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1、泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构物联网网关项目可行性研究部如何编写物联网网关项目可行性研究部如何编写一、物联网网关项目可行性研究报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。二、物联网网关项目背景分析集聚区是以若干特色主导产业为支撑，产业集聚特征明显，产业和城市融合发展，产业结构合理，吸纳就业充分，以经济功能为主的功能区。其基本内涵主要包括以下内容：企业（项目）集
2、中布局。空间集聚是集聚区的基本表现形式。通过同类和相关联的企业、项目集中布局、集聚发展，为发展循环经济、污染集中治理、社会服务共享创造前提条件，降低成本，提高市场竞争力。产业集群发展。区内企业关联、产业集群发展是集聚区与传统工业园区、开发区的根本区别。通过产业链式发展、专业化分工协作，增强集群协同效应，实现二三产业融合发展，形成特色主导产业集群或专业园区。资源集约利用。促进节约集约发展、加快发展方式转变是集聚区的本质要求。按照“节约、集约、循环、生态”的发展理念，提高土地投资强度，促进资源高效利用，发展循环经济，为建设资源节约型、环境友好型发展模式提供示范。功能集合构建。推动产城一体、实现企业
3、生产生活服务社泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构会化是集聚区的功能特征。通过产业集聚促进人口集中，依托城市服务功能为产业发展、人口集中创造条件，实现基础设施共建共享，完善生产生活服务功能，提高产业支撑和人口聚集能力，实现产业发展与城市发展相互依托、相互促进。改革开放以来，特别是近 10 年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强。2014 年，工业增加值达 22.8 万亿元，占 GDP 的比重达 35.85%；2013 年，我国制造业产出占世界比重达 20.8%，连续 4 年保持世界第一大国地位；在 500 余种主要工业产品中，有 220 多
4、种产量位居世界第一。2014 年，我国共有 100 家企业入选“财富世界 500 强”，比 2008 年增加了 65 家，其中制造业企业 56 家（不含港、澳、台），连续两年成为世界 500 强企业数仅次于美国（130 多家）的第二大国。三、物联网网关项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积41700.84 平方米（折合约 62.52 亩），其中：净用
5、地面积 41700.84 平方米；项目规划总建筑面积 58798.18 平方米，计容建筑面积 58798.18 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 64.96%，建筑容积率 1.41，建设区域绿化覆盖率 5.30%，固定资产投资强度 236.33万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 19940.61 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 74.10%；流动资金 5165.26 万元，占项目总投资的 25.90%。在固定泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构资产投资中建筑工程投资 5089.99 万元，占项目总投资的 25.53%；设备
6、购置费 3662.07 万元，占项目总投资的 18.36%；其它投资费用 6023.29 万元，占项目总投资的 30.21%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 45866.00 万元，总成本费用 35059.51 万元，税金及附加 188.42 万元，利润总额 10806.49 万元，利税总额 12565.08 万元，税后净利润 8104.87 万元，达纲年纳税总额4460.21 万元；达纲年投资利润率 54.19%，投资利税率 63.01%，投资回报率 40.65%，全部投资回收期 3.96 年，提供就业职位 900 个，达纲年综合节能量
7、39.02 吨标准煤/年，项目总节能率 20.72%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成；二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国“人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记
8、在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构附录：物联网网关项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 物联网网关项目总论 一、物联网网关项目背景 （一）物联网网关项目名称（二）物联网网关项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况
9、（四）物联网网关项目的主管部门（五）物联网网关项目建设内容、规模、目标（六）物联网网关项目建设地点二、物联网网关项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对物联网网关项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、物联网网关项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）物联网网关项目产品市场前景（二）物联网网关项目原料供应问题（三）物联网网关项目政策保障问题（四）物联网网关项目资金保障问题泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（五）物联网网关项目组织保障问题（六）物联网网关项目技术保障问题（七）物联网网关项目人力保障问题（八
