以及项目 今后进行维修、改扩建等的重要依据。项目竣工 图编制必须真实、准确地反映项目竣工时实际情 况。要做到图物相符，技术数据可靠，签字手续 完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求 。 竣工验收步骤 1.自检自验 2.预（初）验收 3复验 在自检的基础上，确认工程全部符合竣工 验收标准，具备了交付投产（使用）的
15、条 件，可进行项目竣工验收。 在施工单位提交竣工验收申请的基础上， 建设单位应在正式竣工验收日之前10d，向 施工单位发出竣工验收通知书。（1）组织验收： （2）签发竣工验收证明书，办理工程移交 （3）进行工程质量评定。 （4）办理工程档案资料移交。 （5）逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交 手续，签认交接验收证书。 （6）办理工程结算签证手续，进入工程保修工作 。工程回访 投标文件中编制回访计划，服务意识，增 加中标率 回访内容：工程质量，维护和使用方面的 建议与注意事项，处理遗留问题 分类：季节性、技术性机电工程项目保修 质量问题确实是由于施工单位造成，施工 单位修理并承担费用 质量问题由于双方的责任造成，应商定 各自的经济责任，施工单位负责修理 质量问题由于建设单位造成，应由于建设 单位承担修理费用，施工单位协助修理 涉外工程修理按合同规定执行，经济责任 按以上原则处理。 保修时间：竣工验收合格2年或2个采暖期 或取冷期
