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1、 建筑设备管理系统BMS是建筑设备自动化系 统BAS、火灾启动报警系统FAS、安防自动化系 统SAS的集成。它主要具有各子系统之间的协调 、全局信息的管理以及全局事件的应急处理能力 。 自动测量、监视与控制是建筑设备自动化 系统的三大技术环节和手段，通过它们可以正确 掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负 荷的变动等情况，从而适时采取相应处理措施， 以达到智能建筑正常运作和节能的目的。 碳贷通：节能项目贷款，免抵押、零首付、二周内资金全额到账 碳险通：节能项目保险，节能能力全责保险、项目收益权保险 节能技术方案保险机构、银行机构认可认证 电话：0755-82722776 82727533
2、了解更多，搜索 碳战军团1)测量的目的(1)确认日常运转是否正常，必要的话可将情 况记录在日报表上。(2)设备在发生故障或异常之前，要掌握其危 险性，搜寻运转中状态的动向。(3)设备已经发生故障或异常时，要抓住原因 ，不使发生第二次事故，查出其原因。以上这些测量与状态监视及故障、异常监视有 密切的关系。 2)测量方式(1)选择测量选择测量是在某一时刻，值班人员需要了解 某一点参数值，就可带有选择地选择某点进行参 数测量，并在荧光屏上用数字表示出来，或用打 印机打印出来。如果测得的数值与给定值之间有 偏差，就将其偏差送到中央监控装置中去。 (2)扫描测量以选定的速度连续逐点测量，对测量点所取得
3、的数据都规定上限值和下限值，每隔一定时间扫 描一次，如果在规定值以外，由蜂鸣器报警，并 在荧光屏上显示出来，对未运转的设备就跳位， 自动把它除外，继续进行扫描。 (3)连续测量目前国内常用仪表进行随线测量指示。 建筑设备的监视控制有配电设备、空调、卫 生、动力设备、火灾防范设备、照明设备、事故 广播设备、电梯设备等，对它们进行监视、控制 、测量、记录等。监视一般可以分为状态监视和 故障、异常监视两种。 1)状态监视状态监视和故障、异常监视两种装置并用 的情况较多，其目的是监视设备和机械的起停 、开关状态及切换状态。具体的状态监视有：起停状态空调、卫生设备的风机、泵 类及冷冻机、锅炉的起动、停止
4、的状态，电梯 的运行位置等。开关状态配电设备的开关、油断路器 等的开关状态。切换状态空调、卫生设备的各种阀的 开关切换状态。 2)故障、异常监视设备和机械发生异常故障时，应分别采取必要的 紧急措施及紧急报警。通常，重大故障、紧急报警 一发出，必须紧急停止和切断电源，轻故障时一旦 发出报警，应马上紧急停止，而不切断电源。 3)火灾监视在高层建筑中，应设有火灾监视系统，该系统由 火灾探测器、区域报警器和总报警器组成。当火灾 发生时，探测器能把火灾信号转换成电信号，传送 给报警器，使报警器发出声、光报警信号。还可通 过报警器的输出点关闭风机、风门、切断电源等。 4)空调系统的监视空调系统设备的监视包
5、括：风机、阀门、水泵 、冷冻机的运行状态的监视；测量点的监视； 保护装置的监视；温、湿度的监视；室外空气 取人量的监视。 1)空调系统的自动控制空调系统的冷却自动调节空调系统的加热自动调节空调系统的加湿自动调节 碳贷通：节能项目贷款，免抵押、零首付、二周内资金全额到账 碳险通：节能项目保险，节能能力全责保险、项目收益权保险 节能技术方案保险机构、银行机构认可认证 电话：0755-82722776 82727533 了解更多，搜索 碳战军团2)BAS的控制方式 (1)开环控制 开环控制是一种预定程序的控制方法，它根据 预先确定的控制步骤一步一步地实施控制，而被控 过程的状态并不直接影响控制程序的