10、）物联网网关项目风险控制问题（九）物联网网关项目财务效益结论（十）物联网网关项目社会效益结论（十一）物联网网关项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对物联网网关项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的物联网网关项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 物联网网关项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明物联网网关项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及物联网网关项目开展的支撑性条件等等。一、物联网网关项目建设背景 （一）国家或行业发展规划泓域咨询丨可行性研究报告
11、服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构（二）物联网网关项目发起人以及发起缘由二、物联网网关项目建设必要性 （一）还要看到，当今世界，新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短，科技创新成果层出不穷，社会经济发展的需求动力远远超出预测，人类创新潜能也远远超出想象，信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命，基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇，为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。（二）（三）（四）三、物联网网关项目建设可行性（一）未来五年，国际经济环境错综复
12、杂，不确定、不稳定因素较多，国内经济发展进入新常态，我市工业发展遇到发展机遇的同时，也面临诸多风险挑战，这就要求我市工业在保持稳定发展的同时，必须加快转型升级、提质增效。从国际形势看，全球进入后金融危机时代，世界经济面临深刻变革。经济全球化的趋势不可逆转，国际金融危机影响仍然存在，能源环境压力增大，世界需求结构发生重大变化，投资和贸易保护主义倾向更趋明显，消费模式、生产模式和对外经济模式发生深刻变化，推动全球产业分工深化和经济结构调整。一是由于信息和自动化智能技术的提升，制造业综合成本产生变化，发达国家重新重视发展实体经济。如，美国推出了“再工业化”计划，加快知名制造业跨国公司生泓域咨询丨可行
13、性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构产线向本土回流的趋势；欧盟提出了以“绿色技术”撬动低碳经济发展的一系列战略和规划，积极抢占低碳经济的制高点；德国提出“工业 4.0”战略，旨在通过应用信息通信技术建立高度灵活的产品与服务生产模式，促进制造业向智能化转型。二是随着我国劳动力综合成本的逐步提升，全球制造业加快向东南亚、南亚、非洲等成本更为低廉的地区转移。当前，我国经济正处在从要素驱动向效率驱动、创新驱动迈进的关键时期,国际产业向我国转移已逐步改变传统的劳动密集型低端转移，呈现产业结构和转移方式双调整的特点。世界经济的深度调整，进一步加大了国内工业发展的压力，我国工业既要加大开放力度
14、，提升在全球产业价值链(GVC)中的位次并主导构建优势产业链条，同时也要构建我国国家产业价值链(NVC)，推动产业升级。从国内形势看，我国工业化进入中期向后期过渡阶段，工业发展正步入由高速增长到中高速乃至中速增长转变的关键时期，促进经济结构战略性调整成为制造业发展的核心任务。当前，我国经济发展进入新常态，工业发展面临新挑战。资源和环境约束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级、提质增效刻不容缓。国家适时出台了中国制造 2025 和“一带一路”发展战略，旨在全面推进实施制造强国和对外开放战略，加快建
15、设结构优化、技术先进、清洁安全、附加值高、吸纳就业能力强的现代产业体系，努力构建创新驱动、内生增长的内需主导型发展新模式，推动工业经济向注重效率、注重发展质量和效益的可持续发展方式转变。较长时期内，工业在我国国民经济中的主体地位不会改变，加快产业结构调整，促进工业转型升级，推进工业强国建设，成为我国“十三五”工业和信息化发展的首要任务。（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构第三部分 物联网网关项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个物联网网关项目，其生产规模的确定、技术的选
16、择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到物联网网关项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 物联网网关项目产品规划方案一、物联网网关项目产品产能规划方案二、物联网网关项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分物联网网关项目建设地与土建总规泓域咨询丨可行性研究报告服务机构泓域咨询丨可行性研究报告服务机构一、物联网网关项目建设地二、物联网网关项目土建总规（一）物联网网关项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出物联网网关项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造物联网网关项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造物联网网关项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）物联网网关项目土建及配套工程1、
