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1、n交通系统内通外畅：通而达，达而聚气（1）通: 与城市交通系统贯通设计 （2）聚：核心节点的聚合转换设计 地铁 地下人行通道 下沉广场 节点地下巴士 地下车库纽约布鲁克林商业区地铁与地下商业街的结合上海五角场轻轨与地下商业广场洛克菲勒下沉广场平面图洛克菲勒下沉广场剖面图 克洛菲勒中心下沉广场 n交通系统内通外畅：通而达，达而聚气（1）通: 与城市交通系统贯通设计 （2）聚：核心节点的聚合转换设计 地铁 地下人行通道 下沉广场 节点地下巴士 地下车库奥林匹克公园内下沉广场n交通系统内通外畅：通而达，达而聚气（1）通: 与城市交通系统贯通设计 （2） 聚：核心节点的聚合转换设计 地铁 地下人行通道
2、 下沉广场 节点地下巴士 地下车库n交通系统内通外畅：通而达，达而聚气各式样入口：集交通和景观作用（1）通: 与城市交通系统贯通设计 （2）聚：核心节点的聚合转换设计 地铁 地下人行通道 下沉广场 节点地下巴士 地下车库n内部化设计：国际化、时尚化、艺术化、体验化“复杂共存的空间尺度及多元的人类感性知觉之间，存在着动态变化的平衡与相互满足。” 消费心理学n内部化设计：国际化、时尚化、艺术化、体验化“复杂共存的空间尺度及多元的人类感性知觉之间，存在着动态变化的平衡与相互满足。” 消费心理学n内部化设计：国际化、时尚化、艺术化、体验化“复杂共存的空间尺度及多元的人类感性知觉之间，存在着动态变化的平
3、衡与相互满足。” 消费心理学经典案例n大阪的虹之町地下商业街 n东京八重洲地下街 n大阪Crysta长堀地下街 n梅田Diamor地下街 n新加坡CityLink Mall 因是重要交通枢纽的连接通道，人 流量高，通道必须宽大，以便疏导人流 ，及人流动线安排上必须简单、明确。 利用不同的灯光效果和艺术设计作 为区域变化转换点，增强识辨性和购物 乐趣。 设置地下中庭，增强天然光通透度 ，增加与地面的联系，减低地下空间的 封闭式感觉。 地下街的长度较短，并不建议设计 休息设施，鼓励人流消费。n新加坡CityLink Mall建筑细部中庭【数码天幕】中庭主题走廊下沉广场及地下商业入口趣味节点日本著名
4、地下商业街业态配比n大阪的虹之町地下商业街 n东京八重洲地下街 n大阪Crysta长堀地下街 n梅田Diamor地下街 n新加坡CityLink Mall部分购物中心业种功能比例一览表案例购购物的比例（ ）餐饮饮的比例（ ）娱乐娱乐 休闲闲的比例 （） 华润华润 万象城651520 金光华华广场场70约30与餐饮合计30 COCO PARK493615 益田假日广场场552322 怡景中心城约70约20约10 海岸城652015 天河城552020 正佳广场场521830 温州丹璐广场场651520 上海港汇汇广场场572020组组合模 式概念规规模比例主题题和定位典型案例 （华润华润万象城）
5、主力店目前国家还没有明确的规 定，但通常意义上的主力 店，就是一个商业业态 构 成中，有大品牌商家进入 占据主要位置和大部分的 经营面积3000平米 以上购物中 心总面 积的25 70百货公司、大型超 市、餐饮主题区、 电影城、主题乐 园Rel百货、Ol超市 、嘉禾影城、冰场次主力 店包括专业店和专卖店，指 经营某一大类商品为主， 具有丰富专业知识的销售 人员和适当售后服务，满 足消费者对某大类商品选 择需求的零售业态。1000 3000平米 ，专卖店 面积稍小购物中 心总面 积的25 左右可选择主题流行 馆、精致型超市、 运动城、主题餐 饮、大型书店、 电器城等ESPRIT，NOVO， I.
6、T，SPORT100，王 子饭店，A ZONA， 顺电，DELICITY美 乐汇一般店 铺铺报告涉及的一般店铺主要 是指规模不大的品牌店， 及零散的、形象一般、无强 烈特色的普通店铺。1000平米 以下购物中 心总面 积的5 以上日常用品、服务、 文教、娱乐、餐 饮等类别的小店服饰、箱包、珠宝 精品、休闲运动品 、家居等品牌店、 服务、娱乐休闲、 餐饮小店业态规划:根据富有动感的曲线流线设计，冠以“港、谷、巷、湾、城、岛 ”之名，并根据各区不同业态分为五个主题区“超级购物港、饕餮美食巷、 魔幻体验谷、风情休闲湾、热力不夜城”和多个休憩岛。超级购物港以大型百货、超市、家电、家居等为主，服饰、鞋帽、箱包、珠 宝为辅，打造包罗万象的超级购物港。饕餮美食巷魔幻体验谷以魔幻体验为主题，科幻、童真、新奇、刺激，如进入潘多 拉魔盒。风情休闲湾以为亚洲女性风靡的韩国日本个性女性服饰和礼品馆、 个性护理、美容美发美甲、健身为主题的风情休闲湾。热力不夜城以电影城、真冰场、游乐城、攀岩、滑板、音乐表演等个 性业态打造迎合新生代的热力不夜城。休闲小岛以咖啡、冰激淋、休闲零食、水果吧等业态，设置多处休 憩小岛。专业店专卖店超市专业店专卖店百货店