6、执行。如照明 系统、空调系统的起停控制等。 (2)闭环控制闭环控制则要根据被控过程的状态决定控制计算 机的内容和实施控制的时机，计算机需要不断检测 被控过程的实时状态，并根据这些状态及控制算法 得出控制输出，对被控过程实施控制。如空调系统 的温湿度自动调节等。 521 控制系统的结构形式如果按照计算机控制系统的系统结构来分类 ，不外乎集中结构和分散(分布式)结构 两种。 1)集中结构所谓集中结构(CCS：Central Control System)，是指由单一的计算机完成控制系统 的所有功能和对所有被控对象实施控制的一种 系统结构。这种结构对计算机的要求极高，首 先它必需有足够的处理能力和极
7、高的可靠性， 以保证功能的实现和系统的安全。集中系统的 好处是系统的整体性、协调性好。这种集中控制与管理的控制方式是早期的 计算机控制系统所采用，目前智能建筑通常不 采用这种方式。 2)分散结构分散结构即集散控制系统(DCS： Distributed Control System)，是20世纪70 年代后随着计算机技术与数字通信技术等的发 展而诞生的一种先进而有效的控制方法。其特 点是：以分布在现场被控设备处的多台计算机 控制装置完成被控设备的实时监测、保护与控 制任务，克服了计算机集中控制带来的危险高 度集中，常规仪表控制功能单一的局限性。3)开放式结构开放系统对制造商和用户都是一次巨大的技
8、 术革命，它有两个特点，一是系统的技术规范是 所有厂家共同遵守的，或者说，规范是中立的， 与制造厂家无关。另一个特点是同样功能的部件 ，虽然由不同厂商生产，但可以互相替换。开放 系统意味着自动化系统从不同制造厂生产的各自 孤立的系统，经过用网关Gateway互相连接，实 现所使用的通信协议可互相操作，直至完全可以 互相代替。这种系统对用户有极大的好处，系统 有更多的供应商可供选择，减少对某个厂家的依 赖，尤其在建筑物的整个生命周期中，可降低维 修和管理费用，系统重新配置和技术升级换代变 得更容易。 目前BAS开放系统意味着系统采用BACnet( 第一个完全开放式非专用楼宇自控网络通信协议 国际
9、标准)和现场总线的通信协议标准，现场总 线中以LonWorks为应用主流。现在新建的智能建筑多采用开放式结构的 BAS，它是未来BAS发展和应用的方向。 1)集散控制系统的系统结构集散控制系统一般分为3级。第一级为现场控制 级，它承担分散控制任务并与过程及操作站联系； 第二级为监控级，包括控制信息的集中管理；第三 级为企业管理级，它把建筑设备自动化系统与企业 管理信息系统有机地结合了起来，其结构如图所示 。 2)开放型BAS的系统结构可以把开放式的建筑设备自动化系统分成 两部分考虑：一个是实时控制域，是由现场总 线、传感器、执行器和控制器所构成的实时环 境。另一部分是工作站及上位管理机组成的管
10、 理信息域，由以太网作为网络平台，是涉及大 量数据传送和复杂算法计算的管理环境，如报 警处理，命令优先安排以及动态数据交换、开 放数据库连接等。 智能建筑由于安装使用了大量的OA设备 、暖通空调设备以及为防止眩光必须采用间接 照明方式等原因，能耗更大。空调与照明系统 的能耗约占智能建筑总能耗的70以上，其中 暖通空调的用电量占总用电量的40以上（冷 水机组占30，空调机组占15)。所以，智 能建筑更应重视节能问题。智能建筑的节能是 在保证使用和舒适的前提下，以提高能源利用 率和综合效益为主要途径。一般认为可以节省25，3年节能上的经 济效益就可以收回在智能化系统上的投资。 参见建筑电气 551
11、 防盗报警系统智能建筑的防盗报警系统负责对建筑内外各个 点、线、面和区域的侦测任务。它一般由探测器、 区域控制器和报警控制中心三个部分组成。 1)探测器 (1)开关探测器(2)光束遮断式探测器(3)热感式红外线探测器 (4)微波物体移动探测器 (5)超声波物体移动探测器 (6)侦光式移动探测器 (7) 视觉探测器 (8)接近探测器 (9)玻璃破碎探测器 (10)震动探测器 2)控制器 (1)布防与撤防 (2)布防后的延时 (3)防破坏 3)监控中心防盗报警系统的中心的主要任务是实施整 个防盗系统的监控与管理。智能建筑的防盗报 警系统应具备联网通信功能，以便为与其他安 保系统或BAS协调工作。在
12、小型建筑中防盗报 警监控中心可以并入出入控制或其他子系统， 而不一定单独设置。 电视监控系统主要由摄像、传输、控制 和显示与记录四大部分所构成。 1）摄像部分包括安装在现场的摄像机、镜头、防护罩、 支架和电动云台，其任务是对物体进行摄像并将 其转换成电信号。 2）传输部分监视现场和控制中心存在一定距离，两者 之间需要信号传输，一方面摄像机得到的图像要 传到控制中心；另一方面控制中心的控制信号要 传送到现场，所以传输系统包括视频信号和控制 信号的传输2大部分。 3）显示与记录部分显示与记录设备安装在控制室内，主要由监 视器、长延时录像机或硬盘录像系统和一些视频 处理设备构成。其任务是把从现场传来
13、的电信号 转换成在监视设备上显示的图像，如果必要，同 时用录像机予以记录。 4）控制设备 (1)视频切换器 (2)多画面分割器 (3)视频分配器 1)系统构成重要部位与主要通道口往往安装：门磁开关 、电子门锁与读卡器等装置；出入控制典型系统由中央管理机、控制器 、读卡器、执行机构等四大部分组成。 (1)中央管理机作为出入控制系统神经中枢的中央管理 机(PC机)，根据业主要求确定授权形式与内容 ，担负发卡与写卡任务。(2)控制器根据读卡器的信息，向能控制门开启或关 闭的执行机构发出操作命令，是控制器的主要 任务。智能建筑中使用的出入控制器除上述功 能外，尚应将出入事件信息发送至中央管理器 ，还可
14、连接多个报警输入与报警输出。 (3)卡与读卡器被授权允许进出的人员，利用卡表明其身 份与资格。读卡器的任务是识别持卡人的出入 区域 授权；当允许进人该读卡器控制区时，发 出开门指令，否则不授权开门，还可以联动电 视监控系统等设备，通过集成实现更多的功能 。(4)执行器执行机构是实现门禁功能的最后一个关键 部位，多利用电信号控制电子门锁来实现门的 开闭动作。在出入控制系统中，电子门锁接受 并执行读卡器的输出信号，完成开门或关门动 作。 2)系统功能(1)出入控制系统的控制器已存入读卡器的 程序，故可记录磁卡持有人的活动，即使与中 央管理机失去联络，仍可独立工作。(2)读卡器接口内含处理器和通信卡
15、，可与出 入控制器通信，用来控制门的开关，并可接受 8个或更多个诸如开关探测器、振动报警等输 入。(3)支持接触式磁卡、非接触式磁卡等多种 磁卡技术。(4)在出入控制工作站上，采用性能优异的 图形界面。 (5)由于在出入控制工作站上可以获得所有磁卡 的出入记录，操作员可以根据上述人员信息合理 设定下班后的设备运行状态，以达到节能的目的 。(6)可以设定多种控制方式。(7)一般系统读卡后，门上的电磁锁持续打开 一段时间，约为15s。为防止跟人现象，可将延 时减5s，超时将报警。 (8)信息中心、计算机主机房、财务部等属于 重点的保安和监视对象，在这些地区的出入口 及在各楼层的紧急通道处设置双重双
16、侧磁卡阅 读器，员工凭磁卡及个人密码，才能开门，进 出该地区，并作为事件记录下来；同时，电视 监控系统还可把该图像信息记录下来。(9)当选用非接触式感应卡时，感应卡与读 卡器之间的距离只要在70mm内，便可将感应 卡上的信息读到读卡器内。 3)出入控制系统的发展出入控制在智能建筑中的作用受到了愈 来愈多的重视，特殊重要场合提出更高的智能 化要求，高新技术相继应用。生物辨识系统不再利用卡，而是利用人 所具有的生物特征的惟一性。当今，市场上已 出现利用个人指纹差别做对比辨识的指纹机； 利用人的掌型和掌纹图形对比的掌纹机；利用 视网膜血管分布图像辨识的视网膜辨识机；利 用每个人语音差异实现人员辨识的声音辨识等 。生物辨识技术安全性极高，对视网膜图 像的复制几乎是不可能的。 1）息管理子系统保证巡更值班人员能够按巡更程序所规定的路 线与时间到达指定的巡更点，进行巡视，不能迟到 ，更不能绕道。对巡更人员自身的安全要充分保护。 2）系统构成巡更开关：可以是带锁开关；也可以是巡 更棒、磁卡、IC卡等其他形式的产品。控制器：可以
